Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[BAS]

λογικά αυτά που αναφέρεις αλλά όχι σύμφωνα με το νόμο

ΙΔΟΥ

ii) καταβάλει ειδικό πρόστιμο το ύψος του οποίου υπολογίζεται με βάση εμβαδόν ίσο με τη διαφορά μεταξύ της προβλεπόμενης αρτιότητας και της έκτασης του ακινήτου, όπου βρίσκεται, επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του κτίσματος και σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, και το οποίο κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου με την ονομασία «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο». Για την καταβολή, απόδοση και διάθεση του ποσού των προστίμων του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις των άρθρων 24 και 25,

Το σύστημα αντικειμενικών αξιών προβλέπει και αξία γής με το σχετικό έντυπο .

Προφανώς δεν μπορείς να αγοράσεις γή με αξία διαμερίσματος . Απλά είναι άλλη μιά λεκτική αστοχία των ημιμαθών νομομαθών των υπουργείων .

 

Θα μπορούσε και να διαβαστεί και αλλιώς όμως ο νόμος .

Δηλαδή έχεις οικόπεδο 500 τμ και χρειάζεσαι 4000 τμ .

Στα 4000 τμ χτίζεις 200 τμ και εσύ έχεις κτίσει 200 τμ έναντι 25 τμ που είναι η αναλογία 500/4000 = 25/200 .

 

Εκεί μπορεί να βάλει πρόστιμο 175 τμ Χ τιμή ζώνης διαμερίσματος γιατί έχουμε ίδια πράγματα .

Δηλαδή η γη με γή θα συγκρίνουμε , η κτίσμα με κτίσμα .

 

Απλά μιά νέα εγκύκλιος θα τα διορθώσει και αυτά .

Παλιά μου τέχνη κόσκινο .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πολύ σωστός!!!

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχει και μία άλλη λύση

Να αγοράσεις γη εκτός σχεδίου οπουδήποτε, «ευρισκόμενη στην εδαφική περιφέρεια του Δήμου της αυθαίρετης κατασκευής», και να την πληρώσεις με την εμπορική αγρού και όχι με την ελαχίστη αντικειμενική Τ.Ζ του Δήμου

Αν όμως δεν μπορείς να βρεις, (γιατί σε μικρές κοινωνίες αυτά μαθαίνονται-και μπορεί να σ’ εκμεταλλευτούν χρυσοπληρώνοντας το) ό νόμος λέει να πληρώσεις στο κράτος:

Ευπολ*Τ.Ζ =κάτι εκατομμύρια (δηλ βλακείες-όπως όλοι συμφωνούμε)

[skand001]

Καλημέρα σε όλους.

Τελικά αυτή η τροπολογία βγήκε σε ΦΕΚ ;

[iguana]

Ένα παράδειγμα για να βγάλουμε μια άκρη. Εκτός σχεδίου στην περιοχή Ευκαρπία (πρώην δήμος Ευκαρπίας , νύν Πάυλου Μελά που συνενωθηκε με τους Δήμους Πολίχνης και Σταυρούπολης) Κοιτάω αν κάποιος από αυτους τους Δήμους έχει Τ.Ζ. >2200. Δέν έχει. Άρα πηγαίνω με την χαμηλότερη της Περιφ. Ενότητας δηλαδή Νομού Θεσσαλονίκης που απότι είδα είναι 450 ευρώ. Σωστά τα βγάζω?

[Inzaghi]

Αν ειναι οντως 450€ η ελαχιστη, τοτε προχωρας κανονικα οπως λες...

[Pini_Ormila]

Να προσθέσω άλλο ένα κουφό (καλά όχι ότι δεν τα περιμένουμε όλα πια) !!!

Καταθέσαμε παράβολα παραβάσεων για ένα εκτός σχεδίου οίκημα πριν 2 εβδομάδες περίπου. Απο χτες άλλαξαν τα πράγματα και μπήκε στο σχέδιο πόλεως, η εν λόγω περιοχή. Απο εδώ και πέρα τι συμβαίνει; Αλλάζει το πρόστιμο ή παραμένει με τον παλιό υπολογισμό; Η λογική (εισπρακτική) αυτού του κράτους λέει οτι θα αλλάξει. Αλλά τώρα τι κάνουμε εμείς σε τέτοιες περιπτώσεις που μπορεί λόγω τυχόν αργοπορίας να αλλάξουν νόμοι; Θα είμαστε υπόλογοι στον πελάτη. Καλά οχι ότι είμαστε και μάγοι να τα προβλέπουμε όλα αυτά!

[loonie7]

δεν υπάρχει τιμή 450 .που το είδατε?στις αντικειμενικές του 2007?

[Thodoris4]

Ελάχιστη Τιμή Ζώνης Περιφερειακής ΕΝότητας Θεσαλονίκης εγώ βρήκα μόνο το 500,00 €

[iguana]

Εχω το κλασσικο pdf , και κοιτάω Δήμος Θεσσαλονίκης , πεμπτο δημοτικο διαμέρισμα , ΙΕ ζωνη 450 ευρω. Σελίδα 44 του pdf

Λάθος τα βλέπω η μήπως ειναι κανενα τυπογραφικο λαθος?

Edited Νοέμβριος 23 , 2011 by iguana