Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Το ξέρω και φυσικά αυτό θα γίνει με τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών που είναι πρόθυμοι να το ρισκάρουν!!! Κι αν τους κάτσει? Δειγματοληπτικά θα γίνουν έλεγχοι, ποιος θα κάτσει να ελέγξει όλους τους ηλεκτρονικούς φακέλλους; Μόνο από καρφωτή θα το βρουν (αν φυσικά δε μιλάμε για μεγάλη απόκλιση στην τιμή) π.χ. αν το πρόστιμο από 10.000€ πάει στα 7.500-8.000€ κανείς δε θα ασχοληθεί.

 

ακριβώς.. για τέτοιες διαφορές καλό είναι να μην ρισκάρεις....

καλλιο γαιδουρόδενε....

ο Έλληνας ξεχνάει στο ζόρι....και όταν τον βγάλουν off θα τρέξει να πιαστεί από όπου μπορεί

[architect_duth]

Το ξέρω και φυσικά αυτό θα γίνει με τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών που είναι πρόθυμοι να το ρισκάρουν!!! Κι αν τους κάτσει? Δειγματοληπτικά θα γίνουν έλεγχοι, ποιος θα κάτσει να ελέγξει όλους τους ηλεκτρονικούς φακέλλους; Μόνο από καρφωτή θα το βρουν (αν φυσικά δε μιλάμε για μεγάλη απόκλιση στην τιμή) π.χ. αν το πρόστιμο από 10.000€ πάει στα 7.500-8.000€ κανείς δε θα ασχοληθεί.

 

Βρε συ ΛΑΘΟΣ ΚΑΝΕΙΣ!

Αυτό θα σου το βρει αμέσως το ΤΕΕ ή η πολεοδομία κατά τη β' φάση της διαδικασίας που θα βγάλουν το τελικό πρόστιμο!!!

[Inzaghi]

Κι εγω πιστευω πως δεν πρεπει να ρισκαρετε με τις ΤΖ και τα συνολικα υψη των προστιμων γιατι στο τελος θα οριστει η κανονικη τιμη και θα εκτεθειτε.....

 

Ο νομος ειναι σαφεστατος...

[letom]

Το ξέρω και φυσικά αυτό θα γίνει με τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών που είναι πρόθυμοι να το ρισκάρουν!!! Κι αν τους κάτσει? Δειγματοληπτικά θα γίνουν έλεγχοι, ποιος θα κάτσει να ελέγξει όλους τους ηλεκτρονικούς φακέλλους; Μόνο από καρφωτή θα το βρουν (αν φυσικά δε μιλάμε για μεγάλη απόκλιση στην τιμή) π.χ. αν το πρόστιμο από 10.000€ πάει στα 7.500-8.000€ κανείς δε θα ασχοληθεί.

Ο έλεγχος που σου είπε ο architect_duth δεν είναι ο τυχαίος δειγματοληπτικός του 5% που αναφέρει ο νόμος αλλά ο έλεγχος των υποβληθέντων δηλώσεων, σχεδίων, φωτογραφιών κλπ που θα κάνουν οι πολεοδομίες στη δεύτερη φάση της διαδικασίας για να υπολογίσουν την οριστική τιμή του προστίμου. Και εννοείται ότι για να γίνει αυτό θα εξετάσουν αναλυτικά κάθε έναν φάκελο που θα υποβληθεί.

[architect_duth]

Εγώ καταλαβαίνω ότι αυτό θα το κάνουν σε όλους. Το 5% κατ' εμέ αναφέρεται σε ΕΠΙΤΟΠΟΥ ελέγχους, στα ΑΚΙΝΗΤΑ, για να δουν αν δηλώθηκε όλο κτλ.

[Inzaghi]

Απο πολεοδομια Μουδανιων μου ειπανε σημερα να κοιταξω στα εξης Links για να βρισκω μονος μου τις τιμες ζωνης που θελω, ειδικα αν προκειται για εκτος σχεδιου περιοχες...

 

http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html

Αυτα ειναι του 2007 τα τελευταια δεδομενα που εχουμε

 

http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2010/nees_enta3eis_2010_2011.html

και αυτες οι νεες ενταξεις το 2011

 

Για οτι δεν υπαρχει εκει, ουτε ως ΔΔ ουτε ως Δημος, παιρνουμε την ελαχιστη του Νομου...

[ssouanis]

Αυτό είναι πολύ πολύ ευνοϊκό που σου είπανε, αλλά δεν έχει καμία λογική και πάτημα στο νόμο.

Η ελάχιστη του (πρώην) νομού Χαλκιδικής είναι 600€. (παίζει κάπου να έχει και 550€).

 

edit.

υπάρχει και 500€ στο πρώτο φύλο περί δήμου Αρναίας.

 

Για να μην γράψουμε ονόματα, για περιέγραψε ποιος το είπε;

Ελέγχει στατικά, αρχιτεκτονικά και στατικά, φορολογικά; ποιος από όλους/όλες είναι;

[Inzaghi]

Ονοματα και να ηθελες να γραψω δε θα μπορουσα καθως δεν τα γνωριζω.

Δεν ξερω καν τη θεση του υπαλληλου, παντως και με τον Τοπογραφο που μιλησα τις προαλλες, με εδωσε την ιδια τιμη (600€) για Λουτρα Αγιας Παρασκευης με την ελαχιστη του Νομου, μιας και ουτε καν Δημο Παλληνης ειχε.

 

Τωρα που το λες, στην 1η σελιδα στο Δημο Αρναιας βρισκω και 450€ ΤΖ

 

Εκτος κι αν, οταν δεν υπαρχει ΤΖ του Δημου που ψαχνουμε, κοιταμε τον αμεσως πλησιεστερο Δημο, οπως αυτον της Κασσανδρας...

 

Τι να πω.... Παντως νομιζω πως οντως θε πρεπει να βρεθει ενας τροπος να αναζηταμε μονοι μας τις ισχυουσες ΤΖ των περιοχων των ακινητων γιατι, οπως με ειπε, η Χαλκιδικη εχει χιλιαδες αυθαιρετα, δεν μπορει να ψαχνουμε να βρισκουμε ΤΖ για κανε ενα που μας ζητανε....

[aifan]

Νόμος 4014/2011

1/.Όταν έχουμε εκτός σχεδίου περιοχή ,τι τιμή ζώνης παίρνουμε? την τιμή του ΕΤΑΚ,την

τιμή του λογαριασμού της ΔΕΗ ,ή την χαμηλότερη εντός ζώνης(Εάν χρησιμοποιήσουμε το

τελευταιο εκτινασεται το πρόστιμο στα ύψη και προσωπικα πιστεύω ότι δεν είναι σωστό

αφού το ΕΤΑΚ είναι ένα ισχυρό χαρτί της εφορίας)

2/Η άδεια έχει βγει με υπογειο στο οποίο εχει γίνει αλλαγή χρήσης μπορουμε να το

νομιμοποιήσουμε με το 4014 και όχι με τους Η/Χ?

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[tpanag]

Το "ισχυρότερο χαρτί" είναι ο ίδιος ο νόμος και αυτά που επιτάσσει. Την ελάχιστη τιμή ζώνης, του Δ.Δ., αν δεν υπάρχει Δημ. Ενότητας κλπ. κλπ. οφείλεις να χρησιμοποιήσεις. Αυτό λέει ο νόμος. Αυτά που έχουν τα ΕΤΑΚ, ΔΕΗ κλπ, δεν είναι πάντα τιμές ζώνης! Σε πόσα θέματα πρέπει επιτέλους να το συζητήσουμε ακόμα για να πειστείτε και να το δεχτείτε; Τι πάει να πει "Εάν χρησιμοποιήσουμε το

τελευταιο εκτινασεται το πρόστιμο στα ύψη"; Βγαίνει εκεί που πρέπει να βγει!