Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;

[Patrick]

Η ιδιοκτησια ειναι μια...δεν προκυπτει συμβολαιογραφικα οτι ανηκει κατι σε καποιον ξεχωριστα.... στην πραξη συμβαινει, στα χαρτια ομως δεν υπαρχει... οποτε νοειται σαν μια ιδιοκτησια ..

[APSP]

Σε περιοχή εκτός σχεδίου από τους 3 συνιδιοκτήτες (αδέλφια) ο ένας δεν θέλει να μπει στην διαδικασία της ρύθμισης. Μπορούν να προχωρήσουν οι άλλοι δύο ? και με ποιες προϋποθέσεις ?

[Patrick]

πιστευω πως εδω το θεμα ειναι καθαρα πρωσοπικο τους ..υπογραφουν οι 3 αλλα πληρωνουν οι 2 ... απο εκει και περα ειναι θεμα των δυο να πεισουν τον εναν....

[Thodoris4]

ΝΟμίζω πως ποιο σωστό είναι να γίνει όπως και με τον 3843.Τακτοποιείς τα πάντα και τα τετραγωνικά αφαιρούνται από τον υπόλοιπο συντελεστή, οπότε αυτός μηδενίζεται και έχεις και παραπάνω.Στο τέλος έχεις καλύψει όλο το συντελεστή και έχεις και 40 μ2 που θεωρητικά είναι το αίτιο για να υπαχθείς στον 4014.

 

Στην Πολεοδομία Δήμου Γρεβενών μου είπε ο υπεύθυνος για τον Ν. 3843 ότι αν έχει υπόλοιπο δόμησης τότε πάει ως αυθαίρετο και ο ΗΧ.

Τότε λέω εντάξει άρα θα πάει με το Ν. 4014 και μου λέει δε ξέρω με ποιο νόμο θα πάει αλλά είναι αυθαίρετο. Με τέτοια συμπεριφορά μπορεί κανείς να πει με σιγουριά ότι δε θα πληρώσει πρόστιμο ο πελάτης για τα προηγούμενα χρόνια ή ότι θα μπορεί να βγει άδεια για κάποιο αυθαίρετο κομμάτι. Εκεί ίσως να μην ξέρουν καν την άδεια νομιμοποίησης!

[rock'n'rolla]

Αφού αυτός ήταν υπεύθυνος για τον 3843 γιατί τον μπερδεύεις με άλλα;

εξ αδιαιρέτου=(νομικός όρος) λέγεται για ακίνητα που κατέχονται από κοινού από περισσότερους ιδιοκτήτες χωρίς να προβλέπεται η διαίρεσή τους σε περισσότερες ιδιοκτησίες.

[moma]

να κανω μια χαζη ισως ερωτηση... αν σε ενα αγροτεμαχιο 8 στρ που υπαρχουν πανω απο 100 συνιδιοκτητες , κανω αποτυπωση καθαρα μονο του αγροτεμαχιου, που ο καθενας απο αυτους εχει με ιδιωτικο συμφωνητικο ορισει ως ιδιοκτησια του, και την εχει περιφραξει, θα εχω προβλημα? Συμβολαια απ'ότι γνωριζω δεν ζητουνται και ουτε απαιτειται ελεγχος αυτων...

[fear1976]

να κανω μια χαζη ισως ερωτηση... αν σε ενα αγροτεμαχιο 8 στρ που υπαρχουν πανω απο 100 συνιδιοκτητες , κανω αποτυπωση καθαρα μονο του αγροτεμαχιου, που ο καθενας απο αυτους εχει με ιδιωτικο συμφωνητικο ορισει ως ιδιοκτησια του, και την εχει περιφραξει, θα εχω προβλημα? Συμβολαια απ'ότι γνωριζω δεν ζητουνται και ουτε απαιτειται ελεγχος αυτων...

 

συμβολαια ΠΡΟΦΑΝΩΣ και ζητουνται για την εκδοση της βεβαιωσης

 

παρακαλω διαβασε το προτυπο βεβαιωση οπως εχει δωθει απο ΥΠΕΚΑ

 

Ν.4 τιτλους ιδιοκτησιας

[Thodoris4]

Σε εκτός σχεδίου με 3 ιδιοκτησίες, ο καθένας δηλώνει τη δική του αυθαιρεσία και κάνει αίτηση για το δικό του κομμάτι έτσι;

[moma]

συμβολαια ΠΡΟΦΑΝΩΣ και ζητουνται για την εκδοση της βεβαιωσης

 

παρακαλω διαβασε το προτυπο βεβαιωση οπως εχει δωθει απο ΥΠΕΚΑ

 

Ν.4 τιτλους ιδιοκτησιας

 

...αρα τωρα με την τακτοποιηση των αυθαιρετων ,κανω το τοπογραφικο της συνολικης εκτασης των 8 στρ και αποτυπωνω και τις υπολοιπες 99 ιδιοκτησιες(περιφραγμενα αγροτεμαχια με κατοικιες) μαζι με την ιδιοκτησια του πελατακου μου που εχει 55τ.μ. ως κυρια κατοικια???

[saltapidas]

...αρα τωρα με την τακτοποιηση των αυθαιρετων ,κανω το τοπογραφικο της συνολικης εκτασης των 8 στρ και αποτυπωνω και τις υπολοιπες 99 ιδιοκτησιες(περιφραγμενα αγροτεμαχια με κατοικιες) μαζι με την ιδιοκτησια του πελατακου μου που εχει 55τ.μ. ως κυρια κατοικια???

Nαι.

Στα εξ αδιαιρέτου πρέπει να γίνει καθολική αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.

Σε εκτός σχεδίου με 3 ιδιοκτησίες, ο καθένας δηλώνει τη δική του αυθαιρεσία και κάνει αίτηση για το δικό του κομμάτι έτσι;

Το λογικό είναι αυτό.

Αν σε εξ αδιαιρέτου έχεις 3 κατοικίες, είναι λογικό ο κάθε ιδιοκτητης να κανει αίτηση για ό,τι τον αφορά.

 

Τι τον αφορά όμως;

Νομικά, τον αφορά ό,τι βρίσκεται εντός του οικοπέδου!

Κι εκεί αρχίζει το μπλέξιμο...

Πως για μία ιδιοκτησία θα υποβάλεις 3 αιτήσεις;