Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Λάθος Πολ. Μηχανικού

[panos]

Πολύ σωστά τα λες Myri.

 

Προφορικά μπορεί να γίνει το λάθος πολύ εύκολα.

[tsel.]

Καλησπέρα, εγώ έχω το εξής θέμα. Διαπίστωσα ότι στα σχέδια εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης οικισμού οι όροι δόμησης δεν συμφωνούν με αυτούς που αναφέρονται στο ΦΕΚ της έγκρισης. Έχω όλα τα ΦΕΚ που υπάρχουν για αυτό τον οικισμό. Προφανώς, το λάθος που έγινε ήταν εκ παραδρομής. Τι εννοώ, στον τομέα Α του οικισμού το τελικό ΦΕΚ δίνει κάλυψη 70% και στο Β 50% και στα σχέδια είναι ανάποδα (Α 50% ΚΑΙ Β 70%). Ποιος φέρει ευθύνη γι αυτό. Η έγκριση υπάρχει από το 94. Εγώ είμαι νέα μηχανικός και τώρα το ανακάλυψα. Τι μπορώ να κάνω γι αυτό?

[stavrosa]

να πας στην ΥΔΟΜ της περιοχής και να το λύσεις.

[tsel.]

Τι εννοείς να πάω να το λύσω. Στην αρχή και εγώ αυτό σκέφτηκα αλλά θα πω το εξής. Στον τομέα Α υπάρχει το πατρικό του πατέρα μου με ένα σπίτι ερείπιο που κάποια στιγμή θα το κατεδαφίσω για να μπορέσουμε να οικοδομήσουμε. Δηλαδή άν δεν ήμουν μηχανικός θα μου λέγαν από την πολεοδομία οτι δικαιούμαι 50% κάλυψη. Και φαντάζομαι οτι μέσα στα 20 χρόνια σχεδόν που πέρασαν αυτό έχει σίγουρα συμβεί. Και αυτό για ακόμα μία φορά θα περάσει έτσι. Θα συγκαλύψουμε το θέμα και όλα καλά. Κάποιος δε φέρει ευθύνη? Δεν μπορούν δηλαδή οι πολίτες να κινηθούν νομικά????

[stavrosa]

ολα οσα λες εκεί θα τα πεις και εκεί θα ψάξεις να βρεις το δίκιο σου ή όχι. απο εκεί ξεκινάνε οχι απο τον γείτονα που δεν φέρει ίσως και καμία ευθύνη.

αυτό εννοώ να πας να το λύσεις εκεί. εγώ, ο γείτονας σου, η ακόμα και χ/ψ μηχανικοί εδώ μέσα μάλλον αδυνατούμε να στο λύσουμε.

εδώ δεν κατάλαβα σε ένα φόρουμ τι είδους συγκάλυψη μπορεί να υπάρχει...μάλλον κάτι μπέρδεψες....εδώ είμαστε όλοι για όλους για ενημέρωση...

απο την άλλη είσαι τυχερή που είσαι μηχανικός γιατι δεν θα χρειαστεί να πληρώσεις πολλά σε μηχανικό να το τρέξει...

εγω όμως φαντάζομαι οτι στα 20 χρόνια κάτι θα έχει γίνει...και πολύ πιθανό να έχει δοθεί η λύση...αν όχι, τότε καλό αγώνα γιατί προφανώς και σαν πολίτης έχεις το δικαίωμα να το τρέξεις...νομικά δικαστικά και όπως αλλιώς μπορείς και αντέχεις.

Edited Απρίλιος 23 , 2013 by stavrosa

[tsel.]

Εννο'ω ότι άν πάω απλά και τους πω το λάθος τους θα το διορθώσουν και ότι έγινε μεχρι τώρα έγινε. Συγκάλυψη εννοώ στην πολεοδομία και φυσικά ΟΧΙ στο forum.Aυτό που σκέφτομαι είναι πρώτα να ζητήσω εγγράφως τους όρους δόμησης της περιοχής γιατί τους έχω πάρει μόνο προφορικά και εν συνεχεία να το συζητήσω, ώστε να έχω και κάποιο αποδεικτικό για αυτά που λέω. Και δυστυχώς μίλησα για συγκάλυψη γιατί ο τοπογράφος μηχανικός της πολεοδομίας που συνέταξε και τα σχέδια εκδίδει άδειες ο ίδιος μέσω συνεργάτη και είναι μεγάλο λαμόγιο (συγνώμη κιολας) και έχει φάει ήδη καταγγελίες.

[OLINAPAL]

Εγώ έχω μία περίπτωση στην οποία εκδόθηκε η άδεια με ΓΟΚ και είναι σε επαφή με τα όρια. Βρήκα μία απόφαση νομάρχη του 1993 που παρέπεμπε σχετικά με τους όρους δόμησης στο ΠΔ του 69 με το οποίο εγκρίθηκε το σχέδιο του οικισμού στο οποίο οριζόταν ως σύστημα "πανταχόθεν ελεύθερο, απόσταση 3 μέτρα", την οποία δεν είχε υπόψη της η πολεοδομία. Και το τοπογραφικό έγραφε το ίδιο, αλλά όπως όλοι ξέρουμε το "πανταχόθεν ελεύθερο" έχει καταργηθεί. Είναι σωστό ένα τοπογραφικό να γράφει σήμερα ως απόσταση "πανταχόθεν ελεύθερο"; Η πολεοδομία εξέδιδε τις άδειες σχετικά με τις αποστάσεις βάσει άρθρου 9 του ΓΟΚ. Αν τελικά ισχύει το πανταχόθεν ελεύθερο τι γίνεται με τη δική μου άδεια και με των άλλων που έχουν ήδη οικοδομήσει; Τι ευθύνη φέρει η πολεοδομία;

[Didonis]

... Και το τοπογραφικό έγραφε το ίδιο, αλλά όπως όλοι ξέρουμε το "πανταχόθεν ελεύθερο" έχει καταργηθεί. ...

Δες πιο προσεκτικά μπας και γράφει "πρώην πανταχόθεν ελεύθερο" και όχι σκέτο πανταχόθεν ελεύθερο.

 

Αυτό γράφαμε πρώην πανταχόθεν ή πρώην συνεχές κλπ διότι ανάλογα το πρώην υπήρχαν διαφορετικές αντιμετωπίσεις του κάθε οικοπέδου.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by Didonis

[OLINAPAL]

Γράφει πανταχόθεν ελεύθερο Δ=3,00+0,1*Η= 3,75 μ.

[ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΓΙΑΝΝΗς]

σε  αγρό   4.200 τ/μ  οικοδόμησα  130  τ.μ αποθήκη  μου  κανουν ανακλησει  αδειας   από  λάθος  στο  τοπογραφικό  ο  μηχανικός  αντί  να  πει εκτός  σχεδίου  το  αναφέρει  εντός   η  πολεοδομία  δεν  έχει  ευθηνές  ο μηχανικός  τι  κυρώσεις  έχει

 

 

ι

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΓΙΑΝΝΗς