Αυθαίρετο χωρίς Οικοδομική Άδεια αλλά Άρτιο

[stefanosz2]

Σε περίπτωση αυθαίρετου χωρίς Οικοδομική Άδεια αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου-οικισμού και Α΄ κατοικία είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής άδειας; Ή μπορεί να υπολογιστεί το ειδικό πρόστιμο να εξοφληθεί και να ανασταλεί κανονικά η επιβολή κυρώσεων για 30 χρόνια; Καθώς και να γίνεται μεταβίβαση κτλπ…

 

Ευχαριστώ Συνάδελφοι

[yian]

Συνάδερφοι, έχουμε κάποια απάντηση σε αυτό?

[st2]

και εγώ την ίδια απορία

 

και ακόμα το πρόστιμο πως πάει???

[xktop]

Εφ'όσον το οικόπεδο σου είναι άρτιο-οικοδομήσιμο και μόνο αν δεν παραβιάζει το αυθαίρετο σου τους πολεοδομικούς κανόνες (πχ αν Δ=2,5 και το κτίριο απέχει 1μ από όριο) , τότε σύμφωνα με νόμο πληρώνεις το παράβολο και πας για τριετία και έκδοση Ο.Α..

[Faethon11]

Μην είσαι τόσο σίγουρος για την υποχρέωση συνάδελφε για την υποχρέωση Ο.Α.

[stefanosz2]

Λοιπόν,

 

Ν.4014/11

Άρθρο 26

 

Παρ. 2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο-

ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια-

τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό-

σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα-

ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί

οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή

του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συ-

νέπειες των παραπάνω διατάξεων.

 

 

N.1577/85

Άρθρο 22

 

Παρ. 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ υπέρβαση της

άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων

είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983

όπως ισχύουν.

Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις

ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι

δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την

έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι

κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου

17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από

τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας, άρχισε η ανέγερση της

κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

 

Στον καινούριο νόμο δεν λέει ξεκάθαρα ότι υποχρεούται να εκδώσει οικοδομική άδεια… και ότι δεν μπορεί να ενταχτεί στο πρόγραμμα ειδικού προστίμου

Και αν τελικά πρέπει να βγει Ο.Α τι γίνετε με στατική και αρχιτεκτονική μελέτη;

Και καταβάλει και ΙΚΑ για όλα τα Αυθαίρετα τετραγωνικά;

Και το παράβολο που έχει πληρώσει στην αρχή αφαιρείται από πουθενά;

[kostasp.]

Συνάδελφοι, στο παράδειγμα του υπουργειου αναφερει οτι: υποχρεουται ο ιδιοκτητης να εκδοσει οικοδομικη αδεια.

Σχετικα με το ΙΚΑ προφανώς και θα βγει καποια εγκυκλιος.

[Faethon11]

Το έχουμε ξαναπεί. Τα παραδείγματα δεν μπορούν να υποκαταστήσουν νόμο.

[Brasco]

Και αν τελικά πρέπει να βγει Ο.Α τι γίνετε με στατική και αρχιτεκτονική μελέτη;

Και καταβάλει και ΙΚΑ για όλα τα Αυθαίρετα τετραγωνικά;

Σιγά μην μπορέσει ποτέ να λυθεί στατικά αυθαίρετο!!!

 

Και αν με το ΙΚΑ είναι εντάξη?

[st2]

πως γίνεται με το ΙΚΑ να είναι εντάξει;