Υπόλοιπο ΣΔ/ ν.4014

[eirinivl]

Μετά από πολύ διάβασμα ακόμα να καταλήξω σε κάποιο σίγουρο αποτέλεσμα.

Ένα υπόγειο που άλλαξε χρήση σε κτίσμα 3 ιδιοκτήτων, εκτός σχεδίου με υπόλοιπο συντελεστή τακτοποιείται με τον 4014?

Πήρα τηλ. στο ΤΕΕ και μου είπαν ότι ακόμα οι απόψεις διίστανται.

Ότι πάς κανονικά με τον ν.85 να νομιμοποιήσεις τα τμ που υπολοίπονται και τα υπόλοιπα με τον 4014.

Αλλα μπορεί και όλο κατ'ευθείαν να μπαίνει στον 4014.

Τα 2 παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ έχουν περιπτώσεις που οι αυθαιρεσίες δεν εξαντλούν τον ΣΔ.

Τώρα βέβαια δεν γίνεται να πάει με τον 3843 γιατί η σύσταση οριζόντιας απαιτεί πια βεβαίωση μηχανικού..

για πείτε απόψεις!

[anka]

Εγώ νομίζω οτι μια χαρά πάει ακόμα με τον 3843. Τι σχεση έχει οτι δεν υπάρχει ακόμα σύσταση; σε κάποιον δεν ανήκει; Αυτός το δηλώνει. Ο 3843 μιλούσε για αυτοτελείς ιδιοκτησίες από πλευράς λειτουργικότητας όχι υποχρεωτικά για οριζόντιες ιδιοκτησίες.

[soundholics]

Δε νομίζω ότι έχεις κάποιο πρόβλημα, αν υποβάλλεις τώρα φάκελο στο ονομα των 3 ιδιοκτητων για να ενταχ8είς στην τακτοποίηση με το Ν.3843.

[eirinivl]

έστω ότι τακτοποιείται με τον 3843 και όχι με τον 4014, το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο! άρα ο νέος νόμος συμφέρει!

και αν τα τ.μ. της αλλαγής χρήσης δεν υπερβαίνουν συνολικά το όριο δόμησης, τότε γίνεται νομιμοποίηση με τον 1577/85?

[ing.fwtis]

συνάδελφοι προσοχή σε τέτοιες υποθέσεις.

Σε παραθαλάσσια μέρη στη βόρεια Ελλάδα γίνεται ένας μικρός χαμός από υπόγεια που έγιναν ισόγεια και κατοικίες. Ακόμη ο νόμος δεν έχει προσδιορίσει τί και πώς. Μπορεί από δικό μας λάθος να κάψουμε ιδιοκτήτες. Εγώ, επειδή έχω παρόμοιες υποθέσεις θα πρότεινα να δείς τί θα πεί προσεχώς το ΥΠΕΚΑ και μετά να πράξεις γιατί αν γίνει κάποιο λάθος και βρεθείς μπροστά στο εισαγγελέα άντε να του εξηγήσεις ότι το ΥΠΕΚΑ δεν μας είπε τί να κάνουμε σε τέτοιες υποθέσεις. Εγώ γα εμένα περιμένω!

[JOAN S]

ο ΗΜ/Χ που άλλαξε χρήση σε δωμάτιο πάει ώς κατασκευή ή ώς υπέρβαση δόμησης?

[ELSKA]

Απο ότι καταλαβα απο τον Ν.4014/11, η τακτοποίηση παίρνει την θέση της εξαίρεσης από την κατεδάφιση και μόνον. Δηλαδή μετά θα πρέπει να κάνουμε νομιμοποίηση (με ποιό νόμο ???) αν βέβαια έχουμε υπόλοιπο δόμησης ...