Αυθαίρετο σε στάσιμο οικισμό

[Pavlos33]

Παρακαλώ. Χαρά μου που συνείσφερα σε κάτι.

Παραθέτω ακόμα μια εγκύκλιο η οποία κάνει παραπομπή στην προηγούμενη, που ίσως σου φανεί χρήσιμη και στην περίπτωση που έξετάζεις.

 

 

Εγκ-43942/9892/108/84. Εγκ-108/84. Ε-108/84.

ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 500 Κατοίκους [ ΙΣΧΥΕΙ απο 19-4-84]

"Στάσιμοι οικισμοί".(Βλ. και Εγκ-65/84)

 

Αναφερόμενοι στο Εγγρ-881/83 σας και μετά την Εγκ-65/84

(αριθ. πρωτ. Εγκ-27976/6826/19-4-84 σχετικά με το ΠΔ/6-12-82

(ΦΕΚ-588/Δ) σας πληροφορούμε επί πλέον ότι κατά τη γνώμη μας:

α) Για τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν από 15-9-82 μέχρι τη

δημοσίευση του ΠΔ/23-12-82).

Ο έλεγχος της αρτιότητας θα γίνεται σύμφωνα με τις

προγενέστερες του ΠΔ/6-12-82 διατάξεις ανάλογα με τη θέση του

οικοπέδου (πχ. ΠΔ/2-3-81 για εντός ορίων οικισμών οικόπεδα, ή

ΠΔ/6-10-78 για εκτός σχεδίου γήπεδα).

β) Δεν καθορίζεται από το ΠΔ/6-12-82 διαδικασία για καθορισμό

του κέντρου των οικισμών. Απλώς το Κοινοτικό Συμβούλιο θα πρέπει

κατά τη χορήγηση βεβαιώσεων κατά το Αρθ-4 να έχει ήδη αποφασίσει

κατά την κρίση του ποίο είναι το κεντρικότερο σημείο του οικισμού

(π.χ. πλατεία ή εκκλησία κλπ.) ώστε να υπάρχει ενιαίο σημείο

αναφοράς για όλες τις περιπτώσεις.

Αθήνα, 7 Ιουνίου 1984.

[ΚΑΝΑ]

Να' σαι καλά Παύλο

Σ' ευχαριστώ και πάλι

και για τον κόπο σου και για το φιλότιμό σου

[igp]

η άδεια λειτουργείας σου είναι του 1980, για τα 150 τ.μ του ελαιουργείου (ωραία-σωστά κανένα πρόβλημα)

 

Η αποθήκη (των 50 τ.μ) που θες να δηλώσεις τι χρήση έχει;

Η αποθήκη, η οποία κατασκευάστηκε το 2005 είναι ο χώρος του λεβητοστασίου του ελαιουργείου.

πιστεύεις λοιπόν ότι δεν έχω πρόβλημα και μπορώ να συνεχίσω με το αρχικό μου σκεπτικό, δηλαδή να εξαιρέσω από την δήλωση του 4014 το τμήμα του κτιρίου που φαίνεται στην άδεια λειτουργίας του 1980?

[ΚΑΝΑ]

από "Το 1980 έγινε αλλαγή χρήσης σε ελαιουργείο και επέκταση 70 τ.μ. (συνολικό εμβαδόν 150τ.μ.) "

 

καταλαβαίνω ότι το 1980 εκδόθηκε ο.α για αλλαγή χρήσης και επέκταση κατά 70 τ.μ επομένως γιατί να τα δηλώσεις?

 

Αλλά ακόμη και αν δεν είναι έτσι ( δεν υπάρχει δηλ οικ άδεια, ούτε για την αλλαγή χρήσης -ούτε για την επέκταση κατά τα 70 τ.μ.) και απλώς φαίνονται στην άδεια λειτουργίας - πάλι δεν πρέπει να τα δηλώσεις (επειδή προϋφ του 1983 και η άδεια λειτουργίας αποτελεί το "βέβαιο έγγραφο" που ζητάνε)

[igp]

Καλημέρα ΚΑΝΑ, ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου.

Το 1965 είχε εκδοθεί μία άδεια από την χωροφυλακή για σταυλο εμβαδού 80τ.μ.

Το 1980 πήρε άδεια λειτουργίας από το βιομηχανίας για ελαιουργείο εμβαδού 150τ.μ. (Έγινε δηλαδή αυθαιρετη αλλαγή χρήσης και επέκταση 70τ.μ.)

Αυτά , καταλαβαίνω λόγω του Ν1337/83 και το ΦΕΚ 292/δ/83 για τους στάσιμους οικισμούς, ότι εξαιρούνται από τον 4014.

Ρώτησα, σήμερα τον ιδιοκτήτη και μου είπε ότι έγινε μία αυθαιρετη επέκταση η οποία φαίνεται στην ανανεωση της άδειας λειτουργίας το 1985-1986 εμβαδού 20τ.μ. και πολύ αργότερα το 2005 μία άλλη 30τ.μ. Και οι δύο αυθαιρεσίες αποτελούν τμήματα του ελαιουργείου.

Με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω τώρα τις αυθαιρεσίες μου? Είχα σκοπο να τις συγκρίνω με το ΦΕΚ 181/3-5-85, αλλά με όλα αυτά που συζητήθηκαν παραπάνω μπερδεύτηκα...

Και τέλος για να βγάλω τα ποσοστά θα λάβω υπόψη μου μόνο τα 50τ.μ. αυθαίρετων που έγιναν μετά το 1983 ή και τα 70 τ.μ.που φαίνονται το 1980?