Αγωγή Δουλειας διόδου για αγροτεμ.με πρόσωπο σε επρχ.δρόμο!

[papadopoulos]

Ειναι 2 αγροτεμαχια Α και Β που συνορευουν. Προηλθαν απο μια κληρονομια και εχουν και τα δυο προσωπο σε επαρχιακο δρομο.

 

Ο ιδιοκτητης του Β χρησιμοποιουσε ενα χωματοδρομο (300μ επι 3μ) μεσα στο Α γιατι τον βολευε να πηγαινει να ποτιζει κοματι του δικου του αγροτεμαχιου (Β) που συνορευει με το Α.

 

Ο ιδιοκτητης του Α ξεκινησε προσφατα περιφραξη του Α και εκλεισε την προσβαση στο χωματοδρομο στον ιδιοκτητη του Β.

 

Ο ιδιοκτητης του Β εκανε αγωγη στον ιδιοκτ. του Α ζητωντας οιωνη δουλεια διοδου στην βαση

 

α) χρησικτησιας (παρολο που δεν εχουν περασει 20 χρονια απο την κληρονομια) και

β) οτι υπηρχε προφορικη συμφωνια

 

Παρεπιπτοντως, το μονοπατι-δρομος δεν εμφανιζεται σε κανενα τοπογραφικο, δεν υπηρξε/υπαρχει πουθενα καταγεγραμμενη δουλεια διοδου σε οιαδηποτε πραξη, και ο ιδιοκτητης του Α εχει πληρωσει φορο κληρονομιας που συμεριλαμβανει το εμβαδον του χωματοδρομου (300μ επι 3μ) ως κοματι του αγροτεμαχιου Α. Στο τοπογραφικο το μονο που φαινεται ειναι 2 αγροτεμαχια το ενα διπλα στο αλλο με προσωπο τον επαρχιακο δρομο.

 

Τα ερωτηματα ειναι

 

1) μπορει καποιος να ζηταει δουλεια διοδου οταν το αγροτεμαχιο του ..ΔΕΝ... ειναι τυφλο, παρολο δηλαδη που εχει προσβαση σε δρομο?

 

ή/και

 

2) επειδη ειναι βολικα να περνα μεσα απο το γειτονικο αγροκτημα λογω υψομετρου (και προφανως για να αποφυγει εξοδα για να φτιαξει δικο του δρομο)

 

3) Ειναι δυνατο να κερδηθει αυτη η αγωγη?

 

4) Να ολοκληρωσει ο ιδιοκτητης την περιφραξη?

 

Σχολια και ιδεες ευπροσδεκτα ' Ευχαριστω εκ των προτερων

 

ΘΠ

[avgoust]

Η προσωπικη μου αποψη ειναι οτι δεν μπορει να ζητειται δουλεια διοδου τη στιγμη που ηδη υπαρχει προσβαση σε δρομο. Λογικα κανενα δικαστηριο δεν θα την δωσει.

 

Αν ομως το διεκδικει καποιος σαν δικο του με χρησικτησια αυτο ειναι αλλο θεμα. Θα το κρινει το δικαστηριο με βαση τιτλους , μαρτυρες, σχεδια, φωτογραφιες κλπ και αν το κρινει απαραιτητο θα διαταξει και πραγματογνωμοσυνη.

 

Αν τωρα ο Β εχει κανει και εχει κερδισει ασφαλιστικα μετρα με τα οποια ζητα την διακοπη των εργασιων περιφραξης μεχρι την εκδικαση της κυριας αγωγης τοτε προφανως ο Α δεν μπορει να συνεχισει την περιφραξη.

 

Αλλα αυτα θα σας τα πει και ο δικηγορος.

[papadopoulos]

Φιλε avgoust,

 

//Η προσωπικη μου αποψη ειναι οτι δεν μπορει να ζητειται δουλεια διοδου τη στιγμη που ηδη υπαρχει προσβαση σε δρομο. Λογικα κανενα δικαστηριο δεν θα την δωσει//

 

Σε ευχαριστω για το ενδιαφερον και την απαντηση - Αυτο συμβουλευσα και εγω

 

//Αν ομως το διεκδικει καποιος σαν δικο του με χρησικτησια αυτο ειναι αλλο θεμα. Θα το κρινει το δικαστηριο με βαση τιτλους , μαρτυρες, σχεδια, φωτογραφιες κλπ και αν το κρινει απαραιτητο θα διαταξει και πραγματογνωμοσυνη.//

 

Εδω ειναι το ενδιαφερον - δεν το διεκδικει σαν δικο του κοματι - διεκδικει την 'δουλεια διοδου' ως δικη του, στη βαση 'χρησικτησιας', ως ας πουμε δικαιωμα διαβασης - οτι 'εγω κυριε απο κει περναγα ολα τα χρονια και αρα εχω δικαιωμα να περναω για παντα'. Βεβαια περναγε γιατι δεν ειχε φραχτη και γιατι ο αλλος ιδιοκτητης δεν ηθελε ντραβαρα και τσακωμους. Αλλα τωρα που ξεκινησε την περιφραξη ο αλλος του εκανε την αγωγη. Παντως 'δουλεια διοδου' δεν υπαρχει σε κανενα τιτλο, ουτε τοπογραφικο, και πουθενα γραπτως στους 2 τιτλους δεν υπαρχει αναφορα σε ιδιωτικο δρομο.

 

//'Αν τωρα ο Β εχει κανει και εχει κερδισει ασφαλιστικα μετρα με τα οποια ζητα την διακοπη των εργασιων περιφραξης μεχρι την εκδικαση της κυριας αγωγης τοτε προφανως ο Α δεν μπορει να συνεχισει την περιφραξη.'//

 

Oχι δεν εχει κερδισει ασφαλιστικα μετρα ουτε ζητα διακοπη εργασιων - ζητα να του δοΘει οιωνει 'δουλεια διοδου' επειδη απο εκει συνηθιζε να περναει γιατι τον βολευει να πηγαινει στο συγκεκριμενο σημειο του κτηματος του (λογω υψομετρικης διαφορας με το υπολοιπο κτημα του). Το οτι το κτημα του εχει προσωπο σε επαρχιακο δρομο, και μπορει να ανοιξει δικη του προσβαση, δεν το αμφισβητει αλλα ουτε βεβαια το αναφερει στην αγωγη.

 

Συνοπτικα, ζητα δουλεια διοδου επειδη τον βολευει να περναει απο κει στη βαση του οτι απο κει περναγε για καμποσα χρονια τωρα (λιγωτερα απο 20) πριν την περιφραξη!

 

Εγω ειπα στον πελατη να συνεχισει την περιφραξη αφου το κτημα ειναι δικο του και εχει παρει αδεια για την περιφραξη.

 

//Αλλα αυτα θα σας τα πει και ο δικηγορος//

 

Και οι δυο(!) δικηγοροι του πελατη μιλουν για καταχρηστικο αιτημα αλλα ο ενας ειναι πιο επιφυλακτικος απο τον αλλον χωρις να καταλαβαινω γιατι.

 

Ευχαριστω και παλι για την απαντηση

 

[geokasto]

Η προσωπικη μου αποψη ειναι οτι δεν μπορει να ζητειται δουλεια διοδου τη στιγμη που ηδη υπαρχει προσβαση σε δρομο.

 

Συμφωνώ

 

 

 

Λογικα κανενα δικαστηριο δεν θα την δωσει.

 

Δεν συμφωνώ. Δεν υπάρχει λογικό δικαστήριο