Χρονολογία αυθαιρεσίας

[robin]

Καλησπέρα, προκειται για ισόγειο κτισμα εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ.

Το Ε9 αναφέρει ετος κατασκευής 1982 για 40 τμ.

Συμφωνα με τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη πριν το 83 είχε ρίξει όλη τη πλάκα μεν αλλά και είχε χτίσει μόνο τα 20 τμ. Τα υπόλοιπα μετά το 83.

α. Πως πιστεύεται οτι πρέπει να δηλωθούν; 20τμ προ 83 και 20τμ προ 2003;

β. Χρειάζομαι και αεροφωτογραφία ή με καλύπτει η χρονολογία στο Ε9;

[sagiasd]

Α/φ. Το Ε9 αποδεικνύει την ύπαρξη μόνο ως προ της κατάθεσής του (πχ 2005),

Εφόσον αποδειχθεί η κατασκευή σε διπλό χρόνο θα τα δηλώσεις όπως λες, προ και μετά του 83.

Edited January 8, 2013 at 08:54 μμ by sagiasd

[robin]

ευχαριστώ πολύ....

γιατί ομως; επειδή το δηλώνει ο ιδιοκτήτης; δεν είναι δημόσιο έγγραφο στο οποίο αναγραφεται ετος κατασκευής;

[sagiasd]

Όχι δεν είναι δημόσιο έγγραφο. Τέτοια είναι έγγραφα που έχει εκδώσει κάποια δημόσια αρχή.

Το Ε9 είναι ιδιωτικό έγγραφο (αφού το συμπληρώνει ο ιδιώτης, όχι η εφορία), αλλά βεβαιωμένης από δημόσια αρχή χρονολογίας.

Το βέβαιον της χρονολογίας όμως αφορά την ημερομηνία επικύρωσης και όχι την όποια χρονολογία αναφέρεται στο κείμενο του εγγράφου, για το οποίο δεν ευθύνεται η βεβαιούσα αρχή.

[Ιάμβλιχος]

Έχω Ε9 στα χέρια μου που αναφέρει παλαιότητα προ 40 ετών δηλαδή το έτος κατασκευής και αφορά σε υπόγειο (ημι-) που κάποια στιγμή έγινε μαγαζί. Το Ε9 του '05 αναφέρει κατάστημα ημιυπόγειο με παλαιότητα 1973. Βέβαια σε κατάστημα μετατράπηκε μετά το '83 και το 2012 έγινε κατοικία.

Οπότε το Ε9 δεν αποδεικνύει τίποτα.

Θα μπορούσε να δηλωθεί (ως κατοικία) δεδομένου ότι η αλλαγή σε χώρο κύριας χρήσης(ανεξάρτητα αν ήταν κατάστημα) έγινε ήδη πριν την 28/7/2011? (η βασική χρήση του κτηρίου είναι κατοικία)

Αν διορθώσει σήμερα το Ε9 τι πρόβλημα προκύπτει? Μήπως να περιμένει μήπως βγει κάτι καινούριο?

Edited January 8, 2013 at 09:22 μμ by Ιάμβλιχος

[robin]

ξεκάθαρη η αιτιολογία.....ευχαριστώ και πάλι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας της αυθαιρεσίας!!!

 

Χαρακτηριστικά μεταφέρω από σημειώσεις Λεμπέση:

 

86. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ - συντελεστής παλαιότητας: α. (Γ΄17) Προσδιορίζεται από το χρόνο ολοκλήρωσης του φέροντα οργανισμού, β. υπολογίζεται μόνο για τα μέχρι 31-1-1983 και τα από 31-1-83 έως 31-12-03 αυθαίρετα, με την παρ.12 του παραρτήματος της Εγκ.13/11 με τη διευκρίνηση ότι η παλαιότητα κάθε τμήματος (το οποίο υπολογίζεται με τον ανάλογο μειωτικό συντελεστή παλαιότητας)

(Η΄7): Στα δημόσια έγγραφα τα οποία πρέπει να αποδεικνύουν την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής περιλαμβάνονται έντυπο Ε9, λογαριασμός ΔΕΗ ή έγγραφο άλλου οργανισμού, μηνύσεις ή έγγραφα της αστυνομίας, εκθέσεις αυτοψίας αυθαιρέτου, άδειες λειτουργίας καταστημάτων, Ξενοδοχείων, Βιομηχανιών, κλπ. Ιδιωτικά έγγραφα μπορεί να είναι ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης κατατεθειμένα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., Αεροφωτογραφίες εφόσον συνοδεύονται από ανάλογη έκθεση φωτοερμηνείας, οι οποίες

μπορούν να αποτελούν αποδεικτικό στοιχείο όχι μόνο σε περίπτωση αυτοτελών αυθαιρέτων αλλά και σε περίπτωση προσθηκών καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση κλπ .....

[IOANNA]

Το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας της αυθαιρεσίας!!! .....

Συμφωνώ!

[robin]

οποτε προτείνετε να βασιστω μονο στο Ε9 και να δηλώσω τα 20τμ προ 83

(δεν υπαρχει και αεροφωτογραφία του 82)

[Manolis gon]

Δε νομίζω ότι το Ε9 μπορεί να χρησιμοποιηθεί για παλαιότητα.Αυτό που λένε οι οδηγίες για ημερομηνία να μπει στο έντυπο δεν ανταποκρίνεται στον πραγματικό χρόνο κατασκευής:

 

ιγ. Αναγράφεται το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της.

Αδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης, δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας.

Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο).

Σε περίπτωση που υπάρχουν τμήματα κτισμάτος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας.

Edited January 10, 2013 at 12:43 πμ by Manolis gon