Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[iguana]

Εάν προχωράς μόνο του πελάτη σου ως 100% σε εξ΄αδιαιρέτου, τι τοπογραφικό θα κάνεις και τι διάγραμμα κάλυψης στη Β' φάση?

 

Επίσης, κάνεις δήλωση πελάτη με ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΗ ΠΡΟΒΛΕΨΗ???? ...επειδή στην Χαλκιδική είναι όλα εξ' αδιαιρέτου???

 

Και αν δεν γίνει? Τι θα πεις στο πελάτη?

 

Απαντήστε μας όσοι προχωράτε εξ' αδιαιρέτου, να λέμε κι εμείς την ίδια απάντηση στους πελάτες που χάνουμε διότι τους λέμε την αλήθεια.......

Από που διαπιστώνεις εσύ ότι λέω ψέμματα σε πελάτη?Τοπογραφικό θα κάνω με όλο το αγροτεμάχιο σημειώνοντας την ιδιοκτησία του πελάτη μου.Διάγραμμα κάλυψης πάλι με όλο σημειώνοντας πάλι την ιδιοκτησία του πελάτη μου. Στον πελάτη ξεκαθαρίζω ότι δεν μπορεί να κάνει μεταβίβαση αν δεν τακτοποιήσουν όλοι και τον βάζω να υπογράψει και δήλωση ότι το ιδιοκτησιακό δηλώνεται με ευθύνη του. Από εκεί και πέρα εκφέρω ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ γνώμη για το τι μπόρει να γίνει. Ούτε υποχρεώνω κανένα , ούτε κοροιδέυω κανένα.

Βαρέθηκα να τους περιμένω να βγάλουν ξεκάθαρη απάντηση και όχι μισόλογα.

[Inzaghi]

Και τα υπολοιπα κτισματα εντος του αγροκτηματος δεν τα δειχνεις? Μονο του πελατη σου δειχνεις?

[s66]

saltapidas @ sirter

έχω μια περίπτωση πολυκατοικίας με 5 θέσεις γκαράζ στο υπόγειο που κάθε μια είναι αυτοτελή ιδιοκτησία και θέλει δικό της φάκελο 4014. Το περίγραμμα του υπογείου είναι σωστό (νόμιμο), όμως η διαμόρφωση μέσα έχει αλλάξει τελείως. Η σύσταση που είχε γίνει (πράξη γκαράζ) κατά την ΟΑ δεν εφαρμόστηκε ποτέ. Τελικά έγιναν 4 θέσεις, κάποιες αποθήκες και λεβητοστάσιο σε θέση παράνομη εκτός κάλυψης (κάτω από κήπο, στο Δ). Άρα, νέα σύσταση δεν γίνεται, και νομιμοποίηση με πολεοδομία δεν γίνεται. Η συμβολαιογράφος μου ζητά 5 (όχι 4) φακέλους 4014 για τισ θέσεις στάθμευσης για να κάνει νέα σύσταση. Σας φαίνεται λογικό ? Μήπως πρέπει να γκρεμιστεί και να μετακινηθεί το λεβητοστάσιο? Πως τακτοποιούνται αυτές οι θέσεις? Ούτε εργασίες αναλυτικού υπάρχουν (κατηγορία 13), διότι οι 4 θέσεις που μετακινηθήκαν, άδειοι χώροι ήταν και άδειοι παρέμειναν!

[saltapidas]

@s66

Εισαι εκτός topic φιλε.

Από που διαπιστώνεις εσύ ότι λέω ψέμματα σε πελάτη?...Από εκεί και πέρα εκφέρω ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ γνώμη για το τι μπόρει να γίνει. Ούτε υποχρεώνω κανένα , ούτε κοροιδέυω κανένα.

Καλα, δε νομιζω να σε ειπε κανεις ψευτη ή απατεώνα!!!

Ο Νομος δεν ειναι προσωπικη γνωμη.

Να σε ρωτησω, ποιο συντελεστη ΥΔ παίρνεις;;;

Βαρέθηκα να τους περιμένω να βγάλουν ξεκάθαρη απάντηση και όχι μισόλογα.

Μα τα πράγματα... είναι ξεκάθαρα!

Συναδελφε, προβαινουμε σε μια διοικητική πράξη.

Ακολουθούμε όσα ισχύουν για τις σχέσεις ιδιοκτητών.

Αυτά, δεν θα αλλάξουν από τον 4014!

[architect_duth]

Από που διαπιστώνεις εσύ ότι λέω ψέμματα σε πελάτη?Τοπογραφικό θα κάνω με όλο το αγροτεμάχιο σημειώνοντας την ιδιοκτησία του πελάτη μου.Διάγραμμα κάλυψης πάλι με όλο σημειώνοντας πάλι την ιδιοκτησία του πελάτη μου. Στον πελάτη ξεκαθαρίζω ότι δεν μπορεί να κάνει μεταβίβαση αν δεν τακτοποιήσουν όλοι και τον βάζω να υπογράψει και δήλωση ότι το ιδιοκτησιακό δηλώνεται με ευθύνη του. Από εκεί και πέρα εκφέρω ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ γνώμη για το τι μπόρει να γίνει. Ούτε υποχρεώνω κανένα , ούτε κοροιδέυω κανένα.

Βαρέθηκα να τους περιμένω να βγάλουν ξεκάθαρη απάντηση και όχι μισόλογα.

 

Μάλλον είσαι τυχερός και μπορείς να κάνεις ΔΚ χωρίς να έχεις προβλήματα με τους ιδιοκτήτες και τις κατοικίες τους. Γιατί σε περίπτωση περιφραγμένου οικοπέδου πώς θα μπούμε? Επίσης, πώς θα μετρήσουμε (έστω και χοντρικά) όλα τα άλλα κτήρια για το ΔΚ... και αν κάποιο είναι δυώροφο?

 

Όσο για τον πελάτη σου, του λες ότι θα πρέπει να σου πληρώσει αποτύπωση για ΟΛΑ ? Ή δε θα πάρεις για όλα αποτύπωση?

Όσο για το "ψέμματα" υπονοούσα ότι πού "συνάδερφοί" μας στην Χαλκιδική προχωράνε τα εξ' αδιαιρέτου ΧΩΡΙΣ ενημέρωση πελάτη, ότι αυτό που κάνει είναι άκυρο!

 

Μπορεί να συμφωνώ ότι θα βγει μελλοντικά κάτι, γιατί αλλιώς δε θα πάρουν φράγκο, αλλά δεν τα προχωράω από τώρα!!!!

 

Επίσης... θα πάρουν φράγκα... γιατί κάποιοι τα προχωράνε, οπότε το υπουργείο δεν "βλέπει" πρόβλημα. Το πρόβλημα θα είναι του μηχανικού που θα τον κυνηγάει ο γείτονας!!!

[pontifikas]

Στην Χαλκιδικη εχουν στησει απο αλλες περιοχες μηχανικοι τροχοσπιτα ,μενουν μονιμα εκει, γυρναμε απο οικισμο σε οικισμο μετρανε περιπου μονοι τους το σπιτι και βγαζουν το προστιμο περιπου...Αφηνουν καρτα με το ποσο του προστιμου και αν ειναι τυχεροι και πετυχουν τον πελατη αρχιζουν μουχαμπετι ''ελα μωρε εξ' αδιαιρετου και βλακειες εμεις θα το δηλωσουμε και αυτα θα διορθωθουν ,ειναι η ευκαιρια σου θα τελειωσει η προθεσμια και μην ανησυχεις για αμοιβη 500 ολα μεσα''

 

Υ.Γ. Ειμαστε ετσι οπως μας αξιζει να ειμαστε και μας κυβερνουν αυτοι που μας αξιζουν....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφε, αυτό δεν συμβαίνει μόνο στη Χαλκιδική!!!! Κι αλλού... κι αλλού....

[pontifikas]

Σιγουρα θα συμβαινει και αλλου ,αλλα εγω ειχα την ευτυχια να το δω με τα ματια μου..

[Inzaghi]

Στην Χαλκιδικη εχουν στησει απο αλλες περιοχες μηχανικοι τροχοσπιτα ,μενουν μονιμα εκει, γυρναμε απο οικισμο σε οικισμο μετρανε περιπου μονοι τους το σπιτι και βγαζουν το προστιμο περιπου...Αφηνουν καρτα με το ποσο του προστιμου και αν ειναι τυχεροι και πετυχουν τον πελατη αρχιζουν μουχαμπετι ''ελα μωρε εξ' αδιαιρετου και βλακειες εμεις θα το δηλωσουμε και αυτα θα διορθωθουν ,ειναι η ευκαιρια σου θα τελειωσει η προθεσμια και μην ανησυχεις για αμοιβη 500 ολα μεσα''

 

Υ.Γ. Ειμαστε ετσι οπως μας αξιζει να ειμαστε και μας κυβερνουν αυτοι που μας αξιζουν....

Να υποθεσω αστειευεσαι, ετσι????

[Faethon11]

Γιατί να αστειεύεται; Για όλα ειναι ικανή αυτή η φυλή των μηχανικών....