Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[BAS]

Το Λιβάδι είναι δίπλα σε κάποιον οικισμό . Σύγκρινε με αυτόν . Αλλωστε και το αγροτεμάχιο θα έχει τίτλο που θα αναφέρει και τον οικισμό που ανήκει .

[Manolis gon]

Δες τε και τις παρακάτω τιμές για μια μικρή βοήθεια:

 

xαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφεριακή Ενότητα

•

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ

1 Περιφ. Ενότ. ΑΘΗΝΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΤΟΜΕΑ 1000

2 Περιφ. Ενότ. ΑΘΗΝΩΝ ΔΥΤΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ 750

3 Περιφ. Ενότ. ΑΘΗΝΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΤΟΜΕΑ 900

4 Περιφ. Ενότ. ΑΘΗΝΩΝ ΝΟΤΙΟΥ ΤΟΜΕΑ 850

5 Περιφ. Ενότ. ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ 550

6 Περιφ. Ενότ. ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 600

7 Περιφ. Ενότ. ΑΝΔΡΟΥ 900

8 Περιφ. Ενότ. ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ 500

9 Περιφ. Ενότ. ΑΡΚΑΔΙΑΣ 550

10 Περιφ. Ενότ. ΑΡΤΑΣ 600

11 Περιφ. Ενότ. ΑΧΑΙΑΣ 600

12 Περιφ. Ενότ. ΒΟΙΩΤΙΑΣ 500

13 Περιφ. Ενότ. ΓΡΕΒΕΝΩΝ 450

14 Περιφ. Ενότ. ΔΡΑΜΑΣ 600

15 Περιφ. Ενότ. ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 600

16 Περιφ. Ενότ. ΕΒΡΟΥ 450

17 Περιφ. Ενότ. ΕΥΒΟΙΑΣ 500

18 Περιφ. Ενότ. ΕΥΡΥΤΑΝΙΑΣ 600

19 Περιφ. Ενότ. ΖΑΚΥΝΘΟΥ 650

20 Περιφ. Ενότ. ΗΛΕΙΑΣ 500

21 Περιφ. Ενότ. ΗΜΑΘΙΑΣ 600

22 Περιφ. Ενότ. ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 550

23 Περιφ. Ενότ. ΘΑΣΟΥ 600

24 Περιφ. Ενότ. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ 400

25 Περιφ. Ενότ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 500

26 Περιφ. Ενότ. ΘΗΡΑΣ 700

27 Περιφ. Ενότ. ΙΘΑΚΗΣ ΚΑΝΕΝΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ

28 Περιφ. Ενότ. ΙΚΑΡΙΑΣ ΚΑΝΕΝΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ

29 Περιφ. Ενότ. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 400

30 Περιφ. Ενότ. ΚΑΒΑΛΑΣ 500

31 Περιφ. Ενότ. ΚΑΛΥΜΝΟΥ 650

32 Περιφ. Ενότ. ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ 550

33 Περιφ. Ενότ. ΚΑΡΠΑΘΟΥ ΚΑΝΕΝΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ

34 Περιφ. Ενότ. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ 450

35 Περιφ. Ενότ. ΚΕΑΣ – ΚΥΘΝΟΥ 500

36 Περιφ. Ενότ. ΚΕΡΚΥΡΑΣ 900

37 Περιφ. Ενότ. ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ 700

38 Περιφ. Ενότ. ΚΙΛΚΙΣ 600

39 Περιφ. Ενότ. ΚΟΖΑΝΗΣ 450

40 Περιφ. Ενότ. ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ 550

41 Περιφ. Ενότ. ΚΩ 650

42 Περιφ. Ενότ. ΛΑΚΩΝΙΑΣ 450

43 Περιφ. Ενότ. ΛΑΡΙΣΗΣ 550

44 Περιφ. Ενότ. ΛΑΣΙΘΙΟΥ 450

45 Περιφ. Ενότ. ΛΕΣΒΟΥ 400

46 Περιφ. Ενότ. ΛΕΥΚΑΔΟΣ 600

47 Περιφ. Ενότ. ΛΗΜΝΟΥ 550

48 Περιφ. Ενότ. ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ 450

49 Περιφ. Ενότ. ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ 500

50 Περιφ. Ενότ. ΜΗΛΟΥ 550

51 Περιφ. Ενότ. ΜΥΚΟΝΟΥ 1150

52 Περιφ. Ενότ. ΝΑΞΟΥ 500

53 Περιφ. Ενότ. ΞΑΝΘΗΣ 600

54 Περιφ. Ενότ. ΠΑΡΟΥ 600

55 Περιφ. Ενότ. ΠΕΙΡΑΙΩΣ 650

56 Περιφ. Ενότ. ΠΕΙΡΑΙΩΣ – ΝΗΣΙΩΝ 550

57 Περιφ. Ενότ. ΠΕΛΛΑΣ 450

58 Περιφ. Ενότ. ΠΙΕΡΙΑΣ 550

59 Περιφ. Ενότ. ΠΡΕΒΕΖΗΣ 450

60 Περιφ. Ενότ. ΡΕΘΥΜΝΟΥ 600

61 Περιφ. Ενότ. ΡΟΔΟΠΗΣ 500

62 Περιφ. Ενότ. ΡΟΔΟΥ 600

63 Περιφ. Ενότ. ΣΑΜΟΥ 500

64 Περιφ. Ενότ. ΣΕΡΡΩΝ 500

65 Περιφ. Ενότ. ΣΠΟΡΑΔΩΝ 700

66 Περιφ. Ενότ. ΣΥΡΟΥ 500

67 Περιφ. Ενότ. ΤΗΝΟΥ 550

68 Περιφ. Ενότ. ΤΡΙΚΑΛΩΝ 550

69 Περιφ. Ενότ. ΦΘΙΩΤΙΔΟΣ 500

70 Περιφ. Ενότ. ΦΛΩΡΙΝΑΣ 600

71 Περιφ. Ενότ. ΦΩΚΙΔΟΣ 600

72 Περιφ. Ενότ. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ 500

73 Περιφ. Ενότ. ΧΑΝΙΩΝ 550

74 Περιφ. Ενότ. ΧΙΟΥ 800

[ΚΑΝΑ]

ευχαριστούμε Μανώλη

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

Αν δηλώσεις μικρότερη Τ.Ζ (ή λάθος τετραγωνικά ή κάποιον συντελεστή) και η δήλωση απορριφθεί "επί ποινή απαραδέκτω" να είστε σίγουροι ότι οι ιδιοκτήτες θα στραφούν εναντίον μας. Και εμένα με πιέζουν μερικοί πελάτες να βάλω τιμή ζώνης μικρότερη. Αποφάσισα λοιπόν να ζητήσω υπεύθυνη δήλωση από τους πελάτες ότι τους ενημέρωσα για το νόμο και ότι σε περίπτωση που χάσουν τα λεφτά τους (και το ακίνητό τους) εγώ δε φέρω καμία ευθύνη κλπ. Οι μισοί περίπου πελάτες ήδη έκαναν πίσω και οι άλλοι το σκέφτονται. Αυτό σημαίνει ότι θέλουν να δηλώσουμε μικρότερη Τ.Ζ αλλά να πάρουμε εμείς την ευθύνη σε περίπτωση που βρεθεί το λάθος.

Θέλει μεγάλη προσοχή για όλους μας.

[fear1976]

καλημερα και καλη χρονια.

 

θα ηθελα να εκφρασω μια απορια μου και να ακουσω τα σχολια σας.

 

απο τη στιγμη που η ΤΖ ειναι μια παραμετρος "μη τεχνικη" αλλα οικονομικη και μαλιστα δεδομενη απο το υπουργειο οικονομικων ,

γιατι δεν πιστευετε οτι τουλαχιστον ως προς αυτο (την ΤΖ δλδ) δεν θα γινει μια ηλεκτρονικη διασταυρωση των στοιχειων της δηλωσης,

αλλα θα ενταχθει κι αυτη μονο στο δειγματοληπτικο 5%???

 

τη στιγμη δε που ειναι ηλεκτρονικα δηλωμενα το ΑΦΜ του πελατη και ειναι το πλεον ευκολο να φανει η ΤΖ που ειναι αντιστοιχα στο ακινητο του Ε9??

 

εν τελει την ευθυνη που εχουμε εμεις θα την περιοριζατε στα τεχνικα και ιδιοκτησιακα δεδομενα ( συμβολαια) μονο ή και στα αντιστοιχα οικονομικα??

 

προσωπικα αν και μπορει να κανω λαθος, θεωρω οτι δεν μπορει να εχουμε ευθυνη σε οικονομικα δεδομενα του ακινητου

παρα μονο σε τεχνικα και ιδιοκτησιακα οπως τελικα αναφερονται και στη βεβαιωση που εκδιδεται.

 

θα ηθελα αν καποιος εχει αντιθετη αποψη να επιχειρηματολογησει και οχι απλα να πει ενα οχι καθως ειμαι σιγουρος οτι πολλοι διαφωνειτε.

[Thodoris4]

Χωρίς να θελω να παρω θεση γιατι δεν εχω τοσο εμπειρια,

Ολα τα δεδομενα εκτός από τα τεχνικα θεματα, δεν υπότίθεται ότι μας τα δηλωνει ο ιδιοκτήτης με υπεύθυνη δήλωση;

Οπότε ευθύνη έχουμε στην περιγραφή της παράβασης νομίζω. Στο νόμο λέει ότι ο ιδιοκτήτης υποβάλλει τα στοιχεία με υπεύθυνη δήλωση.

΄Αρα εμεις την αίτηση την κανουμε βαση εκεινων των στοιχείων και φυσικά βαση της αυτοψίας που κάνουμε για τα τεχνικά θέματα.

[Manolis gon]

Το θέμα έχει προκύψει γιατί άλλαξαν (όχι εγγράφως) στην πορεία αυτό που είχαν προγραμματίσει και βάλει στον 4014.Οτι δηλαδή τον τελευταίο έλεγχο του προστίμου θα τον έκανε η υπηρεσία

Αρθρο 24

8. α. ............. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο

υπολογίζεται από τον μηχανικό σε έντυπο ειδικής ηλε-

κτρονικής εφαρμογής του Υπουργείου Περιβάλλοντος,

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του ΤΕΕ, θεωρείται

προσωρινά από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και

επιδίδεται άμεσα ή αποστέλλεται στον αιτούντα εντός

τριάντα (30) ημερών από τη διαπίστωση της πληρότητας

του φακέλου και χρησιμοποιείται ως δικαιολογητικό πλη-

ρωμής του παραπάνω προστίμου. Μέχρι την εξόφληση

του ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου το έντυπο αυ-

τό θεωρείται οριστικά από την αρμόδια πολεοδομική υ-

πηρεσία μετά από έλεγχο της ορθότητας του ύψους του

προστίμου.

 

Οι ευθύνες μας δηλαδη στην αρχή ήταν ακριβώς όπως και του 3843.Τώρα πως θα μπορέσουν να μας καταλογίσουν ευθύνες οταν οι πολεοδομίες ενώ πρέπει, δε θα ελέγξουν τα τελικά πρόστιμα δεν ξέρω που μπορούν να το στηρίξουν

[architect_duth]

Ένας τρόπος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να καλύψουμε τον ποπό μας (όχι μόνο για τις ΤΖ, αλλά και για οτιδήποτε άλλο!!!) είναι στην ΥΔ του ιδιοκτήτη που μας κάνει την εξουσιοδότηση, να συμπληρώσουμε ότι θεωρούμε εμείς ότι χρειάζεται.

 

πχ: Εξουσιοδότηση + ότι ο πελάτης δηλώνει ότι η ΤΖ στο ακίνητό του είναι 500€, ότι απαιτεί (ή κάτι άλλο εδώ) να χρησιμοποιηθεί αυτή η ΤΖ με ότι συνεπάγεται αυτό.

 

Κάτι τέτοιο δεν θα ήταν εφικτό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμείς, ως επαγγελματίες μηχανικοί είμαστε υποχρεωμένοι να "προσδιορίζουμε" την Τιμή Ζώνης για το κάθε ακίνητο.

Δεν δικαιολογούνται λάθη.

Αν ένας πελάτης θέλει διαφορετικά ας πάει να κάνει τη δήλωση μόνος του.

Είναι σαν να λέμε σε έναν γιατρό, όχι γιατρέ θα μου δώσεις το φάρμακο Α για να γίνω καλά, όχι το φάρμακο Β. Θα το κάναμε ποτέ;

Μην επιτρέπεται στους πελάτες να μας συμπεριφέρονται σαν σε ...μπακάληδες.

 

Εγώ βεβαίως και βάζω όλους τους πελάτες να συμπληρώνουν μια πρότυπη Υπεύθυνη Δήλωση, με όλα τα απαραίτητα (και την ΤΖ) με βάση το Ν.4014 και να τη θεωρούν για το γνήσιο της υπογραφής. Μάλλον τζάμπα το κάνω και δεν θα χρειαστεί να την υποβάλλω. Το σύστημα είναι έτσι φτιαγμένο που έχει ενσωματώσει την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (τα τσεκαρίσματα στα κουτάκια αποδοχής).

Edited Ιανουάριος 2 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ssouanis]

Επειδή το διαβάζω αρκετά τον τελευταίο καιρό, η συμπλήρωση μίας ΥΔ που να λέει ότι ο ιδιοκτήτης μας είπε ότι η τιμή ζώνης είναι αυτή κτλ, δε νομίζω να μας καλύπτει.

Η τιμή ζώνης είναι στοιχείο της αίτησης που συμπληρώνουμε (και) με δική μας ευθύνη.

 

Υπάρχει πάντα και η διαδικασία του πρόδηλου λάθους, αλλά θα πρέπει (κατά τη γνώμη μου) να υπάρχουν και ορισμένα χαρακτηριστικά που να το δικαιολογούν (το λάθος).

π.χ. αν ακίνητο εκτός σχεδίου ανήκει σε μία δημοτική κοινότητα που έχει ΤΖ>2200, και εμείς δηλώσουμε την ελάχιστη τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας, ίσως και να μπορείς να το παλέψεις σε περίπτωση που έχεις τραβήγματα.

 

Αυτά για τους συναδέλφους που θέλουν να το "ρισκάρουν". Γνώμη μου είναι τέτοιες περιπτώσεις απλά να τις διώχνουμε.