Δώμα Π. Φάληρο

[rousos3]

Λοιπόν αναλυτικά

Είναι δώμα με συμβόλαιο αγοράς σε 3οροφη οικοδομή 11 τμ έγινε επέκταση άλλα 30-32 τμ .

Αν το δηλώσουμε ως πρώτη κατοικία έχουμε καμία ελάφρυνση ;

Και ποια είναι η διαδικασία να αλλάξει ως πρώτη κατοικία ;

Η τιμή ζώνης είναι 1450 (παλαιό Φάληρο , οδός ΝΑΙΑΔΩΝ);

Επίσης έχουμε πληρώσει ήδη πρόστιμο αυθαίρετου και πρόστιμό διατήρησης αυθαίρετου αυτό θα αφαιρεθεί ;

Το κόστος ποιο είναι ;

Παράβολο + αμοιβή + πρόστιμο = ; (είναι και κάτι άλλο που μου διαφεύγει ; )

 

Ευχαριστώ

[jbosdas]

αρθ. 26 §3.

"Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο."

οπότε μην νομιζεις οτι θα εχεις κ εκπτωση αν έχεις κ άλλη κατοικία....

[rousos3]

οπότε αφήνουμε την πρώτη κατοικία ...

[jbosdas]

κ παμε παραπέρα...

Αρ24§11.

"Τα παραπάνω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις. Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται."

 

κ παραπέρα...

κόστος=αμοιβες+προστιμο κ το παράβολο ως προκαταβολή.

 

παραπέρα το χάος!

[rousos3]

άρα το πρόστιμο είναι περίπου 700 ευρώ (μετρητά) + μηχανικός ???

τα βγάζω σωστά ; με βάση ενα xls που βρήκα εδώ στο φόρουμ

[TonyZi]

Το πρόστιμο για 32 τμ υπέρβαση δόμησης και για κτίσμα (υποθέτω) μέχρι το 2003 χωρίς να είναι 1η κατοικία είναι 3.340,8 € (1450*0,15*32*0,6*0,8

[rousos3]

η οικοδομη είναι πριν το 83 . η παρανομια εγινε το 98 .

[jbosdas]

προστιμο = 3340.8€ όπως λέει κ ο συνάδερφος.

για τιμές μηχανικών εξαρταται. Το ποιο πιθανό ειναι να χρειαστεί τοπογραφικό με ΕΓΣΑ87, έλεγχος Διαγρ. Καλυψης , φωτο, σχεδια κλπ κλπ...