Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[terry]

Απο που και ως που ειναι ευθυνη του μηχανικου ο προσδιορισμος της ΤΖ?????

Τοτε να βγαζουμε και τις αντικειμενικες και να τις δινουμε στους συμβολαιογραφους.. Μηπως να συντάσσουμε και το συμβολαιο????

 

Ναι οκ θα ψαξουμε να την βρουμε, αλλα ευθυνη δικη μας ΔΕΝ ειναι...

[architect_duth]

Πιστεύω ότι η αλήθεια είναι κάπου στη μέση... Μπορεί να μην είναι δική μας ευθύνη, αλλά προσωπικά (για την ΤΖ) εάν ο πελάτης θέλει 500 ενώ είναι 1500, ας πάει στον δίπλα συνάδερφο!

[fear1976]

Πιστεύω ότι η αλήθεια είναι κάπου στη μέση... Μπορεί να μην είναι δική μας ευθύνη, αλλά προσωπικά (για την ΤΖ) εάν ο πελάτης θέλει 500 ενώ είναι 1500, ας πάει στον δίπλα συνάδερφο!

 

Συμφωνω απόλυτα! και μαλλον αν χρειαστει θα διωξω πελατη.

 

Απο που και ως που ειναι ευθυνη του μηχανικου ο προσδιορισμος της ΤΖ?????

Τοτε να βγαζουμε και τις αντικειμενικες και να τις δινουμε στους συμβολαιογραφους.. Μηπως να συντάσσουμε και το συμβολαιο????

 

Ναι οκ θα ψαξουμε να την βρουμε, αλλα ευθυνη δικη μας ΔΕΝ ειναι...

 

ακριβως αυτο πιστευω κ γω!! ειναι ενα οικονομικο μεγεθος προσδιορισμενο και δεδομενο απο το υπουργειο οικονομικων.

 

 

Εμείς, ως επαγγελματίες μηχανικοί είμαστε υποχρεωμένοι να "προσδιορίζουμε" την Τιμή Ζώνης για το κάθε ακίνητο.

Δεν δικαιολογούνται λάθη.

Αν ένας πελάτης θέλει διαφορετικά ας πάει να κάνει τη δήλωση μόνος του.

Είναι σαν να λέμε σε έναν γιατρό, όχι γιατρέ θα μου δώσεις το φάρμακο Α για να γίνω καλά, όχι το φάρμακο Β. Θα το κάναμε ποτέ;

Μην επιτρέπεται στους πελάτες να μας συμπεριφέρονται σαν σε ...μπακάληδες.

 

ατυχες παραδειγμα του γιατρου......

συμφωνω ομως 1000% με το τελευταιο

Edited Ιανουάριος 3 , 2012 by fear1976

[ssouanis]

Άμα δεν την προσδιορίσεις εσύ ο οποίος κάνεις τη δήλωση, τότε ποιος θα σου την δώσει;

Είναι ένα οικονομικό μέγεθος προσδιορισμένο από το Οικονομικών, υπάρχει περιγραφή του πως το χρησιμοποιούμε.

 

Το τι νομικά προβλήματα μπορεί να έχεις άμα βάλεις άλλη τιμή κτλ είναι άλλο θέμα

και άλλο το να λέμε ότι δεν είμαστε εμείς υπεύθυνοι για αυτά που γράφουμε στη δήλωση.

 

Άμα ξέρεις ότι η ΤΖ είναι 1500€, είτε σου πει κάποιος βάλε την 500€ ή 1400€ είναι το ίδιο.

 

Όπως αναζητούμε την ΤΖ για το ΕΚΚΟ για τον προσδιορισμό του συντελεστή πολυτελείας κτλ κτλ, έτσι θα την αναζητήσουμε και εδώ.

[BAS]

Αν υπάρχουν πραγματικά γεγονότα που δίνουν διαφορετική εκτίμηση από την τρέχουσα ερμηνεία του νόμου τι θα κάνετε ?

 

Θα το παίξεται ΔΥ και θα πάρετε την δυσμενέστερη περιγραφή , η θα ακολουθήσετε την πραγματικότητα και θα ερμηνεύσετε με βάση την επιστημονική σας γνώση και επάρκεια .

Γιατί γιά ορισμένα πράγματα υπάρχει και η αξιοπρέπεια .

 

Και γιά να γίνω πιό σαφής .

Στην περιοχή του Μαρκόπουλου Μεσογαίας , η ΓΓΠΣ δίνει στον δήμο τρείς διαφορετικές περιοχές με διαφορετικές αξίες . Ουσιαστικά 3 πόλεις με την έννοια του άστεως . Ο Καλλικρατικός Δήμος είναι ενιαίος . Ετσι ένα αυθαίρετο εκτός σχεδίου δίπλα στην θάλασσα στο Πόρτο-Ράφτη θα πάει με την χαμηλότερη αντικειμενική αξία του Καλλικρατικού Δήμου δηλαδή 1000 € που είναι στο Μαρκόπουλο , η με την χαμηλότερη του Πόρτο-Ράφτη σύμφωνα με την ΓΓΠΣ .

Αντίστοιχα ένα μεσόγειο αυθαίρετο δίπλα στο Μαρκόπουλο , θα έχει την ίδια ΤΖ με αυτό δίπλα στην θάλασσα , η θα πάει με τα αναφερόμενα στην ΓΓΠΣ γιά το Μαρκόπουλο και βάσει αυτού με την περιφέρεια , μιά και το Μαρκόπουλο είναι <2200 .

 

Γιά μένα η απάντηση είναι προφανής και βέβαια είναι με την λογική της ΓΓΠΣ , η οποία είναι και αρμόδια γιά τις ΤΖ .

Ετσι είναι και οι νομικές προσεγγίσεις διαφόρων νομικών .

[Excadrix]

Το προβλημα ειναι οτι το υπουργειο οικονομικων εχει λιστες για τις τιμες ζωνης με τον Καποδιστριακο νομο (2007) ενω τα αυθαιρετα πανε με τον Καλλικρατη. Με λιγα λογια δεν ειναι αμεσα εγκυρες. Θα πρεπει να κανουμε μονοι μας την μετατροπη να βρουμε ποιες περιοχες ενωθηκαν με ποιες και ουσιαστικα να φτιαξουμε δικια μας λιστα καινουργια για να βρουμε την Τ.Ζ για τα αυθαιρετα που ισχυει συμφωνα με τον Καλλικρατη.

Μια ερωτηση υπαρχει σε καποιο επισημο site καποιου υπουργειου χαρτες με τις δημοτικες ,κοινοτικες και περιφεριακες ενοτητες οπως αυτες εχουν διαμορφωθει?

Edited Ιανουάριος 4 , 2012 by Excadrix

[BAS]

Tις τιμές ζώνης της ορίζει το υπουργείο οικονομικών και όχι το εσωτερικών . Αρα πάμε με την ΓΓΠΣ .

[giannisp]

τελικα τα εκτος σχεδιου εχουν ΤΖ????

[ssouanis]

Τα εκτός σχεδίου ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.

Υπάρχουν εντός σχεδίου περιοχές οι οποίες επίσης ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.

 

Για τις περιπτώσεις που ΔΕΝ υπάρχει τιμή ζώνης στο ακίνητο που μας ενδιαφέρει, ακολουθούμε αυτά που λέει ο 4030.

[akius]

ερωτηση...εκτος σχεδιου ανατολικη και δυτικη αττικη εχουν 600 ευρω τ.ζ

εκτος σχεδιου πχ μεταμορφωση τι βαζουμε ?

ειναι ιδια περιφερεια αττικης με αγια βαρβαρα πχ και παμε με 750?

 

 

ειδα το ποστ 586 του μανωλη που τοχα προσπερασει !!!

 

 

ευχαριστω επομενως 1000

Edited Ιανουάριος 8 , 2012 by akius