ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΣΕ ΚΟΙΝΗ ΧΡΗΣΗ

[michael_civil]

Καλησπέρα,

έχω την εξής περίπτωση και θέλω τη συμβουλή σας. Τον Αύγουστο του 2011 κατέθεσα φάκελλο στην αρμόδια πολεοδομία για να νομιμοποιηθεί αυθαίρετη οικοδομή με το άρθρο 22 του ΓΟΚ. Σήμερα μου ζητήθηκε να γίνει διαπλάτυνση του υφιστάμενου δρόμου από 4μ σε 8μ (παραλιακός οικισμός).

 

Τα προβλήματα που προκύπτουν είναι τα εξής:

1) Παραχώρησε σε κοινή χρήση δεν μπορεί να γίνει αφού απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για την μεταγραφή και σύνταξη του συμβολαίου παραχώρησης λωρίδας γης σε κοινή χρήση.

2) Αν ενταχθώ στις διαδικασίες του ν.4014/2001 γίνεται πληρωμή του παραβόλου και στη συνέχεια χρήση πάλι χρήση του άρθρου 22 (αφού πρόκειται για άρτιο οικόπεδο).

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dada]

Νομίζω ότι το συγκεκριμένο συμβόλαιο μπορεί να μεταγραφεί χωρίς βεβαίωση μηχανικού. Ρίξε μια ματιά εδώ και συνεννοήσου με τον συμβολαιογράφο.

[michael_civil]

Δυστυχώς οι συμβολαιογράφοι έχουν θέμα και δεν κάνουν την παραχώρηση.

[armenopoulos]

Πλέον νομιμοποίηση δεν μπορείς να κάνεις χωρίς χρήση του 4014 (που οικομομικά συμφέρει άλλωστε)

 

 

Οπότε παράβολο 4014, μετά παραχώρηση, μετά άρθρο 22.

[michael_civil]

Μάλλον δεν έγινα κατανοητός. Δεν μπορεί να γίνει η παραχώρηση και να συνεχίσει η νομιμοποίηση με το άρθρο 22.

[armenopoulos]

Μα το τμήμα που θα παραχωρηθεί δεν έχει κτίριο. Οπότε ποιό το εμπόδιο στη δήλωση;

[michael_civil]

Δεν είναι έτσι δυστυχώς.

Κατά τη συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης λωρίδας γης σε κοινή χρήση, ουσιαστικά κάνεις παραίτηση κυριότητας από τη λωρίδα γης που παραχωρείς σε κοινή χρήση και στο οικόπεδο από το οποίο προέρχεται η λωρίδα γης υπάρχει το αυθαίρετο προς νομιμοποίηση κτίσμα.

[armenopoulos]

Mάλιστα... αν και παράλογο ετσι φαίνεται να είναι..

 

Όμως, τώρα που το ξανασκευτομαι το θεμα σου γιατί σου ζητούν παραχώρηση άλλων 4μ???. Αρκούν τα 4μ που ήδη υπάρχουν σύμφωνα με την παρ.7ε του άρθρου 6 του ΠΔ της 24-4-85 αφού η παρ.3 του ίδιου άρθρου (εκεί αναφέρονται τα 8μ) έχει πλέον καταργηθεί .

[michael_civil]

Αγαπητέ συνάδελφε έχεις την απόφαση αυτή;

Από τη τράπεζα πληροφοριών αντιγράφω "...Με απόφαση Νομάρχη ύστερα από εισήγηση της αρμόδιας για την έκδοση της οικοδομικής άδειας αρχής και γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίς, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού, είναι δυνατόν να ορίζεται για την εφαρμογή των προηγουμένων παρ. 1 και 2 πλάτος κοινοχρήστου χώρου μεγαλύτερο από 4 μέτρα και έως 8 μέτρα, εφόσον αυτό επιβάλλεται για λόγους κυκλοφοριακούς, περιβαλλοντικούς ή πολεοδομικούς..." (ΦΕΚ 181/Δ/03.05.1985, άρθρο 6, παράγραφος 2).

 

Σχόλιο: ο οικισμός είναι παραλιακός με προβλεπόμενο πλάτος 8, σημερινό 4μ (δεν με απασχολεί η απόφαση του ΣτΕ 1828/2008).

[Manolis gon]

Αυτό που αναφέρεις είναι το αρθρο 3 που σου είπε ο αρμενοπουλος ότι έχει καταργηθεί με την παρ.2 Αρθ-35 του Ν-3937/11 ΦΕΚ-60/Α/31-3-11.

.