Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

καλησπέρα, να ρωτησω κατι, συμφωνα με νεα δεδομενα στη ραφηνα που εχει τιμη ζωνης >2200 θα παρουμε 1450 και στον καλαμο αττικης 600 (ελαχιστη τιμη ανατολικης αττικης) και στην κινετα που ανοικει στην δυτικη αττικη τι παιρνουμε?

 

 

 

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ:

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου.

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του (δηλ Δυτικής Αττικής)

 

 

 

Δηλ. ανάλογα με το αν είστε εντός ή εκτός σχεδίου (ανήκει στη Δημοτική Κοινότητα Μεγαρέων)

[Faethon11]

Επειδή έχω μπερδευθεί.

Ακίνητο που είναι εκτός σχεδίου και η ΤΖ στην οικία δημοτική κοινότητα είναι μικρότερη από 2200€ παίρνει σαν ΤΖ την ελάχιστη ΤΖ της περιφερειακής ενότητας.

Όπου δημοτική κοινότητα είναι το πρώην Τοπικό Διαμέρισμα.

Σωστά κατάλαβα;΄

 

υ.γ. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα;

Edited Νοέμβριος 28 , 2011 by Faethon11

[MONOS]

Πως μπορούμε να βεβαιωθούμε ότι μία εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού περιοχή είναι εκτός ΑΠΑΑ, και να λάβουμε τη χαμηλότερη της περιφερειακής ενότητας;

[tpanag]

Αν είναι εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, είναι βέβαιο ότι είναι και εκτός ΑΠΑΑ.

[BAS]

Στον Καλλικράτη υπάρχουν οι παλιοί Δήμοι , πρό Καποδίστρια που συνενώθηκαν και τώρα λέγονται Δημοτικές κοινότητες και οι παλιές κοινότητες που τώρα λέγονται Τοπικές κοινότητες . Αυτοι εκλέγουν αντιπροσώπους στον νέο δήμο με τις δημοτικές εκλογές .

 

Δυστυχώς όμως γιά καθαρά πολιτικούς λόγους "κουκκιών", αυτά δεν έχουν ακολουθηθεί με ενιαίο τρόπο με αποτέλεσμα οι εκφράσεις του 4030/2011 να δημιουργούν περισσότερα προβλήματα από όσα λύνουν .

 

Κατά την δική μου άποψη , πρέπει να κοιτάμε τι αξίες έχει το χωριό , η κωμόπολη , η η πόλη που βρίσκεται κοντύτερα στο ακίνητο που μελετάμε .

 

Δηλαδή αν σε ένα Καλλικρατικό δήμο δεν έχουμε διαχωρισμούς παλαιών κοινοτήτων , θα έχουμε το φαινόμενο ορεινά αυθαίρετα σε απόσταση 20-30-40 χλμ από την θάλασσα να τιμωρούνται επειδή το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου , έχει αξίες πάνω από 2200 €/τμ .

 

Αρα εφ' όσον οι εκτιμήσεις μας και οι ερμηνείες μας βασίζονται στην λογική , πρέπει αυτές να ακολουθούμε .

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Επειδή έχω μπερδευθεί.

Ακίνητο που είναι εκτός σχεδίου και η ΤΖ στην οικία δημοτική κοινότητα είναι μικρότερη από 2200€ παίρνει σαν ΤΖ την ελάχιστη ΤΖ της περιφερειακής ενότητας.

Όπου δημοτική κοινότητα είναι το πρώην Τοπικό Διαμέρισμα.

Σωστά κατάλαβα;΄

 

υ.γ. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα;

 

 

Σωστα καταλάβατε!

Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις)

Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα)

Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα

Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης)

Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη.

 

υ.γ. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; ειναι ακριβώς το ιδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πούν Τοπικά

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Στον Καλλικράτη υπάρχουν οι παλιοί Δήμοι , πρό Καποδίστρια που συνενώθηκαν και τώρα λέγονται Δημοτικές κοινότητες και οι παλιές κοινότητες που τώρα λέγονται Τοπικές κοινότητες . Αυτοι εκλέγουν αντιπροσώπους στον νέο δήμο με τις δημοτικές εκλογές .

 

Δυστυχώς όμως γιά καθαρά πολιτικούς λόγους "κουκκιών", αυτά δεν έχουν ακολουθηθεί με ενιαίο τρόπο με αποτέλεσμα οι εκφράσεις του 4030/2011 να δημιουργούν περισσότερα προβλήματα από όσα λύνουν .

 

Κατά την δική μου άποψη , πρέπει να κοιτάμε τι αξίες έχει το χωριό , η κωμόπολη , η η πόλη που βρίσκεται κοντύτερα στο ακίνητο που μελετάμε .

 

Δηλαδή αν σε ένα Καλλικρατικό δήμο δεν έχουμε διαχωρισμούς παλαιών κοινοτήτων , θα έχουμε το φαινόμενο ορεινά αυθαίρετα σε απόσταση 20-30-40 χλμ από την θάλασσα να τιμωρούνται επειδή το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου , έχει αξίες πάνω από 2200 €/τμ .

 

Αρα εφ' όσον οι εκτιμήσεις μας και οι ερμηνείες μας βασίζονται στην λογική , πρέπει αυτές να ακολουθούμε .

 

 

επειδή ισχύουν τα παρακάτω (πλην του Δημου σχεδόν ολα τα υπολοιπα ταυτίζονται - δεν εχουν αλλάξει δηλ και πολλά πραγματα στα υπολοιπα επιπεδα)

 

Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις)

Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα)

Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα

Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης)

Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη.

 

και επειδη οι ΤΖ ορίζονται ανα Οικισμό (ο οποιος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) οπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πανω κάτω είναι το Ιδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επιπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει τα πράγματα.....

Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[Faethon11]

Ευχαριστώ κ. Χριστινα Ματεντζιαδη

[platik]

Συνάδελφοι εαν έκανες λάθος όταν πέρναγες την τιμή ζώνης στο σύστημα και ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει και την εξόφλησει. Τι κάνεις?????

 

Ευχαριστώ

[iguana]

Συνάδελφοι εαν έκανες λάθος όταν πέρναγες την τιμή ζώνης στο σύστημα και ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει και την εξόφλησει. Τι κάνεις?????

 

Ευχαριστώ

Άλλο ένα από τα ωραία..Κάποια πλήρωσαν εφάπαξ με τιμή ζώνης 750 και τώρα έχει πάει 500 μιλάμε για 1/3 του προστίμου παράπανω.Περιμένετε ότι θα τους δώσει πίσω κάποιος τα λεφτά?Από που θα τα πάρουν, από εφορία , από τράπεζα,από υπεκα?Μπάχαλο..