Κατασκευαστικό ερώτημα: Ανακαίνιση κατοικίας

[Jim_log]

Καλημέρα σε όλα τα μέρη του φόρουμ

Εξαιρετικό σάιτ και με πολλές πληροφορίες που ακόμα δεν έχω προλάβει να απορροφήσω αλλά το κάνω με μεγάλη ευχαρίστηση .

Σκέπτομαι να ανακαινίσω ένα σπίτι 100 τετραγωνικών με τις εξής εργασίες :

1ο Ολική αποξύλωση κουζίνας , μπάνιου και wc και αντικατάσταση αυτών

2ο Υδραυλικές , Ηλεκτρολογικές εργασίες όπου χρειαστεί

3ο Αντικατάσταση αλουμινίων με κάποια καινούργια που να διαθέτουν κάποιες δυνατότητες θερμομόνωσης / ηχομόνωσης ( σύνολο 10 τεμ)

4ο Αντικατάσταση δαπέδου ( 2 δωματια ) με λαμινειτ ή πλακάκι ( υπο σκέψη)

5ο Τοποθέτηση ενεργειακου τζακιού

6ο Βαψίματα κλπ ....

Σκέπτομαι να ξεκινήσω να ψάχνομαι αλλά ήθελα τη γνώμη σας ώς προς το κόστος ( εκτίμηση) και περί του αν είναι καλύτερα να απευθυνθώ σε αρχιτέκτονα ή διακοσμητή ή να τα συντονίσω εγώ .

Ευχαριστώ για το χρόνο σας

[postman]

Σκέπτομαι να ξεκινήσω να ψάχνομαι αλλά ήθελα τη γνώμη σας ώς προς το κόστος ( εκτίμηση) και περί του αν είναι καλύτερα να απευθυνθώ σε αρχιτέκτονα ή διακοσμητή ή να τα συντονίσω εγώ .

Ευχαριστώ για το χρόνο σας

 

Φίλε Jim_log,εγώ προσωπικά ως ένας ιδιώτης που έχω κάνει ήδη μία ανακαίνιση

και μία κατασκευή νέας οικοδομής εκ θεμελίων,θα σε συμβούλευα ν' αποτανθείς

πρώτα σε μηχανικό.

Ο λόγος είναι για εμένα προφανής αφού θεωρώ ότι πρώτα πρέπει να

φροντίζουμε για την ασφάλεια των χώρων όπου ζούμε εμείς και η οικογένειά μας,και μετά για την αισθητική και την χρηστικότητα αυτών.

Μία αυτοψία λοιπόν από μηχανικό σε πρώτη φάση στο σπίτι σου,για να έχεις

το κεφάλι σου ήσυχο.

Τώρα όσον αφορά την εκτίμηση κόστους αυτή φαντάζομαι ότι κανείς δεν θα

μπορέσει να στην δώσει έστω και στο ''περίπου'',αφού το κόστος είναι συνάρτηση

πολλών παραγόντων όπως ποιότητας υλικών-εργασίας,τοποθεσία οικίας κτλπ.

Το να σου πει κάποιος λοιπόν ότι μπορεί να σου στοιχίσει (100τμ) από

40000€ έως 150000€ είναι κάτι που φαντάζομαι ότι δεν θα σε βοηθήσει

ιδιαίτερα.Χρήσιμες πληροφορίες από το site μπορείς να βρεις εδώ :

http://www.michanikos.gr/forumdisplay.php?f=39

Γενικά πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε ''ξετίναξε'' το Michanikos.gr γιατί

μόνο γνώση και σοφία μπορείς ν' αποκτήσεις μέσα από τις τοποθετήσεις

των φίλων μηχανικών και την ευκαιρία που δίνουν στους ιδιώτες όσον

αφορά την πρόσβαση σε αυτή ακριβώς την γνώση.

Καλή δύναμη να έχεις και γερό στομάχι...........

[pk10gr]

Καλησπερα και στους δυο..

 

Αφου πρωτα σας ευχαριστησω (πιστευω εκ μερους αν οχι ολων, τουλαχιστον των περισσοτερων μελων του φορουμ) για την αναγνωριση της προσπαθειας που γινεται εδω μεσα σε οτι εχει να κανει με τα ερωτηματα ιδιωτων, θα ολοκληρωσω την απαντηση του ταχυδρομου της παρεας η οποια ειναι στην σωστη βαση.

 

Κατ'αρχην να σου πω οτι οι εργασιες που περιγραφεις απαιτουν καποια αδεια.. Αν

1.δεν σκοπευεις να αλλαξεις θεση σε κουζινες και μπανια

2.δεν αλλαξεις διαστασεις στα κουφωματα σου

3.δεν χρησιμοποιησεις σκαλωσιες για εξωτερικα βαψιματα

 

τοτε μπορεις να βγαλεις αδεια μικρης κλιμακας και να προχωρησεις.

Αν κατι απο τα παραπανω ειναι διαφορετικο τοτε πρεπει να βγαλεις κανονικη οικοδομικη αδεια.

 

Σε οτι εχει να κανει με το κοστος, τοτε παιζει μεγαλο ρολο τι εχεις σκοπο να κανεις και τι ποιοτητες θελεις να βαλεις. Σε καθε περιπτωση παντως η καλυτερη επιλογη ειναι να εχεις και καποιον μηχανικο στο εργο σου. Τις περισσοτερες φορες εχεις συνολικα καλυτερο αποτελεσμα με το ιδιο κοστος απο το να το ξεκινουσες μονος σου. Οι λογοι πολλοι και φανταζομαι κατανοητοι σε μεγαλο βαθμο..