Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ν.4014 - Ρύθμιση Αυθαιρέτων

[Manolis gon]

Αυτό ίσχυε αλλά τώρα έδωσαν την επιλογή να πάμε και σε μικρότερα πρόστιμα από τα κατ'αποκοπή, όσο βγαίνει δηλαδή από τους συντελεστές.Δυστυχώς αυτή τη δυνατότητα δεν την υποστηρίζει ακόμα το σύστημα του ΤΕΕ οπότε λίγη υπομονή.

[dkrik]

_{Καλημέρα σας κι ευχαριστώ πολύ!}

_{Δυστυχώς το πρόστιμο με τους συντελεστές βγαίνει παραπάνω από το πρόστιμο κατ'αποκοπή. Οπότε δυστυχώς για μας, δεν θα την γλιτώσουμε την καμπάνα.}

[Hayate_]

Γεια σας και από μένα και συγχαρητήρια για την δουλειά που κάνετε εδώ καταρχάς.

 

Εχω μια μεζονέτα και στις αρχές του 2011 πλήρωσα με τον νόμο για τους ημιπαίθριους παράβολα για να δηλώσω παραβάσεις όπως ημιπαίθριοι,αλλαγή χρήσης αποθηκευτικού χώρου και παραπάνω ταβάνι που είχε σαν αποτέλεσμα να δημιουργηθούν και άλλα δωμάτια στον τελευταίο όροφο που δεν θα έπρεπε να υπάρχουν(δεν ξέρω πως να το πω αλλιώς το τελευταίο).

 

Με τον νόμο που βγήκε για τα αυθαίρετα ενδιαφέρθηκα να μάθω πόσο κοστίζει να δηλώσω και ένα ξεμπάζωμα που υπήρχε μπροστά από τον χώρο που έκανα αλλαγή χρήσης.

 

Ο μηχανικός μου είπε ότι μπορώ να τα δηλώσω όλα στον νέο νόμο(ημιπαίθριοι14τμ.,αλλαγή χρήσης χώρου50τμ.,ξεμπάζωμα κτλ.)"αναιρώντας" την προηγούμενη δήλωση που είχα κάνει και συμψηφίζοντας τα παλιά παράβολα με τα νέα και μου είπε και την τιμή μάλιστα μαζί με την αμοιβή του που είναι οικονομικότερη από την παλιά.

 

Ισχύει όντως κάτι τέτοιο και συμφέρει να γίνει;(Κάνω την ερώτηση γιατί θέλω να πάρω μια επιβεβαίωση).

 

Οι τιμές(μαζί με φπα) για τέτοια πράγματα από πόσο ξεκινάνε με δεδομένες όλες τις παρανομίες που έγραψα και ότι η τιμή ζώνης είναι 1100 ευρώ;

[Hayate_]

Μπορεί να απαντήσει κάποιος;

[maria skr.]

Μηπως ξερει να μου απαντησει κανεις αν σε πυλωτη που εχει χτιστει ενα μικρο τμημα και εχει γινει κατοικια θα πρεπει στον υπολογισμο του προστιμου να υπολογισω και αλλαγη χρησης εκτος απο υπερβαση δομησης??

επισης ισχυει οτι παρολο που μπορει να νομιμοποιηθει η αυθαιρεσια (εχω υπολοιπο δομησης) εχω την δυνατοτητα να υπολογισω το ειδικο προστιμο κ να τελειωνει εκει η υποθεση??

[Manolis gon]

Η αλλαγή χρήσης μπαίνει μόνο αν η νέα χρήση είναι διαφορετική από τη χρήση του κτιρίου (π.χ κάνεις κατάστημα σε κτίσμα κατοικιών)

Μπορέις να τακτοποιήσεις και να τελειώνεις ενώ έχεις το δικαίωμα της νομιμοποίησης.Πρέπει να σταθμίσεις καλά τα + και τα - της κάθε περίπτωσης.Πάντως αν επιλέξεις τη νομιμοποίηση να προσέξεις να μη σου χωρίζει τη πιλοτή σε 2 ξεχωριστά τμήματα το διαμέρισμα γιατί έτσι δεν νομιμοποιείται.

 

Να συνεχίσουμε όχι στο χώρο των ιδιωτών.

Edited Δεκέμβριος 23 , 2011 by Manolis gon

[Γιαννης Καραβαλακης]

Καλησπέρα,

Ο πατερας μου εχει ενα οικοπεδο εκτος σχεδιου στα Γλυκά Νερά και θέλω να ρωτησω αν γινεται να φτιαξουμε μια αποθηκη για επαγγελματική χρήση. Το οικοπεδο ειναι καπου(αν θυμαμαι καλα) στα 250 τ.μ. Γινετε αυτο ? στη περπτωση λυομενης κατασκευης αλλαζει τιποτα? Ευχαριστω εκ των προτερων!

[Manolis gon]

Δεν επιτρέπεται σε γήπεδο 250μ2 να γίνει οποιαδήποτε κατασκευή (παρά μόνο ίσως αγροτική αποθήκη και αυτή μετά από σοβαρό έλεγχο στοιχείων) ούτε λυόμενο.Θα μπορούσε να τακτοποιηθεί με το Ν4014 αν είχε κατασκευασθεί πριν από τις 28-7-2011.

[Hayate_]

Καταλαβαίνω ότι είναι πολύ δύσκολο το θέμα και υπάρχει ασάφεια σε πολλά πράγματα και για αυτό δεν απαντήσατε στις προηγούμενες ερωτήσεις.Έχω μια ακόμη ερώτηση.

Ημιπόγειος αποθηκευτικός χώρος στα χαρτιά που μπήκαν μέσα πλακάκια καλοριφέρ παράθυρο και ξεμπαζώθηκε από μπροστά και μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας πρέπει να δηλωθεί σαν αλλαγή χρήσης;

Σε ένα site ενός μηχανικού έλεγε ναι ενώ στο νούμερο 56 εδώ λέει όχι.

http://www.pheme.gr/...le.aspx?id=2173

Αν δεν δηλωθεί σαν αλλαγή χρήσης μπορεί να νοικιαστεί μετά αυτός ο χώρος ξεχωριστά;

Edited Δεκέμβριος 28 , 2011 by Hayate_

[Γιαννης Καραβαλακης]

Καληπερα και παλι, γινεται σε εκτος σχεδιου οικοπεδο να τοποθετηθουν στεγαστρα?