Άδεια για εκκλησία

[ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ]

Γεια σας,

 

θα ηθελα να ρωτησω τι διαδικασιες χρειαζονται για να χτιστει μια εκκλησια.

 

απο που βγαινει η αδεια? απο την ναοδομια? η απο την πολεοδομια?

 

ποια ειναι υπευθυνη?

[Yorgos]

Οι άδειες για τις εκκλησίες εκδίδονται από τη Ναοδομία, εκτός από αυτές των παλιοημερολογιτών.

 

Οφείλω να σου πω ότι αυτή την περίοδο η Ναοδομία είναι σε περίοδο ανακατατάξεων γιατί άλλαξε η σύνθεση της Επιτροπής Έργων (αντικαταστάθηκαν οι διορισμένοι από τον Χριστόδουλο).

 

Το πρώτο που πρέπει να προσέξεις είναι οι όροι δόμησης του οικοπέδου. Συνήθως, υπάρχει πρόβλημα τόσο με τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη, όσο και με τον όγκο. Για το λόγο αυτό απαιτείται να δοθούν παρεκκλίσεις από την οικεία Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση ή να γίνει τοπικό ρυμοτομικό (που είναι χρονοβόρος διαδικασία).

 

Γενικά, δεν υπάρχουν μεγάλες διαφοροποιήσεις από την έκδοση μιας άδειας στην πολεοδομία ως προς τη διαδικασία. Για να καταθέσεις φάκελο, χρειάζεται να έχεις τοπογραφικά θεωρημένα από την οικεία πολεοδομία ως προς τους όρους δόμησης, εγκρίσεις υπηρεσιών (όπως για παράδειγμα της αρχαιολογικής), αρχιτεκτονικά και παθητική - ενεργητική πυροπροστασία.

 

Το μεγάλο πρόβλημα με την παλιά επιτροπή (δεν ξέρω τί θα κάνουν οι νέοι) ήταν ότι χωρίς να το πολυβασανίσει ζητούσε την προσέλευση του μελετητή. Άρα, έχε κατά νου ότι θα χρειαστεί να κάνεις μερικά ταξιδάκια προς την Αθήνα.

 

Επειδή η εκκλησία είναι χώρος συνάθροισης κοινού, θα χρειαστεί κατά πάσα πιθανότητα εδαφοτεχνική έρευνα-μελέτη με δειγματοληπτική γεώτρηση, σύμφωνα με τον Ε.Α.Κ. (άρθρο Σ.5.2.3).

 

Προσοχή!!! Στη Ναοδομία δεν υπάρχει έλεγχος φορολογικών. Δηλαδή η είσπραξη της αμοιβής δεν είναι διασφαλισμένη όπως όταν εκδίδεις μια άδεια στην Πολεοδομία. Φρόντισε, λοιπόν, να πληρωθείς εγκαίρως και να διασφαλίσεις τα συμφέροντά σου π.χ. με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό, γιατί γνωρίζω περιπτώσεις συναδέλφων που έδειξαν καλή διάθεση και ακόμα περιμένουν να πληρωθούν αξιοπρεπώς.

 

Και κάτι ακόμα. Οι ενορίες, οι μονές και οι μητροπόλεις είναι Ν.Π.Δ.Δ. Επομένως, τα έργα που εκτελούν είναι δημόσια με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις αμοιβές...

 

Είχα παλαιότερα μία σχετική εγκύκλιο της Συνόδου. Θα την αναζητήσω στο αρχείο μου και αν την βρω θα σου την κοινοποιήσω.

[ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ]

Βασικα, η εκλησια εχει γινει εδω και τεσσερα χρονια. ειναι μικρη, εχει διαστασεις 3,00 * 6,50. και εκανε καποιος καταγγελια. τι γινεται σε αυτη την περιπτωση?

το οικοπεδο ειναι 10 στρ., ομως χωριζεται απο ενα ποταμι, απο τη μια πλευρα ειναι τα 9στρ. κ απο την αλλη το ενα στρ. στο οποιο εχει γινει κ το εκκλησακι.

πρωτον, θεωρειται ενα οικοπεδο η οχι?

δευτερον, η καταγγελια εγινε στην πολεοδομια. ειναι αρμοδια αυτη να κανει αυτοψια??και να επιβαλλει πρόστιμα?

τριτον, το εκκλησακι εγινε με τη συμφωνη γνωμη του μητροπολιτη, ο οποιος παρεβρεθει στα θυρανοιξια και στην αγια τραπεζα υπαρχει αποδεικτικο στοιχειο της εντολης του.

τεταρτον, οταν ο ιδιοκτητης απευθυνει στην μητροπολη για να εκδοσει αδεια πριν προχωρησει στην ανεγερση, του ειπαν οτι δεν χρειαζεται.

υπαρχει καποια εγκυκλιος ή καποιος νομος που να αναφερεται στα μικρα ιδιωτικα εκκλησακια?

[Yorgos]

1) Εφόσον υπάρχει ένας ενιαίος τίτλος ιδιοκτησίας, θεωρείται ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Το θέμα είναι σε τί απόσταση από το ποτάμι ανεγέρθηκε η εκκλησία; Μήπως έχουν παραβιασθεί τα ελάχιστα όρια;

2) Δεδομένου ότι στη Ναοδομία δεν υπάρχει τμήμα αυθαιρέτων κατασκευών, αρμόδια για να κάνει αυτοψία και να επιβάλλει πρόστιμα είναι η πολεοδομία.

3) Αυτό δεν σημαίνει κάτι από πολεοδομικής πλευράς.

4) Αντιγράφω από το βιβλίο "Πολεοδομικές Εφαρμογές", έκδοση ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ, σελ. 48: "Για ιδιωτικούς ιερούς ναούς (ναΰδρια) εκτός σχεδίου ισχύει το άρθρο 12 του ΠΔ 6-10-78 ΦΕΚ 538Δ, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 15 παρ. 5 του Ν. 2940/01 ΦΕΚ 180 Α".

 

Νομίζω ότι ο δρόμος που πρέπει να ακολουθήσεις είναι αυτός της νομιμοποίησης, η οποία όμως δεν ξέρω αν θα γίνει στη Ναοδομία ή την πολεοδομία. Επαναλαμβάνω δες πρώτα αν έχουν τηρηθεί τα όρια για την απόσταση από το ποτάμι.

[Χ Επισκέπτης 1]

Στην έκδοση άδειας για εκκλησία εμπλέκεται και η πολεοδομία η οποία ελέγχει τους όρους δόμησης (τοπογραφικό) καθώς και το διάγραμμα κάλυψης από τα αρχιτεκτονικά.

Στη συνέχεια ο φάκελος πάει στην ναοδομία η οποία και ελέγχει τα υπόλοιπα.

Αυτά γινόντουσαν πριν από αρκετά χρόνια καθότι έχω καιρό να ασχοληθώ με κάτι παρόμοιο.

 

Υπόψη ότι η ναοδομία ήθελε:

1) τις όψεις στο χέρι (όχι από Η/Υ) και έγχρωμες,

2) τα κείμενα στα πινακάκια να είναι με βυζαντινή γραμματοσειρά (!).

[Yorgos]

Υπόψη ότι η ναοδομία ήθελε:

1) τις όψεις στο χέρι (όχι από Η/Υ) και έγχρωμες,

2) τα κείμενα στα πινακάκια να είναι με βυζαντινή γραμματοσειρά (!).

 

Ευτυχώς δεν υπάρχουν πλέον τέτοιες απαιτήσεις.

[ismaelblanco]

Καλημέρα συνάδελφοι,

θα ήθελα κάποιος να με ενημερώσει αν ξέρει και εχει ασχοληθεί με άδεια απο ναοδομία για εκκλησάκι.

Υπάρχει οικόπεδο άρτιο και οικοδομίσημο με κατοικία μέσα και θέλει ο ιδιοκτήτης να βάλει με άδεια απο τη ναοδομία ενα εκκλησάκι 10-15 μ2.

Θα ήθελα να μάθω τι ζητάει η εκκλησία, πως πάει η αμοιβή μιας τέτοιας άδειας και αν βγεί, έχει μετά δικαίωμα η εκκλησία στο ακίνητο του ιδιοκτήτη?

Ευχαριστώ πολύ

[acnt]

Δεν ξέρω για την ναοδομία, αλλά θα σου πω τι ζητάμε εμείς:

 

- Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

- Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

[ismaelblanco]

Φίλε Yorgo ευχαριστώ,

αν ήξερες να μου πείς αν αποκτά δικαίωμα στο οικόπεδο η εκκλησία μετά θα ήμουν ευτυχής..

[inaris]

Σου το λέω εγώ ενάμιση χρόνο μετά. Όχι!

Αυτό έλειπε. Μια άδεια τους ζητάς.

Ιδιοκτησία σίγουρα δεν μεταβιβάζεται.

 

Μια Επιφύλαξη

Σε περίπτωση που αιτηθείς κατεδάφιση δεν ξέρω πόσο βέβαιο είναι οτι θα εγκριθεί.