Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[margaritta]

Ευχαριστώ πολύ Χριστίνα.

[loonie7]

τιμή ζώνης στις κεχριές δήμου κορίνθου ξέρει κανείς?

[loonie7]

μάλλον δε το διατύπωσα σωστά.έχω περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου στο δήμο κορίνθου .θα πάω με την ελάχιστη της περ.ενότητας κορίνθου?ευχαριστώ

[BAS]

Η ΓΓΠΣ στο site της ggps.gr πέραν των αντικειμενικών αξιών που έχει γιά όλη την χώρα , έχει αρχίσει και ανεβάζει χάρτες γιά κάποιες περιοχές της Βόρειας κυρίως Ελλάδας . Αυτό ήταν κάτι επιβεβλημένο και ελπίζω να συνεχιστεί .

 

Επίσης μιλώντας με νομικούς , επιβεβαίωσα την άποψη μου ότι θα κοιτάμε γιά τα εκτός σχεδίου τις ΤΖ του οικισμού που είναι κοντά μας γιατί αυτό είναι το ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΓΕΓΟΝΟΣ . Δηλαδή δεν σημαίνει ότι επειδή σε κάποιο δήμο υπάρχει μιά ιδιωτική πολεοδόμηση στην παραλία με 20 σπίτια που έχουν πανάκριβη τιμή ζώνης , αυτή θα επηρεάσει την τιμή υπολογισμού ενός αυθαιρέτου που βρίσκεται δίπλα σε ένα χωριό 30 χλμ από την θάλασσα , απλά επειδή στον Καλλικράτη δεν έχει ξεχωριστή εκπροσώπηση το χωριό στο Δημοτικό συμβούλιο .

 

Γενικά στον κακογραμμένο αυτό νόμο , να ακολουθείτε την πραγματικότητα γιατί αυτή κρίνεται και δικαστικά .

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

μάλλον δε το διατύπωσα σωστά.έχω περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου στο δήμο κορίνθου .θα πάω με την ελάχιστη της περ.ενότητας κορίνθου?ευχαριστώ

 

ναι - με Ελ. ΤΖ περιφ ενότητας

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Η ΓΓΠΣ στο site της ggps.gr πέραν των αντικειμενικών αξιών που έχει γιά όλη την χώρα , έχει αρχίσει και ανεβάζει χάρτες γιά κάποιες περιοχές της Βόρειας κυρίως Ελλάδας . Αυτό ήταν κάτι επιβεβλημένο και ελπίζω να συνεχιστεί .

 

Επίσης μιλώντας με νομικούς , επιβεβαίωσα την άποψη μου ότι θα κοιτάμε γιά τα εκτός σχεδίου τις ΤΖ του οικισμού που είναι κοντά μας γιατί αυτό είναι το ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΓΕΓΟΝΟΣ . Δηλαδή δεν σημαίνει ότι επειδή σε κάποιο δήμο υπάρχει μιά ιδιωτική πολεοδόμηση στην παραλία με 20 σπίτια που έχουν πανάκριβη τιμή ζώνης , αυτή θα επηρεάσει την τιμή υπολογισμού ενός αυθαιρέτου που βρίσκεται δίπλα σε ένα χωριό 30 χλμ από την θάλασσα , απλά επειδή στον Καλλικράτη δεν έχει ξεχωριστή εκπροσώπηση το χωριό στο Δημοτικό συμβούλιο .

 

Γενικά στον κακογραμμένο αυτό νόμο , να ακολουθείτε την πραγματικότητα γιατί αυτή κρίνεται και δικαστικά .

 

 

οι χάρτες αφορούν 38 μονο περιοχές σε όλη την Ελλάδα και ειναι περιπτώσεις που ανήκουν στις Νεες εντάξεις 01/01/2011.

Υπάρχουν 1800 ακόμη χάρτες απο παλαιοτερες Αντικειμενικές οι οποίοι δεν ειναι αναρτημένοι.

επισης θα πρεπει να κυκλοφορήσουν ακόμη 4500 χάρτες για τους νέους οικισμους (4500 νεες περιοχές 01/01/2011)

[BAS]

Ανεξάρτητα αν εσύ και πολύ σωστά από την μεριά σου καλύπτεις αυτό το κενό , είναι υποχρέωση του κράτους να αναρτήσει ΟΛΕΣ τις αντικειμενικές αξίες με τους χάρτες τους , όπως και όλους τους όρους δόμησης και όλα τα ΔΕ , ιδιαίτερα μετά την ισχύ του 4030/11 και την ηλεκτρονική υποβολή των σχεδίων γιά την ΟΑ .

 

Εμείς οι παλιοί κάποτε είμασταν συνδρομητές σε νόμους (ΚΩΔΙΞ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) και χάρτες γιατί αλλιώς δεν μπορούσαμε να δουλέψουμε . Αυτό κράτησε μέχρι την δεκαετία του 90 και μετά πλέον το διαδίκτυο έδωσε την λύση . Σήμερα 10-15 χρόνια μετά προφανώς πρέπει να πάμε στο επόμενο βήμα , όπου να είναι διαθέσιμα τα πάντα , ακόμη και τα κτηματολογικά διαγράμματα .

 

Δεν μπορούμε να είμαστε τριτοκοσμική χώρα στις υποχρεώσεις του δημοσίου και από την άλλη να μας το παίζει IRS στα διακαιώματα του το δημόσιο .

[mmmRmm]

Θα ήθελα μια βοηθεια στην εξης περιπτωση αν ειναι ευκολο.Εχω εκτος σχεδιου στην περιοχη Νικιανα Δ.Δ.Αλεξανδρου Δημος Λευκαδας. Πηγαίνοντας εδω http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/TOMOS%204/06.N.KEFALLHNIAS_LEYKADOS.pdf βλεπω οτι δεν υπαρχει Τ.Ζ.>2200E.Οποτε παω http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/minTzBlogica2011.pdf στο Νο46 Περιφ.Ενοτητα Λευκαδος=600Ε?

 

Μια επιβεβαιωση γιατι εχω φαει πολυ χρονο μονο για το συγκεκριμενο θεμα.Και αν με τη διαδικασια αυτη ειμαστε καλυμμενοι, ξερει κανεισ?

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Ανεξάρτητα αν εσύ και πολύ σωστά από την μεριά σου καλύπτεις αυτό το κενό , είναι υποχρέωση του κράτους να αναρτήσει ΟΛΕΣ τις αντικειμενικές αξίες με τους χάρτες τους , όπως και όλους τους όρους δόμησης και όλα τα ΔΕ , ιδιαίτερα μετά την ισχύ του 4030/11 και την ηλεκτρονική υποβολή των σχεδίων γιά την ΟΑ .

 

Εμείς οι παλιοί κάποτε είμασταν συνδρομητές σε νόμους (ΚΩΔΙΞ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) και χάρτες γιατί αλλιώς δεν μπορούσαμε να δουλέψουμε . Αυτό κράτησε μέχρι την δεκαετία του 90 και μετά πλέον το διαδίκτυο έδωσε την λύση . Σήμερα 10-15 χρόνια μετά προφανώς πρέπει να πάμε στο επόμενο βήμα , όπου να είναι διαθέσιμα τα πάντα , ακόμη και τα κτηματολογικά διαγράμματα .

 

Δεν μπορούμε να είμαστε τριτοκοσμική χώρα στις υποχρεώσεις του δημοσίου και από την άλλη να μας το παίζει IRS στα διακαιώματα του το δημόσιο .

 

 

 

συμφωνώ απόλυτα.

για αυτό και αναφέρω πως κανονικά οι αναρτημένοι χάρτες θα πρεπε να είναι χιλιάδες και όχι 38....

άλλωστε στην πραγματικότητα υπάρχουν στις κατά τόπους ΔΟΥ εδώ και πολλά χρόνια.....

Απλά οι περισσότεροι χάρτες του Υ.Ο. έχουν να ανανεωθούν απο το 93-95....

 

Τα ΦΕΚ απο την άλλη μεριά έχουν εξελιχθεί. καθώς στο τεύχος ΑΑΠ πλέον γίνεται πολύ καλή δουλειά σχετικά με εμφάνιση χαρτων.....

καποια στιγμή ομως θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν ολα αυτά απο το Υπ.Οικ. ..... ωστε να υπάρχει μία ολοκληρωμένη βάση.....

Εμείς πχ στην εφαρμογή μας έχουμε όλους τους χάρτες που ισχύουν σήμερα (γυρω στους 1800) και μάλιστα όλη η Αττική - Θεσσαλονίκη ,

πρωτεύουσες Νομών , Βιπε και αρκετές άλλες περιοχές (γύρω στις 400) είναι γεωαναφερόμενες εχουν Αξονες δρομων εντος -εκτος ΑΠΑΑ και έχουν σύνδεση και με το google. (google=desktop εφαρμογη)....

γίνεται προσπάθεια να γεωαναφερθούν όλες.. πάντα με όλη την πληροφορία περί αντικειμενικών (Συντελεστές, ΦΥ κλπ κλπ Φορολογία Κεφαλαίου κλπ κλπ).

απλά η τιμή είναι ανεβασμένη για κάποιον που θέλει να κάνει συγκεκριμένα πράγματα (πχ να δει κάποιες τιμές) - οποτε και αναφέρω σαν ενδεικτικό εργαλείο το eAxies

που περιλαμβάνει αρκετά απο τα παραπάνω και ειναι σε περιοδο συνεχούς εξέλιξης και αναβαθμίσεων.

 

παρ'ολα αυτα θα επρεπε να είναι αλλιώς τα πράγματα... αν κάθε ΔΟΥ και Καθε Πολεοδομία για την περιοχή της Εστω , Συντηρούσε αρχείο ολοκληρωμένο και σωστο... τοτε

θα είχαμε ενα σωστο κ πληρες αποτέλεσμα.....

[ssouanis]

google να γίνει και στην δικτυακή έκδοση.