treloepistimonas Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 06:19 πμ Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 06:19 πμ Συνάδερφοι καλήμερα, Έχω περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου κείμενου εντός παραδοσιακού οικισμού (>5000 κατοίκους) και συγκεκριμένα σε ζώνης συνοδείας. Μού έχουν δημιουργηθεί κάποιες απορίες ως προς τη δήλωσή του στο σύστημα: 1. Ο έλεγχος της υπέρβασης ή μη του ποσοστού του 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης αφορά το σύνολο των αυθαιρεσιών αθροιστικά ή ανά φύλλο καταγραφής? 2. Το ποσοστό αυτό ΄του 50% αφορά τον έλεγχο μόνον της δόμησης ή και της κάλυψης, ύψους, Δ κλπ 3.Σε περίπτωση που οι όροι δόμησης της περιοχής έχουν αλλάξει σε σχέση με τους ισχύοντες κατά τον χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας προς το δυσμενέστερο ως προς ποιους πραγματοποιούμε τους ελέγχους 4. Αν οι αυθαιρεσίες τελικά υπερβαίνουν το 50% πρέπει να περάσει η ρύθμιση από επιτροπή ή απλά δεν εντάσσεται?
treloepistimonas Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 12:20 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 12:20 μμ Καμία ιδέα συνάδερφοι για τα παραπάνω ερωτήματα?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 04:47 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 04:47 μμ Στο άρθρο 24 παρ 24 του 4014 αναφέρει για τους παραδοσιακούς οικισμούς >5000 κατ: βδ) Η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας δεν είναι απαραίτητη για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς και πόλεις άνω των 5.000 κατοίκων και δεν υπερβαίνουν ποσοστό 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης. Οπότε ο έλεγχος του 50% είναι για όλους τους όρους δόμησης.Ελέγχεις αθροιστικά τα μ2 που έχεις σε κάλυψη και δόμηση με το αντίστοιχο μέγιστο επιτρεπόμενο και να μην ξεπερνάς το 50% αυτού. Ελέγχεις με τους όρους δόμησης της εποχής που κατασκευάστηκε ή τους τωρινούς, ότι είναι πιο ευνοϊκότερο. Αν υπερβαίνεις το 50% νομίζω πως δεν εντάσσεται στο νόμο καθόλου.
martha1 Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 04:55 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 04:55 μμ γιατι ρε παιδια δεν εντασσεται?απο που προκυπτει αυτο?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:09 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:09 μμ Γιατί έρχεται αντιμέτωπο με τη φιλοσοφία του Σηφουνα που αν περνάς το 50% επιβαρύνεις το περιβάλλον.Είναι η ίδια φιλοσοφία που υπάρχει και στους οικισμούς <2000κ με τις νέες κατασκευές που περνάνε το 5% κάποιου από τους όρους δόμησης.
akalik Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:14 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:14 μμ Aν υπερβαίνει το 50% πρέπει απλά να περάσει από την επιτροπή της παρ.9 του αρθ.24.
martha1 Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:21 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 06:21 μμ κι εγω αυτο νομιζω akalik
Manolis gon Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 11:21 μμ Δημοσιεύτηκε July 13, 2012 at 11:21 μμ Τώρα συμφωνώ και εγώ μαζί σας!
treloepistimonas Δημοσιεύτηκε July 21, 2012 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε July 21, 2012 at 05:25 μμ Να ρωτήσω κάτι ακόμη συνάδερφοι μιας και οι παραπάνω τοποθετήσεις ήταν άκρως κατατοπιστικές. Σε περίπτωση που η αυθαιρεσία βρίσκεται στη ζώνη συνοδείας εκτός παραδοσιακού πυρήνα αλλά εντός της οριοθετούμενης περιοχής παραδοσιακού οικισμού να υποθέσω ότι αντιμετωπίζεται ως εντός παραδοσιακού οικισμού?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε July 21, 2012 at 05:40 μμ Δημοσιεύτηκε July 21, 2012 at 05:40 μμ μα δεν διαχωρίζει ο 4014 τον πυρήνα με την περιοχή εκτός πυρήνα Αναφέρεται γενικά σε κτίσματα εντός παραδοσιακού οικισμού
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα