Αυθαίρετο σε στάσιμο οικισμό

[ΑΝΝΑ ΖΩΡΑ]

Μου έτυχε και έβγαλα φέτος ρευματοδότηση σε αυθαίρετο προ του 83 σε στασιμο οικισμο. Για το ακίνητο ο ιδιοκτητης δεν είχε κάνει ποτε τις διαδικασίες εξαίρεσης απο κατεδάφιση. Τώρα αυτό αφου δεν εχει εξαιρεθει απο τη κατεδαφιση με τον τοτε νομο για να μπορεί να γίνει μεταβίβαση στο μέλλον θα πρέπει να υπαχθεί στο νόμο 4014 κι ας ειναι σε στασιμο οικισμο? και επειδη ειναι και νομιμοποιησιμο οπως ειναι κατασκευασμενο θα πρεπει να βγει και αδεια μεσα σε 3 χρονια? μπορει να εξαιρεθει τωρα απο κατεδαφιση με τον τοτε νομο οπως πηρε και ρευμα και να μη μπει στη διαδικασια τακτοποιησης και νεας αδειοδοτησης???

[armenopoulos]

Δεν χρειάζεται να κάνει τίποτα - η κατεδάφισή του έχει ανασταλλεί σύμφωνα με το άρθρο 21 του ν.1337. Ρητά αναφέρεται ότι εξαιρούνται τα αυθαίρετα αυτά στο άρθρο 23 του 4014.

 

 

Αν θέλει εκδίδει άδεια νομιμοποίησης χωρίς καμία χρηματική ποινή.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Οικισμός σε νησί έχει χαρακτηρισθεί ως Στάσιμος με απόφαση Νομάρχη την 7-10-83 και εμπίπτει στις διατάξει του Π.Δ.6-12-82 ΦΕΚ 588Δ'/82 περί Στάσιμων οικισμών.

Όλα τα αυθαίρετα κτήρια του οικισμού αυτού που έχουν ανεγερθεί πριν από την 31-1-83 εξαιρούνται από την υποχρέωση ρύθμισης τους και μεταβιβάζονται ελεύθερα ;

[armenopoulos]

To ΠΔ της 6-12-82 αφορά οικισμούς με λιγότερο από 500 κατοίκους και για την υπαγωγή ή όχι σε αυτό κάποιου οικισμού αποφαίνονταν ο Νομάρχης. Το άρθρο 21 του 1337 αφορά οικισμούς με στασιμότητα ανάπτυξης που μπορούσαν να εξαιρεθούν από την διαδικασία δηλώσεων κλπ με απόφαση Υπουργού (Εκδόθηκε τότε απόφαση υπουργού για το σύνολο της χώρας)

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

καλό θα είναι να βρούμε την τότε απόφαση για τους στάσιμους οικισμούς για το σύνολο της χώρας

[armenopoulos]

Απόφαση Γ.35468/1417/21-6-83

ΦΕΚ 292/Δ/12-7-83

 

(Δεκτές και οι επιταγές )

 

Αλλά δεν αρκεί αυτή η απόφαση για να τα καλύψουμε όλα. Υπάρχουν και πολλές ανάλογες νομαρχιακές αποφάσεις για οικισμούς που δεν είχαν υποχρέωση δήλωσης του ν.720/1977 (και πλέον υπάγονται στο άρθρο 20 του ν.1337/83). Αυτές μόνο στις κατά τόπους πολεοδομίες τις βρίσκουμε.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Και επιταγές και πιστωτικές

1000 φήμες στον καλό μας φίλο

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

τελικά η απάντηση στο ερώτημα

'Όλα τα αυθαίρετα κτήρια του οικισμού αυτού που έχουν ανεγερθεί πριν από την 31-1-83 εξαιρούνται από την υποχρέωση ρύθμισης τους και μεταβιβάζονται ελεύθερα '

είναι ποιά?

τί γράφουμε στην σχετική βεβαίωση?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Παραθέτω ένα σχέδιο βεβαίωσης που ετοίμασα για στάσιμο οικισμό και περιμένω τα σχόλια σας :

 

Την ........ κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο οικόπεδο εμβαδού ...... που περιγράφεται με τα στοιχεία..... και εμφανίζεται στο από ........... Τοπογραφικό Διάγραμμα του συντάξαντος την παρούσα και βρίσκεται εντός των ορίων του Οικισμού ......... και κατά την οποία μου επιδόθηκαν υπεύθυνες δηλώσεις Ν.1599/86 των συνιδιοκτητών, βεβαιώνω ότι :

Στο μεταβιβαζόμενο οικόπεδο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και συγκεκριμένα στην περίπτωση (δ) η οποία αναφέρει : «των οποίων έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15,16,17,20 και 21 του Ν.1337/83 ΦΕΚ 33Α’/83, όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση».

Στο μεταβιβαζόμενο οικόπεδο υφίστανται το υπ’αρ. 1 κτήριο εμβαδού ..... τ.μ. και το υπ’αρ. 2 κτήριο εμβαδού ..... τ.μ., τα οποία σύμφωνα με την από ...... Τεχνική Έκθεση Φωτοερμηνείας του συντάξαντος την παρούσα έχουν κατασκευασθεί πριν από την 31-1-1983 αφού εμφανίζονται στις υπ’αρ. ...... Α/Φ ημερ. λήψης 1-1-1973 του Ο.Κ.Χ.Ε.

Σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν.1337/83 : «Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του Νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς».

Σύμφωνα με την υπ’αρ. Γ.35468/1417/21-6-1983 Απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 292Δ’/12-7-1983, ο Οικισμός .............. καθορίσθηκε ως οικισμός που παρουσιάζει στασιμότητα ανάπτυξης και στον οποίο οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών που έγιναν πριν από την 31-1-1983 απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής των δηλώσεων του άρθρου 15 του Ν.1337/83.

Αθήνα, .............

Ο βεβαιών Μηχ/κός

[Manolis gon]

Καλό φαίνεται. Το μόνο υποθέτω πρόβλημα, αν θεωρήσουμε ότι έχουμε το δικαίωμα να συντάσσουμε τη βεβαίωση όπως θέλουμε , ίσως παρουσιαστεί από την υποθηκοφύλακα.Αν πατήσει πόδι μπορεί να μην τη δεχτεί.Δεν κάνεις ένα τεστ να το πας στο υποθηκοφυλάκειο να δεις αντιδράσεις?