Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ν.4014 - Ρύθμιση Αυθαιρέτων

[Faethon11]

εεεε δεν το ήξερα .... γηράσκω αεί διδασκόμενος..... (παντού υπάρχουν μικροί πρωθυπουργοί)

[architect_duth]

Σύμφωνα με τη Λεμπέση, η ΕΕΜΚ είναι άδεια, εκτός και αν έχει βγει για περίφραξη κι εσύ έχεις κάνει σπίτι. Ωστόσο, ναι μεν βάζουμε ότι έχει άδεια, αλλά ΔΕΝ χρησιμοποιούμε συντελεστές, διότι δεν είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο!

[g14nn1s]

Ευχαριστω παρα πολυ όλους σας για τις απαντησεις.

 

Οι δυο μηχανικοι που εχουν δει την αδεια λενε οτι ισχύει, επίσης ότι υπάρχει και διευκρίνηση στις απαντησεις του υπουργειου για τις αδειες μικρής κλίμακας, ότι ισχύουν.

 

Όμως ο ένας λέει οτι αν βαλεις "με αδεια" πρεπει να μπουν οι συντελεστες της περιοχης και ο αλλος οτι δεν μπαινουν συντελεστες σε μη αρτιο - μη οικοδομησιμο γιατι δεν μπορεις να ορισεις παραβασεις με κομπογιαννιτικο τροπο πχ να ορισεις υποχρεωτικη απόσταση Δ .

 

Σε περίπτωση που παω στην δευτερη περιπτωση και δηλώσω "με αδεια" χωρις να μπουν οι συντελεστες, μετα τι γινεται αν ισχυει κατι διαφορετικο? Γιατι αν πιάσουν το "με άδεια" αλλα βαλουν ολους τους συντελεστες στο μεγιστο το προστιμο βγαινει τριπλασιο απ οτι βγαινει απ την μη δηλωση της "αδειας".

[Hayate_]

Γεια σας.

Οταν πάνω από τον 1ο όροφο και κάτω από την σκεπή υπάρχει ένας χώρος με κάποια τετραγωνικά μέτρα χτισμένα και τα οιπόλιπα άκτιστα και στην συνέχεια κτιστεί όλος ο όροφος κανονικά υπολογίζεται σαν πατάρι;

Αν μπορείτε απαντήστε σας παρακαλώ.

Edited Φεβρουάριος 28 , 2012 by Hayate_

[Manolis gon]

Ρωτάς για πατάρι ή σοφίτα?

[Hayate_]

Είναι ο όροφος που είναι κάτω από την σοφίτα αλλά ρωτάω αν μπορεί να υπολογιστεί σαν πατάρι με όποια ευνοϊκή αντιμετώπιση συνεπάγεται αυτό από πλευράς προστίμου.

[Hayate_]

Δεν μπορεί να δώσει κανείς μηχανικός απάντηση σε αυτό το ερώτημα;

[Konstantinos_0711]

Δυστυχώς δεν είσαι σαφής στην περιγραφή σου. Αυτό που ρωτάς θα πρέπει να το δει κάποιος μηχανικός από κοντά ή τουλάχιστον από τα σχέδια για να μπορέσει να σου δώσει μια υπεύθυνη απάντηση.

Θεωρητικά πάντως, αν ο χώρος που έχει δημιουργηθεί αποτελεί ξεχωριστό όροφο (βάσει των ορισμών του κτιριοδομικού κανονισμού) και όχι πατάρι μέσα σε άλλο ενιαίο χώρο ή σοφίτα κάτω από κενό που δημιουργεί η στέγη, τότε θα υπολογιστεί ως χώρος κύριας χρήσης (χωρίς μειωτικό συντελεστή στο πρόστιμο).

Επίσης, εφόσον γράφεις σε φόρουμ μηχανικών ζητώντας συμβουλή, θα έπρεπε να έχεις υπομονή και καλούς τρόπους και να μην εκνευρίζεσαι και από πάνω που αργεί η απάντηση που ζητάς.

Edited Μάρτιος 1 , 2012 by Konstantinos_0711

[prasinos]

Εχω στην κατοχη μου παλια οικια με αδεια 1955 και μαλιστα εργοταξιου ,μαλλον του Στρατου ή Αγροτικης Τραπεζας,λογω των μεγαλων σεισμων στην πολη μου,δεν αναφερει τετραγωνικα ,εμφανιζεται με ενα σχεδιο προχειρο και χωρις διαστασεις(τουβλο μασιφ με ψυχα).Το κυριως κτισμα ειναι με ψυχα και ταρατσα 62τμ ,κολλητα με το κτισμα υπαρχει βοηθητικος χωρος 33τμ με κεραμιδια και υψομετρικα πιο χαμηλα ο οποιος κτιστηκε ταυτοχρονα ,στην εφορια δηλωνεται εδω και παρα πολλα χρονια το συνολο ητοι 95τμ Το ερωτημα μου :Ο βοηθητικος χωρος πρεπει να μπει στην ρυθμιση,κι αν μπει με τι χαρακτηρισμο?

Ευχαριστω εκ των προτερων.

[paulos29103]

αγορασα πριν 1 χρονo καινουργιο διαμερισμα απο εργολαβο σε οικοδομη με 8 διαμερισματα και μολις τωρα ανακαλυψα πως εχει αυθαιρεσειες(αφου σε συνολο δεν ξεπερνουν τα 7 τ.μ.). καποιες απο αυτες μπορουν να μπουνε στον καινουργιο νομο 4014 για τακτοποιηση και ο εργολαβος μου ειπε οτι θα αναλαβη την τακτοποιηση τους χωρις αμοιβη.Το θεμα ομως ειναι οτι εκτος απο τα παραπανο, στο διαμερισμα εισοδος και μπανιο εχουν καταλαβει χωρο απο το σκαλωστασιο(οχι πολυ περιπου 2 τ.μ. ολα και ολα)(οπως και τα αλλα 4 διαμερισματα της εμπρος μεριας) οποτε και χρειαζονται υπογραφες και απο τους υπολοιπους συνιδιοκτοιτες (των πισο διαμερισματων που δεν εχουν τετοιο θεμα και δεν υπαγραφουν για τιποτα).Ο εργολαβος μου λεει αυτα τα μετρα (2τ.μ.)δεν θα τα συμπεριλαβη στην αιτηση για τακτοποιηση και αν θα εχω καποτε προβλημα ,να κανω ενημερωση φακελου στην αδεια .εχετε καποια αποψη πανω σε αυτο?τι μπορω να κανω που βρεθηκα με μια αυθαιρεσια που δεν γνωριζα και θελω να τακτοποιησω?

Edited Μάρτιος 2 , 2012 by paulos29103