Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[maria74]

Εγω εχω καταλαβει οτι πας με οτι λεει το υπουργειο οικονομικων η πιο απλα με το τι λεει η εφορια της περιοχης σου. Οι υπολοιποι, δημοι, δεη κτλ πολλες φορες βγαζουν μια αποφαση για να πληρωνωνται τα λεφτα που θελουν. Αν μπορεις να το παρεις και γραπτα απο την εφορια ακομα καλυτερα γιατι το υπουργειο οικονομικων δεν εχει ανανεωσει τις λιστες του και μπορει η ΤΖ να εχει αλλαξει

 

Στα εκτος σχεδιου βρισκεις το δημοτικο διαμερισμα που ανηκει και παιρνεις την χαμηλοτερη αυτου

Εκει που εχω σκαλωσει εγω ειναι σε περιπτωση που πριν τον καλλικρατη ηταν δημοτικο διαμερισμα και τωρα ειναι δημοτικη κοινοτητα, με προεδρο, συμβουλιο κτλ.

Σε αυτην την περιπτωση παω με τον δημο η με την κοινοτητα γιατι ο νομος μιλαει καθαρα για δημοτικο διαμερισμα

Edited Δεκέμβριος 6 , 2011 by maria74

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Συνοψίζοντας σχετικά με τις ΤΖ αυθαιρέτων (εντος και εκτος Σχεδίου)

 

Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011): Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ)

 

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ:

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου.

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του.

 

Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης)

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου

 

 

Αρθρο 49

Παρ.7.

α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

 

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.»

Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα

 

---------------------------------

 

Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις)

Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα)

Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα

Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης)

Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη.

 

Αναγκαστικά πάμε σύμφωνα με τα παραπάνω… διότι τα βιβλία του Υ.Ο. πανε Καποδιστριακά. Οπότε προσπαθούμε να είμαστε συνδυαστικοί. Εγω σας τα λέω με μεγαλύτερη σιγουριά, γιατί στο πρόγραμμα μας, έχουμε πλέον και Καλλικρατικό Διαχωρισμό, οπότε μπορώ και ταυτοποιώ τις περιοχές.

λογικά οι επόμενες αλλαγές των Αντικειμενικών , θα είναι με Καλλικρατικό διαχωρισμό . Αρα θα τελειώσουν και τέτοιου είδους προβλήματα

-------------------------------

 

σημ1.

Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; είναι ακριβώς το ίδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πουν Τοπικά

 

σημ2.

Επειδή οι ΤΖ ορίζονται ανά Οικισμό (ο οποίος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) όπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πάνω κάτω είναι το Ίδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επίπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει και πολλά πράγματα.....

 

σημ3.

Οπως εχει αναφερθεί και προγενέστερα,

Η Ελλάδα είναι Ένα τεράστιο Αγροτεμάχιο ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, οπου μέσα σε αυτό Υπάρχει ΕΝΑ Υποσύνολο με Ακινητα ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ αλλά ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ και μέσα σε αυτό ένα Μικρότερο Υποσύνολο με Ακινητα ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (που σίγουρα είναι και ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)

Όπου ΑΠΑΑ = Αντικειμενικός Προσδ. Αξίας Ακινήτων (ΤΖ βάσει Χαρτών Υ.Ο.)

Αρα οτι ειναι Εντος Σχεδίου , δεν ειναι απαραίτητα και Εντος ΑΠΑΑ ωστε να εχει ΤΖ

 

σημ4.

Οι τρέχουσες αντικειμενικές Αξίες αποτελούνται

α) απο την αναπροσαρμογή 1/3/2007 (που ισχύει έως και σήμερα)

β) απο τις νεες Εντάξεις 1/1/2011 (αφορούν νεες περιοχές - οχι τροποποιήσεις των παλιών)

 

σημ5.

Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλάδα.....

πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€

οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€

-------------------------------

 

http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf

www.eaxies.gr

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Όσον αφορά το Δήμο Αναβύσσου στα εκτός σχεδίου αυθαίρετα πάμε με την κατώτατη τιμή περιφέρειας αν. Αττικής δηλ 600€?

 

Ευχαριστώ

 

 

εκτός σχεδίου αυθαίρετα πάμε με την κατώτατη τιμή περιφέρειας αν. Αττικής δηλ 600€

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

επίσης,

σχετικά με τις αναρτήσεις περι ΔΟΥ

το πιο πιθανό ειναι η ΔΟΥ να σας ανεφερε πως υπολογιζεται ενα κτισμα εκτος αντικειμενικού σχεδίου (το οποίο μπορεί να βρίσκεται στο Σχέδιο ή Οχι) οπως εχει αναφερθεί - δεν εχουν αρμοδιοτητες περι αυθαιρέτων. (880€ ειναι η ΤΙΜΗ Αφετηρίας Υπολογισμου Μονοκατοικίας για ΑΚινητο Εκτος ΑΠΑΑ)

το αντικειμενικο συστημα εχει διαφορες πτυχές.......

σε σχέση με τα αυθαίρετα ομως ειναι συγκεκριμένος ο τρόπος που βαδίζουμε (οπως περιγράφεται σε πολλά προηγούμενα Posts)

οι Πινακες Τιμων του Υ.Ο. περι ΤΖ, ειναι ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΙ. δεν εχουν καμια σχεση με ΤΖ που μπορει οι ΔΗΜΟΙ να χρησιμοποιούν για ΑΚινητα Εκτος ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ και ΜΟΝΟ. δεν συμπεριλαμβάνονται αυτές οι ΤΖ στα βιβλία του Υ.Ο. παρα μονο σε περιπτωση που ΣΥΜΠΕΡΙΛΗΦΘΟΥΝ σε Αναπροσαρμογή Αντικειμενικων Αξιών.... ή σε Περιτπώσεις ΦΕΚ με ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ Πινακων ΤΙμων Υ.Ο.

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Εγω εχω καταλαβει οτι πας με οτι λεει το υπουργειο οικονομικων η πιο απλα με το τι λεει η εφορια της περιοχης σου. Οι υπολοιποι, δημοι, δεη κτλ πολλες φορες βγαζουν μια αποφαση για να πληρωνωνται τα λεφτα που θελουν. Αν μπορεις να το παρεις και γραπτα απο την εφορια ακομα καλυτερα γιατι το υπουργειο οικονομικων δεν εχει ανανεωσει τις λιστες του και μπορει η ΤΖ να εχει αλλαξει Στα εκτος σχεδιου βρισκεις το δημοτικο διαμερισμα που ανηκει και παιρνεις την χαμηλοτερη αυτου Εκει που εχω σκαλωσει εγω ειναι σε περιπτωση που πριν τον καλλικρατη ηταν δημοτικο διαμερισμα και τωρα ειναι δημοτικη κοινοτητα, με προεδρο, συμβουλιο κτλ. Σε αυτην την περιπτωση παω με τον δημο η με την κοινοτητα γιατι ο νομος μιλαει καθαρα για δημοτικο διαμερισμα

 

δείτε εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__373474

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

δείτε εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__373474

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Καλημέρα!....

Αναφέρεται κάπου "επισήμως" αυτό? Εννοώ ότι από την ιστοσελίδα του gsis στην τότε κοινότητα Συκαμίνου αναφέρει 650. Αν όντως υπάρχει άλλη πιο έγκυρη κι επίσημη πηγή πληροφόρησης θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα αν μας την προσφέρατε... Ευχαριστώ!

 

 

δειτε εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__373474

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Τα εκτος Σχεδίου που ειναι σιγουρα και Εκτος Αντικειμενικου - Δεν Εχουν ΤΖ. εχουν τιμές Αφετηρίας για τα Κτισματα.

 

 

 

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.4014

Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος,

 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ : ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ

Άρθρο 24 : Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήση

6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2 επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήματος του παρόντος ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

7 . Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

 

H §7 του Αρθρου 24(Ν.4014/2011), τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) και ισχύουν πλέον τα παρακάτω:

Αρθρο 49

Παρ.7.Αντικαθίσταται ως εξής:

α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

 

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.»

Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Επομένως ισχύουν τα παραπάνω

[Celena]

Τα εκτος Σχεδίου που ειναι σιγουρα και Εκτος Αντικειμενικου - Δεν Εχουν ΤΖ. εχουν τιμές Αφετηρίας για τα Κτισματα.

 

 

 

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.4014

Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος,

 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ : ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ

Άρθρο 24 : Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήση

6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2 επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήματος του παρόντος ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

7 . Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

 

H §7 του Αρθρου 24(Ν.4014/2011), τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) και ισχύουν πλέον τα παρακάτω:

Αρθρο 49

Παρ.7.Αντικαθίσταται ως εξής:

α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ.

 

β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.»

Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Επομένως ισχύουν τα παραπάνω

 

 

κ. Χριστίνα καλημέρα,

 

είχατε γράψει σε προηγούμενο post ότι στο eaxies.gr θα δημιουργηθεί εφαρμογή που θα μας δίνει τη σωστή ΤΖ που πρέπει να πάρουμε για τα αυθαίρετα....έχει προχωρήσει αυτό;;

 

Ευχαριστώ

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

κ. Χριστίνα καλημέρα,

 

είχατε γράψει σε προηγούμενο post ότι στο eaxies.gr θα δημιουργηθεί εφαρμογή που θα μας δίνει τη σωστή ΤΖ που πρέπει να πάρουμε για τα αυθαίρετα....έχει προχωρήσει αυτό;;

 

Ευχαριστώ

 

 

αυτή τη στιγμή πραγματοποιείται ο τελικός έλεγχος - με σκοπό να αναβαθμιστεί το www.eaxies.gr . το συντομοτερο δυνατον. Ισως και Αυριο το πρωί!

θα σας ενημερώσω μόλις Ανεβει η αναβάθμιση , για οσους ενδιαφέρονται !