rs06085 Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 01:53 μμ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 01:53 μμ Καλησπέρα.. Μία οικοδομική άδεια προέβλεπε την κατασκευή ημιυπόγειου και ημιορόφου. Αντί γι'αυτό κατασκευάστηκε ισόγειο και πρώτος όροφος. Στην περίπτωση αυτή θεωρούνται όλα τα τετραγωνικά αυθαίρετα και χρειάζονται νομιμοποίηση; Σας ευχαριστώ
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:22 μμ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:22 μμ Σίγουρα αναφέρεσαι σε παλιά άδεια προ του ΓΟΚ/85 (κάπως έτσι ήταν οι ορολογίες που χρησιμοποιούσαμε τότε- με τον ΓΟΚ 73 ή ΓΟΚ 55) Ίσως θα ήταν φρόνιμο (και για την καλύτερη εξασφάλισή του, ο πελάτης σου) να δηλώσει το ξεμπάζωμα (με μια κατηγορία 13)
rs06085 Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:35 μμ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:35 μμ Ναι, η άδεια είναι του 1981.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:46 μμ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 02:46 μμ τότε επιτρεπόταν και χρήση κατοικίας στο υπόγειο (υπό ορισμένες προϋποθέσεις) Επομένως άν φαίνεται ως κατοικία βάζεις μόνο ξεμπάζωμα αν φαίνεται ως αποθήκη και έγινε κατοικία βάζεις ΥΔ β/χ αφαιρώντας αν θες τους τοίχους
rs06085 Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 04:39 μμ Δημοσιεύτηκε July 6, 2012 at 04:39 μμ (edited) Στο ημιυπόγειο φαίνεται ως χρήση γης αποθήκη. Και σήμερα χρησιμοποιείται ως κατοικία. Edited July 6, 2012 at 04:43 μμ by rs06085
eirrini.ba Δημοσιεύτηκε July 31, 2012 at 07:35 πμ Δημοσιεύτηκε July 31, 2012 at 07:35 πμ (edited) Καλημέρα, θέλω να τακτοποιήσω το αυθαίρετο του πατέρα μου, όμως δυστυχώς δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με το Νόμο 4014 επειδή εργάζομαι σε επιχείρηση άλλου κλάδου. Κατ'αρχήν, το αυθαίρετο βρίσκεται σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου, το οποίο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο είναι κεκκλιμένο με αποτέλεσμα στο πίσω μέρος η οικία να είναι ισόγεια, ενώ στο μπροστά μέρος είναι υπερυψωμένη περίπου 1μ. Έτσι η μπροστινή αυλή είναι και αυτή υπερυψωμένη 1μ, ενώ από κάτω από την αυλή έχει δημιουργηθεί αποθήκη περίπου 20τ.μ. Στην περίπτωση αυτή, το πρόστιμο υπολογίζεται για τα 20τ.μ. αποθήκης ως βοηθητικοί χώροι ή με αναλυτικό προϋπολογισμό για τη βεράντα; Ακόμη, το σπίτι γύρω γύρω έχει πέργκολα με κεραμίδια, ενώ και η εσωτερική μάντρα είναι παράνομη αφού το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου. Αυτές οι παραβάσεις υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό όλες μαζί ή η κάθε μία ξεχωριστά ανά κατηγορία; Επιπλέον, οι δύο σκάλες που υπάρχουν (η μία οδηγεί στην ταράτσα και η άλλη στη βεράντα για να μπεις στο σπίτι) υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό ή υπολογίζονται στα τετραγωνικά του σπιτιού; Τέλος, η ψησταριά και ο ηλιακός θερμοσίφωνας θέλουν κι αυτά νομιμοποίηση; Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια. Edited July 31, 2012 at 07:40 πμ by eirrini.ba
Didonis Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 09:34 πμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 09:34 πμ Να υποθέσω ότι όλο το ακίνητο δεν έχει καν οικοδομική άδεια. Αλλά με βάση τις ερωτήσεις σου θα σου συνιστούσα να συνεργαστείς με συνάδελφο στην περιοχή σου πχ που να έχει εμπειρία με ΓΟΚ και 4014. Να σε καθοδήγηση βήμα βήμα στα θέματα νομιμότητας και εσύ κάνε τις αποτυπώσεις και την διαδικασία υποβολής με αυτόν ως συνεργαζόμενο.
platonas28 Δημοσιεύτηκε August 4, 2012 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε August 4, 2012 at 11:57 πμ Καλησπέρα σας. Σε κτίσμα του 1880 (υπάρχει συμβόλαιο του 1920), ο πατέρας μου το 2006 χωρίς καμία άδεια και με τη συνεργασία ενός εργολάβου θεμελίωσε το λιθόκτισμο κτίσμα με σκυρόδεμα (κολώνες, πάτωμα κάτω και πάτωμα πάνω) καθώς και αντικατέστησε πλήρως την σκεπή (δίπατο). Η οικία είναι 65 τετ σε οικόπεδο 500τετ. Η γιαγιά μου(92 ετών εν ζωή) με διαθήκη του 2008 με καθιστά κληρονόμο της οικίας. Τι θα συναντήσω στην αποδοχή κληρονομιάς? Μήπως να ξεκινήσω να σκέφτομαι να το γκρεμίσω? Ευχαριστώ.
karasls Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 04:38 μμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 04:38 μμ Καλησπέρα σας. Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική μονάδα τα κτίρια έχουν Ο.Α. εκτός απο δύο που κτιστήκαν πέρισυ κολλητά στα νόμιμα.Το ένα ειναι 100τ.μ. και μπορεί να χαρακτηριστεί λόγο των υλικών του ως πρόχειρο κατάλυμα σύμφωνα με τον νόμο 4056/2012 για την κτηνοτροφία, το δεύτερο όμως ειναι 150τ.μ με πάνελ και η μόνη λύση νομίζω γιαυτό ειναι η τακτοποίηση με τον 4014. Στον 4014 εντάσσονται τα κτηνοτροφικά κτίρια; Τα πρόστιμα ειναι εξίσου τσουχτερα με τα βιοτεχνικά; Ευχαριστώ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 24, 2012 at 06:24 πμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2012 at 06:24 πμ (edited) καρασις υπαγονται στον 4014 τα κτηνοτροφικα κτιρια... σλλά ...για τις κτηνοτροφικες μοναδες ισχυει το αρθρ. 14 του ν. 4056 για τριετη προθεσμια... για τα υπόλοιπα , καλο θα ηταν να συννενοηθεις με τον μηχσνικο σου.. για να εχεις μια πληρη απαντηση... καλημερα πλατωνα εισαι κληρονομος και πρεπει να κανεις αποδοχη κληρονομιας... θα δηλωσεις αυτα που κληρονομεις...και να το "γκρεμισεις"-που δεν επιτρεπεται- δεν την "γλυτωνεις..." και δεν εχεις λογο να γκρεμισεις ενα κτισμα ουσιαστικα ανακαινισμένο "εκ βαθρων" -όπως είπες... Αρα κανεις την αποδοχη σου...για την αποδοχη δεν χρειαζεσαι βεβαιωση του 4014 μιλας για το θεμα αυτο με την συμβ/φο σου και στην συνεχεια κανεις την τακτοποιηση, με την βοηθεια του μηχανικου σου...να αποδειξετε παλαιοτητα...κλπκλπ παρακληση μην το εντιταρετε ευχαριστω Edited November 24, 2012 at 08:17 μμ by Manolis gon
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα