Κατασκευή χωρίς άδεια χωρίς συμπλήρωση του ΣΔ

[mkara]

Καλησπέρα,

 

σε ένα οικόπεδο 1 στρέμμα με ΣΔ 0,4 υπάρχει σπίτι 400 τμ αλλά με άδεια κατασκευής για 200 τμ. Τι γίνεται σ αυτή την περίπτωση?

[anka]

Παράβολο και νομιμοποίηση εντός 3 ετών (για ό,τι νομιμοποείται)

[mkara]

νομιμοποίηση ή πρέπει να βγεί άδεια από την αρχή??

 

αφού το οικόπεδο έχει να δώσει τετραγωνικά και στην τελική δεν υπάρχει υπέρβαση όρων δόμησης..υπάρχει άλλη άδεια

 

καμιά ιδέα???

[anka]

Μα αυτό λέω. Άδεια νομιμοποίησης. Στο φάκελο βάζεις και την παλιά άδεια, ΤΕ με το πλήρε ιστορικό, αναλυτικά σχέδια, στο ΔΚ θα δείξεις αναλυτικά νομίμως υφιστάμενο και νομιμοποιούμενο κλπ. Ψάξε στα θεματα για άδειες νομιμοποίησης

[mkara]

άδεια νομιμοποίησης σημαίνει ότι πρέπει να βγάλεις άδεια από την αρχή για το επιπλέον?

ΣΤατικά,αρχιτεκτονικά κτλ ακόμα και εάν υπάρχουν ήδη?

ΝΕΟΣ μηχανικός βλέπεις..ευχαριστώ πολύ

[anka]

Ναι, είναι κανονική άδεια με φάκελο στην Πολεοδομία κλπ.

Τα σχέδια που λες ΔΕΝ υπάρχουν ήδη, αφού λες οτι το πρόσθετο τμήμα είναι αυθαίρετο άρα δεν αποτυπώνεται σε κανένα σχέδιο.

Ψάξε στην ενότητα Άδειες, έχει συζητηθεί αναλυτικά, για να μη βγαίνουμε εκτός θέματος.

[mkara]

εννοούσα αν χρειάζονται στατικά κτλ για ένα σπίτι που υπάρχει ήδη (δαίμων του πληκτρολογίου)..προφανώς και δεν έχει επίσημα σχέδια...ευχαριστώ πολύ

[pavloselef]

Εχω μια παρομοια περιπτωση.

Ο ιδιοκτητης εχτισε κανονικα με αδεια σε ενα οικοπεδο και εκανε και τις αυθαιρετες κατασκευες του.

Παραλληλα αγορασε το διπλανο οικοπεδο που σημαινει οτι τωρα μπορει να δικαιολογησει τις αυθαιρετες κατασκευες που μετρουν στην δομηση.

Απομενουν οι (διαμορφωσεις εδαφους, σκαλια στην πρασια και μερος των εξωστων μεσα σε Δ και στην πρασια που θα πρεπει να δηλωθουν με αναλυτικο νομιζω).

 

Δεν γνωριζω σχετικα με αυθαιρετους εξωστες που ενα μερος τους ειναι μεσα στο Δ. Πως γινεται ο υπολογισμος σ' αυτην την περιπτωση;

[mkara]

φαντάζομαι ότι θα πρέπει να βγάλει άδεια από την αρχή όπως στο δικό μου παράδειγμα. Αν τον φτάνουν τα τμ για τον ΣΔ..αλλίως θα έχει και αυθαίρετο

[Vag_K]

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με επιτρεπόμενη δόμηση 400τ.μ έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια 80τ.μ. Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετη κατοικία 65 τ.μ. Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Παράβολο 500 και Ο.Α μέσα σε 3 χρόνια? Μπορεί να εκδοθεί Ο.Α ως νέα οικοδομή? Το αυθαίρετο δηλώνεται στην εφορεία από την ημέρα ανέγερσής του?