Αυθαίρετο χωρίς Οικοδομική Άδεια αλλά Άρτιο

[kostasp.]

@Faethon11

Δεν ειναι δικο μου το παραδειγμα συναδελφε, προφανως αυτος που εφτιαξε το παραδειγμα δεν λειτουργησε αυθαιρετα αλλα σε συνεργασια με τον νομοθετη.(θελω να πιστευω)

[Faethon11]

Συνάδελφε kostasp. μακάρι να ήταν έτσι. Αλλά δεν ήταν

[Manolis gon]

Από σήμερα τα παραδείγματα είναι σε εγκύκλιο (13)

[Faethon11]

Πάντως εγώ επιμένω πως δεν ήταν....

[sof2]

Έχω ένα σπίτι 1ης κατοικίας το οποίο είναι αυθαίρετο και χωρίς οικοδομική άδεια αλλά σε άρτιο οικόπεδο, παρόλα αυτά έχει ξεπεραστεί ο επιτρεπτός συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οπλισμών απέχει πολύ από τους κανονισμούς (τους τοποθέτησε ο ιδιοκτήτης), θα πρέπει να εκδόσω οικοδομική άδεια? Πως?!

[Manolis gon]

Αν νομιμοποιήσεις θέλει στατική επάρκεια.Θα σου βγεί? Θα πάρεις τέτοια ευθύνη? Βέβαια για νομιμοποίηση του τμήματος εντός σ,δ, λέμε, για το άλλο θα γινόταν τακτοποίηση.Αν ισχύει η δυνατότητα επιλογής σε τακτοποίηση ολόκληρου , προχώρα έτσι

[lia1]

και δηλαδή εαν εντός αρτιου οικοπέδου, υπάρχει κατασκευή από τσιμεντόλιθα με πλάκα οροφήςκαι λαμαρίνα.....αξίζει να βγεί άδεια???

[sof2]

Σε αυθαίρετο χωρίς οικοδομική άδεια υπάρχει στην αυλή ένας φούρνος και το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με μικρό τοίχο, θα πρέπει αυτά να δηλωθούν ως λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις?

Μία μικρή αποθήκη ενωμένη με το κύριο τίριο θα δηλωθούν τα τετραγωνικά ως βοηθητικός χώρος ή ως επιπλέον παράβαση?

[Manolis gon]

Σύμφωνα με το ΣΤ Μέρος:

 

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την

επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί

ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι

ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν

θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση

αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής..).

 

Η αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος, αλλά και επιπλέον παράβαση να τη δηλώσεις πάλι σαν βοηθητικό χώρο, το ίδιο προστιμο θα βγει.Κάνε το τεστ στο σύστημα να δεις.