Επίσημες απαντήσεις από το ΤΕΕ

[nzikos]

Εκτός του ότι το παραπάνω δεν λέει τίποτα, και του γεγονότος πως δεν υπάρχει θεσμοθετημένη «βεβαίωση γνωστοποίησης στοιχείων για µεταβίβαση

ακινήτου», έχει και ένα foul.

Γιατί στην ΕΤΕ το ΤΣΜΕΔΕ και όχι στην Αττικής;

 

 

Ναι αλλά το 70% πάει στον δικηγορικό σύλλογο και όχι στον δικηγόρο.

 

 

 

Παίρνουν μέρισμα από το σύλλογο τους κάθε Χριστούγεννα...εμείς παίρνουμε @@

[Pappos]

Παίρνουν μέρισμα από το σύλλογο τους κάθε Χριστούγεννα...εμείς παίρνουμε @@

 

Συνάδελφοι !!! Παραφέρεστε !!! Σας παρακαλώ πολύ. Μας διαβάζουν και οι υπάλληλοι του ΤΕΕ. Τι θα σκεφτούν μετά αυτοί για το επίπεδό μας ?

[architect_duth]

Συνάδελφοι !!! Παραφέρεστε !!! Σας παρακαλώ πολύ. Μας διαβάζουν και οι υπάλληλοι του ΤΕΕ. Τι θα σκεφτούν μετά αυτοί για το επίπεδό μας ?

 

Όντως ... διαβάζουν michanikos.gr για να μπορούν να απαντούν τη Δευτέρα!

[Faethon11]

ΚΑΝΑ, το άρθρο 2 λέει τα παρακάτω:

Αρθρο 2

1. Η απόφαση αυτή μπορεί να έχει εφαρμογή και για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες.

2. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, η οποία βρίσκεται σε ισχύ και δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών, αλλά ενημέρωση της ισχύουσας άδειας.

 

Παίρνουν μέρισμα από το σύλλογο τους κάθε Χριστούγεννα...εμείς παίρνουμε @@

Το οποίο μοιράζονται όλοι όμως. Όχι μόνο ο ένας. Και πίστεψέ με. Σήμερα το μέρισμα είναι τίποτα.

[Inzaghi]

στο σημερινο σεμιναριο δωθηκαν καποιες απαντησεις για τις περισοτερες αποριες ομως η απαντηση ηταν περιμενουμε εγκυκλιο.

τα βασικότερα που ακουστηκαν ηταν οτι οσα μπορουν να βγαλουν αδεια πληρωνουν παραβολο βγαζουν αδεια και ΔΕΝ πληρωνουν προστμα νομιμοποιησης. μπορουν ομως να επιλεξουν να πληρωσουν τα προστιμα του νεου νομου και να τελειωνουν.

στα εξ αδιερετου πρεπει να δηλωθουν ολα τα αυθαιρετα κτισματα και οχι μονο το ενα του πελατη πχ , αυτο σιγουρα θα ρυθμιστει με εγκυκλιο ομως

οριστικη νομιμη αμοιβη για την οποια πληρωνονται τσμεδε αλλα φπα και φεμ επι της πραγματικης που θα δηλωσεις.

για την υπερβαση υψους δεν μπορει να δωθει ακομα απαντηση

ξεμπαζωμενα υπογεια πανε με αναλυτικο

Αυτο κατα ποσον ισχυει ρε γαμωτο τελικα....?

[architect_duth]

Πάντως στα παραδείγματα λένε: "Τότε καταβάλλεται το παράβολο χχχ€ και ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ο ιδιοκτήτης να εκδώσει άδεια νομιμοποίησης μέσα σε τρία έτη".

[Alsterwasser]

στο σημερινο σεμιναριο δωθηκαν καποιες απαντησεις για τις περισοτερες αποριες ομως η απαντηση ηταν περιμενουμε εγκυκλιο.

τα βασικότερα που ακουστηκαν ηταν οτι οσα μπορουν να βγαλουν αδεια πληρωνουν παραβολο βγαζουν αδεια και ΔΕΝ πληρωνουν προστμα νομιμοποιησης. μπορουν ομως να επιλεξουν να πληρωσουν τα προστιμα του νεου νομου και να τελειωνουν.

στα εξ αδιερετου πρεπει να δηλωθουν ολα τα αυθαιρετα κτισματα και οχι μονο το ενα του πελατη πχ , αυτο σιγουρα θα ρυθμιστει με εγκυκλιο ομως

οριστικη νομιμη αμοιβη για την οποια πληρωνονται τσμεδε αλλα φπα και φεμ επι της πραγματικης που θα δηλωσεις.

για την υπερβαση υψους δεν μπορει να δωθει ακομα απαντηση

ξεμπαζωμενα υπογεια πανε με αναλυτικο

 

Πολύ ωραία....και ρωτάω εγω τώρα.Το άρθρο 22 μιλάει μόνο για σύννομα,οπότε σε περίπτωση που έχεις και μη σύννομες κατασκευές τι κάνεις?

 

Παράδειγμα:

 

Κτίσμα του 76 με υπόλοιπο δόμησης 250 τ.μ. και υπέρβαση δόμησης 45 τ.μ. εντός Δ χωρίς να κολλάει στο όριο (μη σύννομο), Επιπλέον εξώστες 15 τ.μ. που δύνανται να πάνε με άρθρο 22 και ενα τμήμα εξώστη πάλι μέσα σε Δ που δεν μπορεί.Επίσης αυθαίρετη στέγη 120 τ.μ.....Τι κάνω λοιπόν?

 

Θα πάω με άρθρο 22 για τους εξώστες μόνο αφού μόνο αυτοί είναι σύννομοι και τα υπόλοιπα με 4014?!?!? Δεν είναι λογικό...πως θα βγάλω αμοιβές για κάτι που δεν έχει δόμηση?Με αναλυτικό?

 

Ο Διευθυντής της Πολεοδομίας μου είπε οτι επειδή το κτίριο και η παρανομία προ83 θα πρέπει να πάει με άρθρο 8.5 κ 9 του 1512/85 και δεν μπορείς να επιλέξεις άρθρο 22..δλδ εξαίρεση απο κατεδάφιση και νομιμοποίηση τα σύννομα κ για τα άλλα πρόστιμα....Αναφέρω επίσης οτι αυτό που ορίζει ο 4014 οτι πληρώνεις παράβολο,μετά άδεια με άρθρο 22 και Νο πρόστιμα δεν ισχύει για τον 1512......οπου θα έχει κανονικά πρόστιμα και δεν θα δηλωθεί με 4014...

 

Τι γνώμη έχετε?

[ΚΑΝΑ]

και ποιά πρόστιμα ισχύουν σου είπε;

(Ίσως πρέπει να ανοιχθεί ένα άλλο κεφάλαιο, για το τι γίνεται με αυτά)

Καληνύχτα σας

[armenopoulos]

Armenopoulos, Faethon11

Είδατε το σεμινάριο ΕΛΕΜ;

Η τελευταία κυρία που μίλησε ανέφερε:

«ότι η ΕΕΜΚ δεν ισχύει για εκτελεσμένες μετά την απόφαση 5219/2004 (περί ΕΕΜΚ), εργασίες»

Αλλά μόνο για αυτές τις εργασίες που είχαν εκτελεσθεί πριν το 2003.

Το συμπέρασμα αυτό βγαίνει είπε, γιατί κάπου (άρθρο 2 παρ 1 και 2 της απόφασης) αναφέρεται για σταμάτημα των προστίμων.

Δεν συμφωνώ μαζί της φυσικά, γιατί θα μπορούσε η διατύπωση της παραπάνω παρ 1, να ήταν «και για της ήδη εκτελεσθείσες μέχρι σήμερα εργασίες» και όχι «και για της ήδη εκτελεσθείσες εργασίες» όπως ισχύει.

H κυρία όμως δίνει κίνητρα στους υπαλλήλους, που είδαν ή θα δούν το σεμινάριο, να μην εκδίδουν ΕΕΜΚ για εκτελεσμένες εργασίες.

 

Εγώ δεν λέω ότι δεν γίνεται να νομιμοποιήσεις αυθαίρετο με ΕΕΜΚ.

Η ΕΕΜΚ μπορεί να εκδοθεί για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες ανεξάρτητα από τον χρόνο κατασκευής τους.

Όμως αν αυτές έχουν γίνει πριν το 2003 τότε δεν πληρώνεις τίποτα από πρόστιμα ακόμα και αν υπήρχε έκθεση αυθαιρέτου. Αντίθετα αν οι εργασίες έγιναν μετά το 2003 με την έκδοση ΕΕΜΚ διακόπτονται απλώς τα πρόστιμα διατήρησης. Αυτά που γράφω εμμέσως πλην σαφώς προκύπτουν από την απόφαση για τις ΕΕΜΚ, την πρώτη εγκύκλιο που κοινοποίησε την απόφαση (που μιλά για "μεταγενέστερη ευνοϊκή ρύθμιση" και άρα καλύπτει/νομιμοποιεί τα προγενέστερα αυτής αυθαίρετα) και την κοινή λογική (αν και μετά την θέσπιση ΕΕΜΚ δεν απαιτείται να την λαμβάνεις πριν τις εργασίες δεν έχει νόημα η θέσπιση).

Πλέον με τον ν.4014 αν έχεις αυθαίρετο που εμπίπτει στις ΕΜΚ τότε πληρώνεις μόνο παράβολο όπως έγραψα νωρίτερα.

 

Με τον Faethon διαφωνώ γιατί μάλλον δεν αντιλαμβάνεται ότι η παρουσία και άλλων μη τακτοποιημένων αυθαιρέτων στο οικόπεδο δεν επιτρέπει την χορήγηση ΕΕΜΚ πρίν την νομιμοποίηση ή ρύθμισή τους. Δεν είναι νόμιμο να χορηγηθεί ΕΕΜΚ πριν την ρύθμιση των λοιπών παραβάσεων γιατί δεν τηρείται η προϋπόθεση να μην θίγονται πολεοδομικές διατάξεις.

[diosifides]

αρθ. 24 παρ 11 : Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης

και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζο-

νται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου

 

Εδώ μήπως υπάρχει μια παγίδα και το προσπερνάμε χωρίς σκέψη;

δυνάμει άλλων διατάξεων μήπως εδώ αφορά μόνο τα ποσά που έχουν καταβληθεί με τους νόμους :22 του ν. 1577/1985, ν.1337/1983, ν. 3775/2009;;;

και όχι αυτά που αφορούν το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρισης μετά από καταγγελεία στην πολεοδομία ή αυτοψια της πολεοδομίας;;;

 

Όποιος γνωρίζει σίγουρα ας απαντήσει επί αυτού.