nzerman Δημοσιεύτηκε September 3, 2013 at 08:11 μμ Δημοσιεύτηκε September 3, 2013 at 08:11 μμ Νομίζω πως δεν έχεις πρόβλημα. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (Α΄ 232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών... Κατά τα άλλα εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου. 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 12:41 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 12:41 πμ (edited) ζερμαν, σωστα με το αρθρο 5 ειναι δυνατη η συσταση καθετης και στα εκτος σχεδιου με τους ορους που το αρθρ. 5 αναγραφει.. γιωργο, λες οτι εισαι εντος σχεδιου παντοτε μπορουσες να συστησεις και οριζοντια και καθετη... ειτε με συμφωνη γνωμη του 100% ειτε με δικαστικη αποφαση Απλα τωρα με τον 4014 και ...τους επιγονους του.... θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενες οι αυθαιρεσιες... Edited September 4, 2013 at 12:45 πμ by dimitris GM
nzerman Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 01:42 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 01:42 πμ Απλα τωρα με τον 4014 και ...τους επιγονους του.... θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενες οι αυθαιρεσιες... επιγόνους!!! θα πρέπει να είναι τακτοποιημένες πριν τη σύσταση
ssouanis Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 06:12 πμ Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 06:12 πμ Ε ρε φίλους που έχω... Ο ένας απαντάει στις 03:41, ο άλλος στις 04:42. Θα πρέπει να είναι τακτοποιημένες, οπότε κάνεις πρώτα το προσύμφωνο που δε χρειάζεται βεβαίωση, τακτοποιείς και μετά κάνεις σύσταση.
giorgosv Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 07:05 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 4, 2013 at 07:05 πμ ζερμαν, σωστα με το αρθρο 5 ειναι δυνατη η συσταση καθετης και στα εκτος σχεδιου με τους ορους που το αρθρ. 5 αναγραφει.. γιωργο, λες οτι εισαι εντος σχεδιου παντοτε μπορουσες να συστησεις και οριζοντια και καθετη... ειτε με συμφωνη γνωμη του 100% ειτε με δικαστικη αποφαση Απλα τωρα με τον 4014 και ...τους επιγονους του.... θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενες οι αυθαιρεσιες... Αυτό είναι το πρόβλημα αγαπητέ, δεν μπορείς να πείσεις 20 ιδιοκτήτες να τακτοποιήσουν. Άρα η δικαστική αναγνώριση είναι μονόδρομος στην περίπτωση μου.
χαιδω Δημοσιεύτηκε September 5, 2013 at 05:11 μμ Δημοσιεύτηκε September 5, 2013 at 05:11 μμ θα ήθελα να ρωτήσω πρώτα τακτοποιεί το 65% του γηπέδου και μετά κάνει αγωγή ή το αντίθετο;
nzerman Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 12:46 πμ Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 12:46 πμ Γιώργο θα το κάνουν αν θέλουν να έχουν ξεχωριστό τίτλο. Δεν ορίζεται ρητά αλλά προκύπτει το αντίθετο. Σταύρε καλημέρα...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 05:45 πμ Δημοσιεύτηκε September 6, 2013 at 05:45 πμ (edited) χαιδω το σιγουρο ειναι οτι το αρθρο 5 λυνει το προβλημα οσων αποφασισουν απο κοινου και εκ συμφώνου να τακτοποιησουν τα αυθαιρετά τους και μετα να προχωρησουν σε συσταση και διανομη Επισης δινει την δυνατοτητα, με την συναινεση των υπολοιπων, καθε ενας να τακτοποιησει το δικο "του" και, "οταν" τακτοποιησουν ολοι, να μπορουν να συστησουν ΟΙ και καθετη. Επισης λυνει το προβλημα και οσων ειχαν μεν νομιμη αδεια, αλλα ειχαν προβλεψει κατι "υπογειες αποθηκες" που δεν εγιναν ποτε ή που ειχαν λαβει αδεια διασπασης των κτιριων αλλα δεν μπορουσαν να συστησουν ΟΙ ή καθετη... Για την αγωγή με το 65%, θελει συζητηση διοτι, Η παρ. 3 του αρθρου 5, παραπεμπει μεν στην παρ. 1 του ιδιου αρθρου [δλδ να εχουν ανεγερθει τα κτισματα μεχρι 28/7/2011] αλλα τελει υπό την επιφυλαξη του αρθρου 1 του 4178 {δλδ να ανηκουν σε μια απο τις περιπτωσεις της παρ. 2 α], β] γ], δ], ε], στ] ζ]} Νομικά αντιμετωπιζεται σαν μια "δυσκολη εως αδυνατη" μια τετοια αγωγη. Πολεοδομικα, και επειδη προυποθετει νομιμα ή τακτοποιημενα κτιρια... ειναι ενα προβλημα το πώς μπορει να "προχωρησει" μια τετοια αγωγη, και εαν και ποιός και πότε θα πληρωσει τα εξοδα τακτοποιησης... Το βεβαιο ειναι οτι, αν συμφωνουν όλοι, τότε ολα γινονται... Για τα υπολοιπα Θα πρεπει να περιμενουμε διευκρινισεις... Edited September 6, 2013 at 06:03 πμ by dimitris GM
iliasp Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 06:01 μμ Δημοσιεύτηκε September 10, 2013 at 06:01 μμ Δεν φαίνεται απλή η απάντηση, έλεξε την περίπτωση κατάτμησης με αρτιότητα κατα κάνόνα άνα ιδιοκτησία ή ιδιοκτησίες, την σύσταση κάθετου με κάποιο κόστος όχι και μικρό, έχοντας την συνέναιση όλων πάντα.
m_seit Δημοσιεύτηκε September 21, 2013 at 12:26 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2013 at 12:26 μμ Έχω περίπτωση με κτίσμα χωρίς ο.α. εντός σχεδίου πόλης που βρίσκεται σε οικόπεδο που είναι ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο (παλιό κληροτεμάχιο). Εκει μέσα λοιπόν υπάρχουν κάπου 20 αυθαίρετα και πέριπου ας πούμε 20 ιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση όσον αφορά το τοπογραφικό;Αποτύπωση όλου του Ο.Τ. με όλα τα κτίσματα??? Αν υφίσταται κάθετη ιδιοκτησία (πράγμα που δεν φαίνεται να συμβαίνει) ψάξε στο συμβόλαιο να δεις αν υπάρχει αναφορά σε αποκλειστική χρήση γύρω από το κτίσμα. Αν υπάρχει τότε αποτυπώνεις μόνο αυτό το τμήμα και τακτοποιείς κανονικά. Με τον 4178/13 μπορούν να ζητήσουν την σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας αν το επίθυμούν >65% των ιδιοκτητών. Όμως η κάθετη τους συμφέρει ολους γιατί θα εξασφαλίσει το ποσοστό δόμησης του καθενός ακόμη και άν αυτός δεν έχει κτίσει κάτι στο δικό του τμήμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα