Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου

[panagiotisvranas]

Μέρος του Βουτσα εντός σχεδίου ανήκει στην Νέα Μάκρη, άσχετα τι λένε οι χάρτες της εφορίας που δεν είναι σωστές πάντα σαν δημοτικές ενότητες. Αν βρείς πελάτη απο Βουτσά εντός σχεδίου είναι πολύ πιθανο να σου πει ότι είναι Δημο Ν. Μάκρης.

 

Για αυτό το θέμα υπάρχει το http://geodata.gov.gr/maps/ με τα ακριβή όρια της κάθε περιοχής (τόσο με τον καλλικράτη όσο και με τον καποδίστρια). (αυτος που ρωτάει ξέρει μονάχα που ανήκει)

 

Πάντως αν ανήκει στην Ν. Μάκρη τότε πάει με 650 και όχι με 1050.

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

 

αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλαδα.....

 

πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€

 

οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€

[Giorgos Georgiou]

Συκάμινος 600???? Άντε πάλι τηλέφωνο σε όλους τους πελάτες για διορθώσεις....

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

καλησπέρα ξανά....

θα προσπαθήσω να συμμετέχω όσο δυνατόν περισσότερο σε ο,τι μπορώ να σας βοηθήσω

 

Σχετικά με το Νεο Βουτζά:

Διοικητικά ανήκει στη Ραφήνα, εκτός ενός μικρού Τμήματος που ανήκει στη Ν.Μακρη….

Για το Υπ.Οικ. όμως. Καθώς και για τους ΠΙΝΑΚΕΣ των ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ (ΑΠΑΑ), ανήκει στη Ραφήνα.

 

Περιγράφεται με τη Β ζώνη => ΤΖ= 2500€

 

 

Σύμφωνα με τα παρακάτω:

 

Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφ.Ενότητα

http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24230

 

Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα

 

Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε στις 9/11/11 με το αρ.49 της Ψηφ.Τροπολογίας 9/11/11: Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ)

 

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ:

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. . Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ διότι στη Ραφήνα οι ΤΖ φτάνουν μέχρι 2500€

 

Αν παρ’όλα αυτά υφίσταται το να Εχω αυθαίρετο σε ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ περιοχή (δηλ εντός ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ –προσοχή μην το μπερδεύετε με το Εντος Σχεδίου) τοτε χρησιμοποιώ την ΤΖ του Οικοδομικού Τετραγώνου μου Συμφωνα με το Χάρτη του Υ.Ο. Πχ στο Ν.Βουτζά όλα τα ΟΤ εχουν ΤΖ 2500€

 

 

 

Η περιφερειακή Ενότητα Αν.Αττικής Εχει γενικά Min TZ 600€ (Συκάμινο βάσει της ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

ελπιζω να σας βοήθησα με τα παραπάνω,

στη διαθεση σας

Χ.Μ.

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Επίσης επειδη κάπου παρατήρησα απορία σχετικά με Κερατέα και Αναβυσσο.....

 

η Κερατέα ανήκει στη Δ.Κοινότητα Κερατέας (πρωην Διαμέρισμα), που ανήκει στη Δ.Ενότητα Κερατέας (Πρώην Δημος) , που ανήκει στο Δημο Λαυρεωτικής, που ανήκει στην Περιφ.ανατολικής Αττικής

η Ανάβυσσος ανήκει στη Δ.Κοινότητα Αναβύσσου (πρωην Διαμέρισμα), που ανήκει στη Δ.Ενότητα Αναβύσσου (Πρώην Δημος) , που ανήκει στο Δημο Σαρωνικού, που ανήκει στην Περιφ.ανατολικής Αττικής

[Thodoris4]

 

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. . Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ διότι στη Ραφήνα οι ΤΖ φτάνουν μέχρι 2500€

 

 

 

Μία ερώτηση επειδή δε τις ξέρω τις περιοχές αλλά μπερδεύτηκα,

Το 1450 ειναι η ελάχιστη της δημοτικής ενότητας και το 2500 τι είναι;

[Giorgos Georgiou]

Δεν μας νοιάζει ο Καλλικράτης, μας νοιάζει η Δημοτική ενότητα. Αν εκεί Τ.Ζ. < 2200 πας με Περιφερεια.

1450: Ελάχιστη Τ.Ζ Ραφήνας

2500: Ν. Βουτζάς Μέγιστη Τ.Ζ. Ραφήνας και επηρρεάζει μόνο Ραφήνα και όχι Νέα Μάκρη

Τα λέω καλά;

Πότε θα δημοσιευθεί τέλος πάντων αυτό το ΦΕΚ;;;;

Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Giorgos Georgiou

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Πλεον υπολογίζουμε με Καλλικράτη – η Τροπολογία το ξεκαθαρίζει αυτό από τις περιγραφές της.

α) στο Βουτζά έχουμε ΤΖ =2500, αρα αυθαίρετο εντος Αντικειμενικού σχεδίου = 2500€ ΤΖ

β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1450€ min TZ της Δημ.Κοινότητας Ραφήνας (εφόσον το Υ.Ο. το εντάσσει στη Ραφήνα)

γ) αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου και πάλι ΤΖ 1450€ , διότι είμαι στην κατηγορία που η Δημ.Κοινότητα μου έχει ΤΖ > 2200 (αρα δεν μπορώ με τίποτα να πάρω ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας….

 

Αναμένουμε φυσικά και το ΦΕΚ

 

 

 

προσοχή: Αλλο Δημοτική Ενοτητα, αλλο Τοπική ή Δημ.Κοινότητα - η αποφαση αναφέρεται σε Τοπική ή Δημ.Κοινότητα

Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Βεβαια , έχετε απόλυτο δίκιο πως το δυσκολο για εσας ειναι να γίνει η αντιστοιχιση των ΠΙΝΑΚΩΝ τιμών που υπάρχουν στο Υ.Ο. (οι οποίο ειναι Καποδιστριακά Χωρισμένοι) με τη Νεα Καλλικρατική Διαίρεση.

Εξαιτίας αυτου χρειάζεται προσοχή σχετικά με την ΤΖ που θα λάβετε

 

 

Αυτά προς το παρόν,

καλή συνέχεια σε όλους σας.

θα προσπάθήσω παράλληλα με τη δουλειά να παρακαλουθώ γιατί το forum ειναι πολύ ενδιαφέρον!

Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη