Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[apostolos84]

Συμφωνώ απόλυτα με τον fear1976.Το θέμα είναι πως θα κατανείμεις τα πρόστιμα, καθότι κάποιος με υ.δ. πολύ μικρότερη σε σχέση με τον γειτονα-συνιδιοκτήτη θα επιβαρυνθεί μεγαλύτερο πρόστιμο πλέον καθώς αλλάζει το ποσοστό υ.δ. και υ.κ. αφού σε κάθε φύλλο καταγραφής θα επιλέγεται το ποσοστό που προκύπτει από τη συνολική υ.δ. και υ.κ. (από όλους τους ιδιοκτήτες) ως προς την επιτρεπόμενη.

 

Και δεύτερο θέμα είναι, ποιός θα δεχθεί από τους συνιδιοκτήτες να εξουσιοδοτηθεί ως εκπρόσωπος των συνιδιοκτητών?Δηλ. απότι καταλαβαίνω από την Η8 σε αυτόν θα βγει το πρόστιμο και θα πρέπει να μαζεύει τα χρήματα από τους υπόλοιπους. Το καλύτερο θα είναι να αναφέρονται όλα τα ονόματα των συνιδιοκτητών και να φαίνονται όλοι μαζι στις υποχρεώσεις καταβολής προστίμου.

 

Επίσης, πως διαχωρίζεις στη μία αίτηση ότι για έναν ιδιοκτήτη είναι άλλη κατοικία και για άλλον είναι κύρια και μοναδική.Επίσης καθότι οι αυθαιρεσίες δηλώνονται κατά ίδια κατηγορία, θα πρέπει σε μία κατηγορία αυθαιρεσίας να συμπεριλάβεις τυχόν αυθαιρεσίες όλων των ιδιοκτητών, που εντάσσονατι στην ίδια κατηγορία....και άντε μετα να τις μοιρασεις.!

 

Απλά κάποιες σκέψεις προς σχολιασμό για την Η8.

[Faethon11]

Να αναλύσω το σκεπτικό μου για να γίνει κουβέντα.

Αγροτεμάχιο εξ αδιαιρέτου με 10 συνιδιοκτήτες.

Οι 9 θέλουν να υπαχθούν στη ρύθμιση.

 

1. Κάνω μία ξεχωριστή αίτηση για τον καθένα αναφέροντας στα μ² ΥΔ την "ιδιοκτησία" του καθενός, αναφέρω στους ιδιοκτήτες όλους τους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους, πληρώνει ο καθένας ότι του αναλογεί στην αίτησή του, στο τοπογραφικό (ή διάγραμμα κάλυψης αν υπάρχει απαίτηση) δείχνω όλες τις κατασκευές και σημειώνω ποια δηλώνεται με την κάθε αίτηση.

Αυτό πάσχει διότι δεν υπάρχει η 10η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία έχουν όλοι ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Σωστά;

 

2. Κάνω μια συνολική αίτηση αναφέροντας σε ξεχωριστά φύλλα όλες τις αυθαίρετες κατασκευές που θέλουν να υπαχθούν στη ρύθμιση, πληρώνουν το συνολικό παράβολο (ο καθένας σύμφωνα με το "δικό" του φύλλο καταγραφής), στο τοπογραφικό (ή διάγραμμα κάλυψης αν υπάρχει απαίτηση) δείχνω όλες τις κατασκευές και σημειώνω ποιες είναι προς τακτοποίηση.

Και αυτό πάσχει διότι δεν υπάρχει η 10η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία έχουν όλοι ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Σωστά;

 

3. Κάνω μία συνολική αίτηση αναφέροντας σε ξεχωριστά φύλλα όλες τις αυθαίρετες κατασκευές (και τις 10) , πληρώνουν το συνολικό παράβολο (με κάποιο ιδιωτικό χαρτί που καθορίζει τι πληρώνει ο καθένας), στο τοπογραφικό (ή διάγραμμα κάλυψης αν υπάρχει απαίτηση) δείχνω όλες τις κατασκευές.

Έτσι υπάρχει οικονομική διεκδίκηση των 9 προς τον 10 που δεν θέλει να υπαχθεί. Θα το ξεκαθαρίσουν τα δικαστήρια αλλά θα έχουν ενταχθεί όλα στη ρύθμιση και θα μπορούν όλα να πάρουν βεβαίωση νομιμότητας.

Σωστά;

[Giorgos Georgiou]

fear1976: Καταρχάς συμβουλή δεν έδωσα σε κανέναν, απλά τόνισα την ηλιθιότητά τους.

 

Ασφαλώς και αυτό που κρατάω ΠΛΕΟΝ είναι η «αυτοτελής λειτουργικά συμβολαιογραφική ιδιοκτησία»

Όποιος όμως κάνει τη στραβή, που πιστεύω δε θα είναι και λίγοι, διότι τα προβλήματα που προκύπτουν από τη λογική κατά τα άλλα Η8 είναι πάρα πολλά, ίσως μπορέσουν να πατήσουν στα λόγια που τόνισα προηγουμένως.

Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by Giorgos Georgiou

[fear1976]

σωστα σε ολα!

 

αλλα κυριως το 3 ειναι το μονο που μπορεις να κανεις

 

το 1 και 2 κινδυνευει να σε βγαλει εκτος ρυθμισης για ψευδη δηλωση στοιχειων ιδιοκτησιας

 

@giorgos georgiou

 

δεν μπορουν να "πατησουν" γιατι δεν ειναι νομοθετικη ρυθμιση, εγκυκλιος κλπ... δεν ειναι τιποτα στην ουσια αυτο που βγαζει το υπεκα!!

 

ειναι απαντηση σε ερωτηση!

 

δεν ειπα οτι εδωσες εσυ συμβουλη. απλα αν δεις υπαρχουν διαφορα post πιο πριν που λενε "εμενα ο ταδε μου πε οτι ετσι κανει... ο αλλος ο σουπερ ντουπερ μηχανηκαρας ετσι κανει... κλπ κλπ κλπ κι ετσι πρεπει ετσι δεν πρεπει κι ετσι θα κανω κ γω κλπκλπ"

 

και φαγαμε σελιδες και σελιδες να λεμε το ιδιο μερικοι ... οτι απλα δεν ειναι σωστο!

 

και το αυτονοητο περι ιδιοκτησιας!! και τωρα απλα που το ειπε και το υπεκα αρχιζουν και το χωνευουν οι "ολα ρυθμιζονται" ...

Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by fear1976

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

'ΟΛΑ ρυθμίζονται!! Όλα ...μα όλα! Πλήρωσε για να το κατοχυρώσεις!!! Όλα, αρκεί να υπάρχουν χρήματα!!!

[fear1976]

'ΟΛΑ ρυθμίζονται!! Όλα ...μα όλα! Πλήρωσε για να το κατοχυρώσεις!!! Όλα, αρκεί να υπάρχουν χρήματα!!!

 

οτι πεις! ουσιαστικη συνεισφορα στο θεμα μας.....????

[iguana]

Και στην απίθανη περίπτωση που συμφωνούν όλοι , τι γίνεται με κάποιους που δικαιούνται έκπτωση , καποιους που θελουν να πληρωσουν εφαπαξ ενώ άλλοι δεν μπορουν , κάποιους που έχουν συμψηφισμό με παλιά πρόστιμα , και ένα σωρό ιστορίες. Απλά χάος και δεν πρόκειται να προχωρήσει τίποτα. Μπορεί να είναι ο σωστός τρόπος αλλά δεν συμφέρει κανέναν..Εδώ έχουν κάνει ένα σωρό αντισυνταγματικές ρυθμίσεις , στα εξ αδιαιρέτου κολλήσαν?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφε fear1976 επίτρεψέ μου το ...χιούμορ! Θεωρώ πως μικρές δόσεις απ' αυτό κάνουν καλό στις μέρες που ζούμε. Μικρή συνεισφορά είναι κι αυτό.

 

Ας κοιτάξουμε λίγο γύρω μας... ... Μήπως έτσι δεν σκέφτονται αυτοί που ...αποφασίζουν; Μήπως έτσι δεν σκέφτονται αυτοί που φτιάχνουν και κυκλοφορούν διαφημιστικά spot του στυλ "όλα τα κόβω, όλα τα μαχαιρώνω";

 

Αν έθιξα ...συγγνώμη. Θα προσπαθήσω στο μέλλον να "συμβάλω" περισσότερο!

[saltapidas]

χαχαχαχαχα!

Fear, πλεον μιλώ μόνο μαζί σου και μόνο τηλεφωνικώς!

 

Εκει, ντε και καλα να βαλουν καποιοι τον τουρβα στο κεφαλι τους!

 

Ειδατε το Νομο για τους Η/Χ να προσκρούει πουθενα;

Ποια αντισυνταγματικότητα λετε;;;

Για βλαμμένους τους έχετε;

 

Το μονο το οποίο μπορει να θίξει την συνταγματικότητα του 4014, είναι η προσβολή της περιουσίας του ατόμου σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας!

Γιατί λετε την πιό δυσκολη εκφανση αυτης απλά την... "χαιδέψανε" (ούτε καν την ακουμπήσανε!) μόλις τώρα;;;

Γιατί λετε να απαντηθηκε το ζήτημα τόσο incognito και ο νοών νοεί τω;;;

[steve100]

Και στην απίθανη περίπτωση που συμφωνούν όλοι , τι γίνεται με κάποιους που δικαιούνται έκπτωση , καποιους που θελουν να πληρωσουν εφαπαξ ενώ άλλοι δεν μπορουν , κάποιους που έχουν συμψηφισμό με παλιά πρόστιμα , και ένα σωρό ιστορίες. Απλά χάος και δεν πρόκειται να προχωρήσει τίποτα. Μπορεί να είναι ο σωστός τρόπος αλλά δεν συμφέρει κανέναν..Εδώ έχουν κάνει ένα σωρό αντισυνταγματικές ρυθμίσεις , στα εξ αδιαιρέτου κολλήσαν?

θα προσθέσω και την αυτοψία της 10ης ιδιοκτησίας. Πως θα την μετρήσεις; με το μάτι;

ή θα μπεις στο κομμάτι του και βγει με καμιά καραμπίνα και τρέχεις.

Παιδιά ημπόρει να έχει πλακά, αλλά μην το αποκλείετε; Για Ελληνάρες μιλάμε;