Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[panagiotisvranas]

πότε θα ενημερωθούμε επίσημα απο το υπεκα για τις τροπολογίες αυτές???

[pan77]

Περιφερειακή ενότητα είναι ένας όρος της τοπικής αυτοδιοίκησης που εισήχθη το 2010 με το Πρόγραμμα Καλλικράτης και περιγράφει την υποδιαίρεση μιας περιφέρειας. Συνολικά έχουν οριστεί 74 Περιφερειακές Ενότητες.

 

από το http://el.wikipedia.org/wiki/Περιφερειακή_ενότητα

[rpavlos]

Από το προς δημοσίευση νόμο περί αλλαγών στις άδειες κτλ.

Το απόσπασμα βρίσκεται στα πρακτικά της Βουλής:

 

8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 α-

ντικαθίσταται ως εξής:

«7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική

Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση

που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύ-

στημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο-

νομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό

της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη

τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα,

όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί

σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφε-

ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για

τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται

σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικι-

σμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με

το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο-

νομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται

υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερει-

ακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα

του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα

2.200 ευρώ.

 

Αλλαγές σε αυτά που λέγαμε έως τώρα.

Αν και απολύτως λογικη σα τροπολογια καιρος ηταν να το πουν και αυτο.

Φιλε ssouani ή οποιοσδηποτε άλλως μπορεί να βοηθήσει. Εχω ένα μπάρμπα που εχει ακινητο στη δημοτικη κοινοτητα του αγιου κωνσταντινου και από αυτα που έψαξα( οχι απο το gsis γιατι δε βγάζεις άκρη μιας και είναι προ Καλλικρατη) βρήκα οτι το ελάχιστο της κοινότητας ειναι 700ευρω. Αυτος μου λέει 570 οτι του είπαν στο Δημο(οτι να ναι).Η εφορία μου λεει οτι και να πουμε ψεματα θα ειναι ....έλεος. Βοήθειααααααααααα.

[ssouanis]

Θα δεις καταρχήν άμα είναι εντός ή εκτός σχεδίου.

Το 570€ που λέει ο μπάρμπας σου, μάλλον δείχνει ότι είναι εκτός.

Ένας καλός τρόπος, να πάρεις το ΕΤΑΚ του, δίπλα στην τιμή υπολογισμού θα έχει ένα γράμμα.

Άμα είναι το "Ζ" τότε είναι εντός και χρησιμοποιείς αυτή την τιμή, αλλιώς θα έχει το "Ε" οπότε είναι εκτός και κάνεις το εξής:

Βρίσκεις σε ποια περιφερειακή ενότητα είναι ο Άγιος Κωνσταντίνος (παίζει να είναι αυτούσιος ο παλιός νομός).

Πηγαίνεις στο gsis στον νομό αυτό, ψάχνεις όλες τις τιμές που δείχνει εκεί και χρησιμοποιείς τη μικρότερη.

 

Λογικά ανήκεις εδώ: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας- Περιφερειακή Ενότητα Φθιώτιδας, στο Δήμο Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου.

 

Πηγαίνεις στο gsis εδώ.

Η μικρότερη τιμή είναι 500€ και εμφανίζεται σε αρκετές περιοχές.

Ζητάς και ρεγάλο από τον μπάρμπα, που του έδωσες μικρότερη τιμή.

 

Επίσης καλά του είχες πει για 700€, αφού τόση ήταν η ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου. Αυτά πριν τις αλλαγές του νόμου.

Μετά τη δημοσίευση του νόμου που περιέχει την τροπολογία αυτή, ισχύουν αυτά που σου έγραψα.

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by ssouanis

[sirap]

Εαν εχω καταλάβει καλά, εαν η ΤΖ στην τοπικη δημοτική κοινότητα ειναι μικροτερη των 2200€, τοτε παιρνουμε την ελαχιστη ΤΖ της περιφερειακής ενοτητας. Οταν λεει τοπικη ή δημοτική κοινότητα, εγω καταλαβαίνω τον παλαιο δημο του Καποδίστρια ή την σημερινή δημοτική ενοτητα και οχι τον νεο του Καλλικράτη. (π.χ. πρωην δημος Ανθηδωνας, νυν δημοτική ενότητα του δήμου Χαλκιδας). Τωρα αν στην δημοτικη ενότητα ειναι <2200 πάμε σε ελαχιστη ΤΖ στην περιφερειακή ενότητα (παρακαμπτοντας πιθανα τον δήμο). Δηλαδη στην δημοτική ενοτητα Ανθηδώνος δεν ελεγχουμε για το 2200 στον δήμο Χαλκίδας και παιρνουμε την ελαχιστη της περιφερειακης ενοτητας Ευβοίας?

[Thodoris4]

Εγινε για να καλυψει περιπτώσεις (και το εχουμε ξαναπει) στις οποίες συνβενώθηκαν Δήμοι με πολύ μεγάλη τιμή ζώνης και Δήμοι με πολύ χαμηλή.

Περίπτωση Πανόραμα Θεσσαλονίκης με Χορτιάτη (2500 με 700 τιμές ζώνης αντίστοιχα)

Αν ελεγε ελάχιστη Δήμου Καλλικράτη κάποιςο με σπίτι δίπλα στο Πανόραμα εκτός σχεδίου θα είχε ΤΖ 700 ευρω που θα προέκυπτε από το Χορτιάτη.

Τώρα θα έχει 2500 από το πανόραμα και είναι και πολύ λογικό μιας και η μία περιοχή είναι ''κυριλέ'' (χαχαχαχα) ενώ ο Χορτιάτης είναι εξοχή και βουνό.

[sirap]

Γνωρίζει κανεις εαν ο πρώην νομός Αττικής ειναι μια περιφερειακή ενότητα, ή ειναι χωρισμένος? Δηλαδή Κερατεά και Αναβυσσος παιρνουν ελαχιστη ΤΖ της περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής , ή της περιφερειακής ενότητας Αττικής?

[panagiotisvranas]

Γνωρίζει κανεις εαν ο πρώην νομός Αττικής ειναι μια περιφερειακή ενότητα, ή ειναι χωρισμένος? Δηλαδή Κερατεά και Αναβυσσος παιρνουν ελαχιστη ΤΖ της περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής , ή της περιφερειακής ενότητας Αττικής?

 

Είναι Περιφέρεια Αττικής με Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής ( οπότε πάει με ελάχιστη 650 λόγω Μαλακάσας)....

 

Βάρη Κορωπί Μαρκόπουλο Παλλήνη Ραφήνα Σαρωνίδα έχουν μέγιστες >2200 γιατί υπάρχουν οικισμοί οι συνετερισμοί εντός των ορίων με μεγάλες τιμές ζώνης οπότε καίγονται....αλλά πχ Ανοιξη, Γερακας, Γλυκά Νερά, Ντράφι πάνε με το μισό πρόστιμο απο ότι εβγαίνε.....

[rpavlos]

Θα δεις καταρχήν άμα είναι εντός ή εκτός σχεδίου.

Το 570€ που λέει ο μπάρμπας σου, μάλλον δείχνει ότι είναι εκτός.

Ένας καλός τρόπος, να πάρεις το ΕΤΑΚ του, δίπλα στην τιμή υπολογισμού θα έχει ένα γράμμα.

Άμα είναι το "Ζ" τότε είναι εντός και χρησιμοποιείς αυτή την τιμή, αλλιώς θα έχει το "Ε" οπότε είναι εκτός και κάνεις το εξής:

Βρίσκεις σε ποια περιφερειακή ενότητα είναι ο Άγιος Κωνσταντίνος (παίζει να είναι αυτούσιος ο παλιός νομός).

Πηγαίνεις στο gsis στον νομό αυτό, ψάχνεις όλες τις τιμές που δείχνει εκεί και χρησιμοποιείς τη μικρότερη.

 

Λογικά ανήκεις εδώ: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας- Περιφερειακή Ενότητα Φθιώτιδας, στο Δήμο Μώλου - Αγίου Κωνσταντίνου.

 

Πηγαίνεις στο gsis εδώ.

Η μικρότερη τιμή είναι 500€ και εμφανίζεται σε αρκετές περιοχές.

Ζητάς και ρεγάλο από τον μπάρμπα, που του έδωσες μικρότερη τιμή.

 

Επίσης καλά του είχες πει για 700€, αφού τόση ήταν η ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου. Αυτά πριν τις αλλαγές του νόμου.

Μετά τη δημοσίευση του νόμου που περιέχει την τροπολογία αυτή, ισχύουν αυτά που σου έγραψα.

 

Όντως εκεί ανοίκει και και είναι εκτός σχεδίου. Ανοίκει όμως και δημοτική ενότητα του Αγ. Κωνσταντίνου και στη δημοτική κοινότητα του αγ κωνσταντινου (εντέλει αυτό παιρνω αφού ειναι και το μικρότερο). Τέλος οι τιμές του gsis δε ξέρω αν ειναι ενημερωμενες μιας και φαίνεται να έχουν τους δημουσ πριν τον καλλικρατη.

[ssouanis]

Οι αντικειμενικές αξίες του gsis είναι από το 2007, την τελευταία φορά που αυξήθηκαν.

Είναι λίγο παράλογο να άλλαζαν το ονόματα τώρα, αφού από το 2012 μάλλον θα ανακοινωθούν νέες.

Εσύ θα πας με το 500€ της περιφερειακής ενότητας. ΟΧΙ με το ελάχιστον της δημοτικής κοινότητα ή ενότητα του Αγίου Κωνσταντίνου.