Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

σε συνέχεια κάποιων τηλεφωνημάτων που είχαμε για το ερώτημα που έχει σταλεί στο ΥΠΕΚΑ (16-12-11 - επαναληπτικό 12-01-12)

σας το προωθώ και εδώ. Επισυναπτόμενο αρχείο pdf

αναμένουμε απάντηση.

 

 

 

επίσης:

 

 

Αναμένεται νέο ΦΕΚ σύμφωνα με το οποίο θα συμπληρώνονται τα παρακάτω σχετικά με τις Τιμές Ζωνών περί αυθαιρέτων

 

Σχέδιο Νόμου, Άρθρο 50 : Θέματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων

 

§2. Στο τέλος της Παραγράφου §7 του Άρθρου 24 (Νόμος 4014/2011) , όπως ισχύει, συμπληρώνεται νέο εδάφιο ως εξής:

"Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί Τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η μέση τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφέρεια."

 

 

Αφορά το παρακάτω υπό-ερώτημα που εστάλη στο ΥΠΕΚΑ (μέσα σε Γενικότερο ερώτημα περί ΤΖ Αυθαιρέτων (Αρ. Πρωτοκόλλου 3297 / 12-01-12) :

Ερώτημα :

Οι παρακάτω τρεις περιφερειακές ενότητες, δεν έχουν καμία περιοχή εντός αντικειμενικού σχεδίου – άρα και καμία ΤΖ στους πίνακες του Υπ. Οικονομικών. Ποια ΤΖ λαμβάνουμε στις περιπτώσεις Αυθαιρέτων που ανήκουν σε εκείνες τις Περ. Ενότητες;

• Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης

• Περιφερειακή Ενότητα Ικαρίας

• Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου

 

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, αν λάβουμε υπ’ όψιν μας τη μέση τιμή (δηλαδή το Μ.Ο.) των ΤΖ των περιφερειών , θα ισχύουν τα παρακάτω:

 

Περιφέρεια Ιονίου: Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 1367€ (Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης)

Περιφέρεια Ν. Αιγαίου: Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 1077€ (Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου)

Περιφέρεια Β. Αιγαίου : Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 856€ (Περιφερειακή Ενότητα Ικαρίας)

 

Φυσικά θα πρέπει να διευκρινιστεί κατά πόσο μέση τιμή εννοούν πράγματι το Μ.Ο. ……..

Αν και πιστεύω πως πολύ ευκολότερο θα ήταν να όριζαν 3 Τιμές ζώνης για αυτά τα 3 Νησιά, παρά να κοινοποιηθεί αυτή η διευκρίνιση………

aythaireta3.PDF

Edited Ιανουάριος 26 , 2012 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[ssouanis]

Διαφωνώ με την επισήμανση ότι για τους Δήμους που δεν έχουν αλλαγές λόγω Καλλικράτη, δεν αποτελούνται από Τοπικές ή Δημοτικές Κοινότητες.

Δεν έχουν πάρει "αυτόματα" και την ιδιότητα της Κοινότητα και της Ενότητας; Αν όχι δεν μπορώ να καταλάβω πως υπάρχουν περιοχές όπου ανήκουν: Σε κοινότητα, ενότητα, Δήμο, κτλ και άλλες που ανήκουν μόνο σε Δήμο... Για την ίδια χώρα δε μιλάμε;

 

Πιστεύω ότι ο νόμος πρέπει να μείνει έτσι με μόνη προσθήκη στα εκτός σχεδίου με ΤΖ>2200 να γίνεται έλεγχος μέγιστης-ελάχιστης ΤΖ. Σε περίπτωση μεγάλης διαφοράς (π.χ. 2πλάσια) να πηγαίνουμε με την ελάχιστη της Π.Ε. (Μαραθώνας, Μαρκόπουλο κτλ λύνονται).

 

Επίσης προς Θεού, πρέπει να κάνουμε προτάσεις όπου τα πρόστιμα θα μειωθούν.

Δεν γίνεται σε κάποιον που έχει ήδη ενταχθεί να τους πεις, άλλαξε ο νόμος και θα πληρώσεις παραπάνω.

Ή τον αφήνουμε έτσι ή κάνουμε παρεμβάσεις που μειώνουν το κόστος.

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Διαφωνώ με την επισήμανση ότι για τους Δήμους που δεν έχουν αλλαγές λόγω Καλλικράτη, δεν αποτελούνται από Τοπικές ή Δημοτικές Κοινότητες.

Δεν έχουν πάρει "αυτόματα" και την ιδιότητα της Κοινότητα και της Ενότητας; Αν όχι δεν μπορώ να καταλάβω πως υπάρχουν περιοχές όπου ανήκουν: Σε κοινότητα, ενότητα, Δήμο, κτλ και άλλες που ανήκουν μόνο σε Δήμο... Για την ίδια χώρα δε μιλάμε;

 

 

 

Σύμφωνα με επισημες θέσεις του ΥΠΕΣ οχι , για όλες τις περιοχές του πίνακα δεν υπάρχουν κοινότητες. (αυτό ισχύει και στο επισημο Φεκ του Καλλικράτη)

 

το πρόβλημα είναι πως δεν ορίζουν συγκεκριμένα πράγματα και πως για ακόμη μία φορά κοινοποίησαν οδηγίες χωρίς να έχουν γνώση για το πως ορίζονται οι ΤΖ απο το ΥΠΟΙΚ

 

ας μείνει ο Νομος έτσι αλλα να μας πουν τι κανουμε στις περιοχές που δεν έχουν Δημοτική Κοινότητα.

επίσης ακόμη και η διευκρίνιση που έχει κοινοποιηθεί για Ιθακη - Ικαρία και Κάρπαθο , στην πραγματικότητα θα έπρεπε να λέει Ελ.ΤΖ περιφερειακής ενότητας και οχι Μεση τιμή Ζωνών.... διότι δεν είναι δυνατον ένα αυθαίρετο στην Καρπαθο να έχει μεγαλύτερη ΤΖ απο της Ροδου.......

 

δεν ξέρω αν έχουν γίνει επίσημα ερωτήματα απο το ΤΕΕ ή απο Μηχανικούς για όλα τα παραπάνω. καλό θα ήταν να είχαν γίνει λαμβάνοντας υπ'οψιν τους πίνακες τιμών και συστημα του ΥΠΟΙΚ

[gella]

Άρα αν έχω καταλάβει καλά σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου π.χ. Γερακινή κοιτάμε πρώτα τις τιμές ζώνης στο αντίστοιχο δημοτικό διαμέρισμα ή κοινότητα και αν ΤΖ<2200 που εδώ είναι από 950 μέχρι 600 τότε παίρνουμε σαν τίμη ζώνης την ελάχιστη της περιφέρειας που είναι 500 και όχι την 600?

[ssouanis]

σωστά.

[Giorgos Georgiou]

Νέα Τροπολογία κατατέθηκε:

 

«Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ»

Πηγή: http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=1973#.TyJbnOxCXfU

 

Και τώρα τι κάνουμε;;; Καταθέτουμε ΣΗΜΕΡΑ όλες που είναι σε αναμονή;;;;

 

 

PS Και αν αφορά τον Καλλικρατικό Δήμο, τότε έχουμε μείωση πχ σε Ραφήνα και αύξηση σε Νέα Μάκρη

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by Giorgos Georgiou

[ssouanis]

Δεν είναι έτσι.

Διαβάστε αυτό.

[Faethon11]

Αιντε πάλι από την αρχή. Και τι θα γίνει με αυτούς που έχουν ήδη πληρώσει; Θα τουζ ζητήσουν και άλλα;

[kostasp.]

Δηλαδή ssouanis η αλλαγή επηρεάζει μονο τα νησιά? Ας το ελπίσουμε!!!

[Giorgos Georgiou]

Απλά αναφέρω ότι η αρχική πηγή του εσφαλμένου άρθρου είναι του Βήματος http://www.tovima.gr...=440397&h1=true

ssouanis ευχαριστώ, πήγε η ψυχή μου στη θέση της...

YΓ Βγαίνω λίγο off topic, απλά για να παρατηρήσω, ότι πλέον με την τροπολογία της απόδειξης παλαιότητας με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, προβλέπω πως όλη η χώρα θα μετατραπεί σε ένα εργοτάξιο.

Edited Ιανουάριος 27 , 2012 by Giorgos Georgiou