Παραδοσιακοί οικισμοί και Ν.4014

[aneida]

Πήρα τηλέφωνο στην Πολεοδομία και μου είπαν πως μπορώ να τακτοποιήσω την πισίνα αλλά θα έχω πρόβλημα με το σύστημα που δεν προχωράει άμα το έχεις σε παραδοσιακό οικισμό και με την επιτροπή που κάποιες δεν έχουν καν συσταθεί ακόμη.

Οπότε μου πρότειναν να το πάω προς έκδοση οικ. αδείας πληρώνοντας το αρχικό παράβολο μόνο.

Αναρωτιέμαι τι ισχύει τελικά και αν υπάρχει ένας θεάνθρωπος (στο Τεε, στην Πολεοδομία, κάπου) που να μπορεί να μας απαντάει πάντα σωστά και να τον εμπιστευόμαστε.

[yannisk72]

Θα διαφωνήσω με την Πολεοδομία. Αν πράγματι το ακίνητο με την πισίνα έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο δεν μπορείς να κάνεις τακτοποίηση. Ανεξάρτητα αν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό ή όχι. Η τακτοποίηση δεν ¨κολλάει¨ όταν είσαι σε παρ. οικ. αφού πολλές από τις ¨υποχρεώσεις¨ μπορούν να αναληφθούν από τον ¨νέο κύριο¨ του ακινήτου (άρθρο 24 παρ. 24γ.). Από ότι θυμάμαι είσαι σε παραδοσιακό οικισμό <2000. Η αίτησή σου θα εξεταστεί μαζί με τις υπόλοιπες αιτήσεις (άρθρο 24 παρ βγ). Κι όταν δούνε πως πρόκειται για διατηρητέο κτίριο θα ¨κόψουν¨ την αίτηση.

 

Δες το καλύτερα. Η έκδοση άδειας νομιμοποίησης φαίνεται να είναι καλύτερη λύση...... και η μοναδική για την περίπτωσή σου.

[Manolis gon]

Μα το διατηρητέο θεωρητικά με την ύπαρξη της πισίνας δεν επηρεάζεται.Το σωστό είναι βέβαια να βρεθεί το ΦΕΚ που το κήρυξαν διατηρητέο και να διαβαστούν οι λόγοι που το κήρυξαν .Αν αυτά τα στοιχεία δεν αλλοιώνονται γιατί να μην τακτοποιείται-νομιμοποιείται η πισίνα?

[dimitris GM]

να συμπληρωσω την ορθη σκεψη του μανολη

δειτε στο ΦΕΚ

αν και ο περιβαλλων χωρος εχει χαρακτηριστει διατηρητεος....και το ΦΕΚ του διατηρητεου αν συνοδευεται απο τοπογραφικο...

Edited Ιανουάριος 18 , 2013 by dimitris GM

[aneida]

Βρήκα το ΦΕΚ.

Αναφέρει ακριβώς:

 

Έχοντας υπόψη:

1. Την αίτηση του τάδε

2. Τις διατάξεις του Κ.Ν. 5351/32 περί αρχαιοτήτων.

3. Γνωμοδότηση του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων τάδε μέρους όπως διατυπώθηκε στην αρ. 4/6.7.83 Πράξη του

4. Την ΥΑΟΕ/26390/20.6.83 απόφαση του Υπουργού Πολιτσιμού και επιστημών για τη μεταβίβαση εξουσίας υπογραφής στο Γενικό Γραμματέα, Δ/ντές, Τμηματάρχες του ΥΠΠΕ, αποφασίζουμε:

Χαρακτηρίζουμε το κτίριο που βρίσκεται στο τάδε μέρος ιδιοκησία τάδε ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο γιατί είναι βενετσιάνικο, διώροφο, σωζόμενο σε άριστη κατάσταση.

 

 

Μόνο το κτίριο λοιπόν.

[dimitris GM]

νομιζω,

αρχικά να δεις το 90 της Λεμπεση

εχει αρκετη αναλυση...

Δες και την εγκ/ 13/13-10-12

 

Ο περιβαλλων χωρος δεν εχει "χαρακτηρισμό"

H απαγορευση αφορα "κτιριο"

Θεωρω οτι δεν εχεις κωλυμμα.....

 

Θα ακουσουμε και την γνωμη των υπόλοιπων...

Edited Ιανουάριος 19 , 2013 by dimitris GM

[olivia]

έχω παρόμοια περίπτωση τακτοποίησης σε περιβάλλοντα χώρο διατηρητέου κτηρίου, ο οποίος ειναι χαρακτηρισμένος διατηρητεος αλλα στο ΦΕΚ αναφέρει οτι επιτρέπεται η προσθήκη νέων κτηρίων με έγκριση της αρχαιολογίας. μπορω να προχωρήσω σε τακτοποιηση ;

[dimitris GM]

Δεν ειχες απαγορευση ανοικοδομησης...

Σου επιτρεπονταν υπο όρους....

 

αρα, μπορουσε να ανοικοδομησει "εφοσον επαιρνε την σχετικη εγκριση"

Προτιμησε να μην την λαβει. [...!!!???!!!...]

Νομιζω οτι μπορεις να προχωρησεις σε τακτοποιηση,

 

Το σοβαρο θεμα ειναι ομως,

 

οτι θα πρεπει να αναγραψεις στις παρατηρησεις σου οτι απαιτειται "εγκριση" της αρχαιολογιας...

αφου η δυνατοτητα ανοικοδομησης υπήρχε μονον "μετα απο εγκριση"..

.....αρα... θα πρεπει να υποβαλλεις αίτημα "εγκρισης" στην αρχαιολογία....

 

Το πολυ-πολυ να χασεις το παραβολο...

 

Θα μας πει καποιος αν εχει -και πώς- αντιμετωπισει παρομοιο θεμα

Edited Ιανουάριος 27 , 2013 by dimitris GM

[olivia]

ευχαριστω για την απαντηση.

σε περίπτωση που προχωρήσω σε αδεια νομιμοποίησης θα χρειαστω σαν δικαιολογητικό την έγκριση της αρχαιολογίας.

μπορω να ζητήσω αντίστοιχη έγκριση κ για τακτοποιηση ;

[yannisk72]

Η αρχαιολογία (φαντάζομαι εννοείς κάποια από τις Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ) δεν γνωμοδοτεί στην τακτοποίηση.

Μπορείς να ζητήσεις την έγκρισή της αλλά δεν νομίζω ότι, θα σου χρειαστεί.