Αυθαίρετα και έννοια 1ης κατοικίας.

[dkgeo1]

Περισσότερες πληροφορίες: Ο πεθερός μου λοιπόν περνά τις ζεστές μέρες (χειμώνα ή καλοκαιριού) στο αυθαίρετο στην Αυλίδα και στα κρύα κάθεται εδώ στην Αθήνα, μιας που μόνο με τζάκι δεν παλεύεται το κρύο εκεί. Οι λογαριασμοί ΔΕΚΟ (ΔΕΗ + ΕΥΔΑΠ) έχουν κανονική κίνηση όλο τον χρόνο (όση χρήση μπορεί βέβαια να κάνει ένας συνταξιούχος 75 χρονών). Τυπικά, η δηλούμενη διεύθυνση είναι στην Αθήνα για πρακτικούς λόγους. Τι εννοώ; Στην περιοχή του αυθαιρέτου υπάρχουν μόνο ταχυδρομικές θυρίδες (κάποιοι δεν παραδίδουν σε θυρίδες, κλπ, δεν έχει αυτοκίνητο για να πηγαίνει εκεί).

Εάν παίζει ρόλο η δηλούμενη διεύθυνση, αυτή πιστεύω αλλάζει εύκολα; (π.χ να δηλώσει από τον επόμενο χρόνο ή από τα μέσα του τρέχοντος έτους ώς κατοικία του την Αυλίδα).

 

Σχετικάμε την ερμηνεία μου στην υπ' όψιν παραγράφο η λογική που της αποδίδω, σύμφωνα με αυστηρή ανάγνωση του άρθρου λέξη-λέξη (δικηγορίστικο μεν όσο μπορώ) έχει ώς εξής: "Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον.... .....που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες"

 

Το σπίτι στην Αθήνα δεν πληρεί τις στεγαστικές του ανάγκες διότι το μερίδιο που του αντιστοιχεί είναι 25τμ, δηλαδή μικρότερο των 35 τμ που θεωρεί η παραπάνω παράγραφος κατ' άτομο. Επίσης αν το άτομο αυτό είχε μερίδιο που κάλυπτε τις στεγαστικές του ανάγκες σε με οιδομήσιμο οικόπεδο θα είχε το δικαίωμα χρήσης του μειωμένου συντελεστή. Τώρα που έχει ένα αυθαίρετο σε οικόπεδο μη οικοδομήσιμο, γιατί να έχει διαφορετική αντιμετώπιση?

 

Δηλαδή όπως είναι γραμμένη η παράγραφος και διαβάζεται κατ' εμένα, αφορά στο ότι η χρήση του μειωμένου συντελεστή, τεκμαίρεται βάσει των συγκεκριμένων συνθηκών που αναγράφει και όχι στην "φυσική" μας αντίληψη της μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή δεν εφαρμόζεις τον μειωμένο συντελεστή όταν τα νόμιμα ακίνητα/δικαιώματα καλύπτουν τις ανάγκες του.

 

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση!