υπογειο που δεν πηγε με 3843/10, μπορει να παει με 4014/11?

[pavloselef]

Το ενα θεωρώ οτι ειναι το σωστό.

[Faethon11]

Δηλαδή μια αποθήκη 100μ² θα πληρώσει το ίδιο πρόστιμο με μια κατοικία 100μ²;

[eirinivl]

Νομίζω ότι το 0,50 μπαίνει στις αλλαγές χρήσεις από βοηθητικούς σε κύριους. Αν είναι επιπλέον τετραγωνικά αποθήκη, άρα εκτός περιγράμματος, μπαίνει τότε ο συντελεστής κάλυψης(1,20 ή 1,40) και ο 0,50 λόγω χρήσης.

[anka]

Eγώ νομίζω οτι χρησιμοποιείται και στις δύο περιπτώσεις

[Occultist]

To 0,50 μπαίνει μόνο όταν η αυθαίρετη χρήση είναι βοηθητική πχ. αποθήκη.

Αν έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης δε χρησιμοποιείται τέτοιος συντελεστής, για τον ίδιο λόγο που και στο 3843/2010 τους η/υ τους δήλωνες πχ. κατοικία με βάση τη χρήση που απέκτησαν.

[anka]

To 0,50 μπαίνει μόνο όταν η αυθαίρετη χρήση είναι βοηθητική πχ. αποθήκη.

Αν έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης δε χρησιμοποιείται τέτοιος συντελεστής, για τον ίδιο λόγο που και στο 3843/2010 τους η/υ τους δήλωνες πχ. κατοικία με βάση τη χρήση που απέκτησαν.

 

Kι όμως στο παράδειγμα με το υπόγειο που άλλαξε χρήση, πολλαπλασιάζει με 0,5

[κατερινα κ.]

Νομίζω ότι το 0,50 μπαινει σε όλα τα υπογεια, παταρια, σοφιτες, ακόμα και αν η χρήση τους είναι κύρια, συμφωνα και με το παράδειγμα του ΤΕΕ

Το παράλογο είναι το εξής, ένα υπόγειο που προυπήρχε με οικοδομική άδεια ως βοηθητικός χώρος και άλλαξε χρήση θα πληρώσει προστιμο:Ε*Τ.Ζ.*0,15*1(υπερβ.δόμησης<50%)*1,4(αλλαγή χρήσης)*0,6(αλλη κατοικια με Τ.Ζ.<1000), ενώ αν δεν υπήρχε στην άδεια (υπήρχε ισόγειο μόνο στο περίγραμμα αυτού) θα πλήρωνε πρόστιμο μικρότερο: Ε*Τ.Ζ.*0,15*1(υπερβ.δόμησης<50%)*0,6(αλλη κατοικια με Τ.Ζ.<1000). Η αλλαγή χρήσης με συντελεστή 1,4 είναι εντελώς παράλογη. Όταν συμπληρώνεται το ναι, σημαίνει ότι ο χώρος υπήρχε νόμιμα με άλλη χρήση και βάζει συντελεστή 1,4 , ενώ στο όχι που σημαίνει ότι ο χώρος δεν υπήρχε, βάζει συντελεστή 1. Είναι εντελώς παράλογο. Συμφωνείτε?

[Faethon11]

Όχι επί 1 αλλά επί 1x1.4x0.5=0.7

Ενώ το τελείως αυθαίρετο 2x0.5=1

Ετσι το κατάλαβα.

[Clemenza]

Να κανω κι εγω μια ερωτηση:

 

Εκτος σχεδιου αδεια για 200μ2 και στην αδεια ΔΕΝ υπαρχει υπογειο.

Στην πραξη εγιναν 2 σπιτια 100+100υπογειο το καθενα.

 

 

Με τον 3843 δεν μπορουσε να γινει τακτοποιηση, μιας και το υπογειο δεν συμπεριλαμβανοταν στον "εγκεκριμενο κτιριακο ογκο".

Ο 4014/11 ειναι η μονη λυση?

(κτιρια ηλεκτροδοτημενα)

 

@Faethon11: Το διορθωσα

[Faethon11]

Ηλεκτροδοτημένα και άδεια σε ισχύ; ταιριάζει;