Επίσημες απαντήσεις από το ΤΕΕ

[Nikolini]

Εάν επιλεγεί η διαδικασία της πληρωμής παραβόλου και έκδοση αδείας εντός τριετίας, με το ΙΚΑ τι γίνεται; Υπάρχει κάποια απαλλαγή; ή πληρώνουμε κανονικά προστίματα και ένσημα;

 

Στο σεμινάριο του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη, αναφέρθηκε ότι ακολουθεί η διαδικασία της αδείας κανονικά, και πληρώνονται όλα φορολογικα και λοιπά κανονικα. Και το ΙΚΑ με πρόστιμο όπως ισχύει κανονικά

[Nikolini]

ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΣΤΟ ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

2) Σε αγροτεμάχιο εξ'αδιαιρέτου δεν μπορεί να γίνει τακτοποίση μόνο από ενα συγκύριο αλλά υποχρεωτικά από όλους τους ιδιοκτήτες. Αντίστοιχα βεβαίωση μηχανικού θα μπορεί να δωθεί μόνο αν όλα τα κτίσματα στο αγροτεμάχιο έχουν τακτοποιηθεί.

 

Σε εξ'αδιαιρέτου υποβάλλουμε αίτηση για όλες τις αυθαιρεσίες. Τα εξ'αδιαιρέτου δεν μπορούν να χωριστούν και όλοι είναι συγκύριοι και στην αυθαιρεσία. Όπως και στα κοινόχρηστα τμήματα χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών. ΕΚΤΟΣ ΑΝ έχουμε με τίτλο αποκλειστική χρήση ή δουλεία.

[ssouanis]

Δλδ άμα πάμε στην Χαλκιδική όπου σε αγροτεμάχιο +10στρ υπάρχουν περί των 20 συνιδιοκτητών (στα χαρτιά) και καμιά 15αρια σπιτάκια, θα πρέπει να δηλώσουν όλοι μαζί;

[ssouanis]

Και το ΙΚΑ με πρόστιμο όπως ισχύει κανονικά

 

Αυτό είναι αντικίνητρο.

Το ΙΚΑ θα πάρει που θα πάρε κανονικά τα ένσημα του βάσει άδειας που θα εκδοθεί, ενώ κανονικά θα έπαιρνε το τίποτα.

Πρέπει να βάλουν και πρόστιμο λόγω του ότι δεν κατέβαλες τα πρόστιμα τον χρόνο που κατασκευάστηκε;

[Nikolini]

Μερικά σημεία ακόμα από το σεμινάριο του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη.

 

• Ο τρόπος πληρωμής που επίλέγεται στο σύστημα ΔΕΝ αλλάζει μετά την υποβολή.
  
• Τετραγωνικά μέτρα αλλάζουν και μετά την υποβολή παραβόλου και αναπροσαρμόζεται το πρόστιμο αλλά προσοχή ΔΕΝ κάνουμε αλλαγές κατά το 24ωρο που θα πάει ο πελάτης στην τράπεζα να πληρώσει το πρόστιμο και μέχρι να ενημερώσει η τράπεζα το σύστημα ότι το παράβολο κατατ'εθηκε, γιατί θα γίνει μπέρδεμα και θα το επιστρέψει πίσω η τράπεζα το παράβολο και φτου κι από την αρχή.
  
• Η νόμιμη αμοιβή δεν θα είναι λιγότερη από 4 μέρες μηχανικού δεκαπενταετίας με ότι προσαρμογή αυτό συνεπάγεται για μηχανικό νεότερο (π.χ. 6 μέρες κάτω δεκαετίας ή όσο βγαίνει)
  
• Το τρικ είναι όπως είπε και ο συνάδελφος ότι για να λειτουργήσει σωστά το όλο θέμα, υποχρεούμαστε να έχουμε την νόμιμη αμοιβή με κατάθεση στον λογαριασμό μας έστω και για μια μέρα (μία μέρα είπαν αλλά όλοι ξέρουμε ότι έχει 10 μέρες βαλερ στον λογαριασμό μηχανικού της Ε.Τ.Ε.
  
• Ο γεωγραφικός εντοπισμός γίνεται με οπτική ακρίβεια
  
• Στα εξ'αδιαιρέτου σημειώνεται όλο το γεωτεμάχιο
  
• Όταν έχουμε πολλές χρήσεις δηλώνουμε την επικρατέστερη (για τον υπιολογισμό παραβόλου)
  
• Σε όσους έχουν πληρωσει άλλα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου ακόμα δεν προβλέπεται απο το σύστημα ο συμψηφισμός προστίμου
  
• Προσοχή σύμφωνα με τον νόμο εκπίπτουν μόνο τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και όχι πρόστιμα όπως με τον 1337 που είναι πρόστιμα εξαίρεσης από κατεδάφιση!!!!!!!!!
  
• Αν ο ιδιοκτήτης μας αποκρύψει αυθαιρεσίες, πρίν την υποβολή μπορούμε να τον βάλουμε να υπογράψει την τεχνική έκθεση ότι έλαβε γνώση για τα δηλωθέντα.
  
• Δημόσια εγγραφα που διακιολογούν τον χρόνο κατασκευής είναι ΙΚΑ, εφορία (Ε9) κ.τ.ο. όχι όμως η δήλωση δημάρχου όπως για τα προυφιστάμενα του 55 κτλ
  
• Για τον αναλυτικό, υπολογίζεται με τρέχουσες τιμές. Αυτές θα διευκρινιστούν περαιτέρω με εγκύκλιο
  
• Κοινοτικές άδειες που δεν τηρήθηκαν και άδειες αστυνομίας ή απο ΥΑΣΒΕ κτλ δεν έχουν θέση οικοδομικής αδείας
  
• Εάν ένα κτίριο έφυγε από το περίγραμμά του όπως περιγράφεται στην άδεια και είναι σύννομο πάει με αρθρο 22 ΓΟΚ, αν όχι θεωρείται αυθαίρετο κατά τα τμήματα που είναι εκτός περιγράμματος.
  
• Διαγραμμα Κάλυψης απαιτείται μόνο για οικοδομήσιμα οικόπεδα!!! (Μα καλά αυτό ήταν απορία ανθρώπου που ασκεί το επάγγελμα??)
  

[Nikolini]

Δλδ άμα πάμε στην Χαλκιδική όπου σε αγροτεμάχιο +10στρ υπάρχουν περί των 20 συνιδιοκτητών (στα χαρτιά) και καμιά 15αρια σπιτάκια, θα πρέπει να δηλώσουν όλοι μαζί;

 

Αν είναι χωρίς Ο.Α. και κατά συνέπεια χωρίς τίτλους αποκλειστικής χρήσης ΝΑΙ

[Inzaghi]

To βαλερ στο λογαριασμο της ΕΤΕ εχει μειωθει στη 1 μερα πλεον συναδελφε...

 

Και οσον αφορα την ΥΑΣΒΕ, τι θα πει οτι δεν εχουν θεση αδειας οι εκδοθεισες αδειες απο ΥΑΣΒΕ? Ενα σωρο κτηρια σηκωθηκανε την περιοδο του 80 με αδειες απο ΥΑΣΒΕ... Θα μας τα βγαλουνε αυθαιρετα τωρα...?

 

Νομιζω ωρες ωρες οτι ο καθενας λεει οτι του καπνισει...

[Nikolini]

Αυτό είναι αντικίνητρο.

Το ΙΚΑ θα πάρει που θα πάρε κανονικά τα ένσημα του βάσει άδειας που θα εκδοθεί, ενώ κανονικά θα έπαιρνε το τίποτα.

Πρέπει να βάλουν και πρόστιμο λόγω του ότι δεν κατέβαλες τα πρόστιμα τον χρόνο που κατασκευάστηκε;

Για να μην παρεξηγηθεί αυτό που κατάλαβα, γιατί δεν κατέχω το θέμα του ΙΚΑ καλά, να ΄τι ειπώθηκε. Ρώτησε συνάδελφος για το ΙΚΑ

-σε περίπτωση αδείας εντος 3 ετών τι γίνεται? και η απάντηση που πήραν ήταν

-ότι ίσχυε και πρίν. Δεν πληρωνόταν το ΙΚΑ σε νομιμοποιήσεις με το αρθρο 22?

- Ναι, με πρόστιμο.

- Το ίδιο ισχύει και τώρα.

[gio]

Αυτό είναι αντικίνητρο.

Το ΙΚΑ θα πάρει που θα πάρε κανονικά τα ένσημα του βάσει άδειας που θα εκδοθεί, ενώ κανονικά θα έπαιρνε το τίποτα.

Πρέπει να βάλουν και πρόστιμο λόγω του ότι δεν κατέβαλες τα πρόστιμα τον χρόνο που κατασκευάστηκε;

 

Εαν εχει αυθαιρετο ολο το κτιριο αλλα εχει πληρωσει το ΙΚΑ..ολο τι γίνεται; σου το αφαιρουν απο το προστιμο (15%);

[Inzaghi]

Δηλαδη για αυθαιρεσια εκ κατασκευης σε οικοδομη με οα του 1970, τι ενσημα θα καταβληθουν ρε γαμωτο....??