Αυθαιρετο με προγενεστερη επιβολη προστίμου

[antonis80]

Καλημέρα, νέος μηχανικός κι εγω και προσπαθώ να βγαλω μία άκρη στο χάος των διαδικασιών. Μου έχει προκύψει η εξής περίπτωση , όποια βοήθεια ευπρόσδεκτη:

 

Σε διώροφο κτίσμα του 1966(δεν υπάρχει η αρχική άδεια αλλα οι αδειες επέκτασης του ισογείου 1967 και προσθήκης του ορόφου το 1974) το 2000 αποφασίζουν να κλείσουν τον ημιυπόγειο χώρο ( σε οικόπεδο με εντονη κλιση) και να τον μετατρεψουν σε διαμερισμα (περίπου 70 τ.μ.). Το συγεκριμένο ειναι εντός κάλυψης αλλά δεν φαινεται σε καμία άδεια ως υπόγειο , pilotis ή αλλο. Το 2008 γινεται καταγγελία , αυτοψία από πολεοδομία και μετα από επιβολή υπέρογκων προστίμων , ενστασεων κτλ... έρχεται προσφατα τελική απόφαση για 2000€ πρόστιμο ανέγερσης και 200 € πέρίπου διατήρησης ετησίως.

 

Ο πελάτης σκεπτεται να το αγνοήσει και να προχωρήσει σε τακτοποίηση με το νέο νόμο φοβούμενος ότι εαν πληρώσει το πρόστιμο με τις παλιότερες διαδικασίες δεν θα μπορεί να το μεταβιβάσει . Έχει δίκιο ? Είναι εφικτό να αγνοήσει την προηγούμενη κατάσταση και να πάει με το νέο νόμο?

 

Εαν ναι το γεγονός ότι δεν φαίνεται ο χώρος πουθενα στα συμβολαια (όχι ώς υπόγειο και βοηθητικός χώρος ) το κατατάσσει στα χωρίς Ο.Α. ?

 

Το ότι δεν υπάρχει η Ο.Α του 1966 δημιουγεί πρόβλημα?

 

Χίλια ευχαριστώ προκαταβολικά σε όποιον μπορει να απαντήσει σε οτιδήποτε παραπάνω.

[antonis80]

καμία ιδέα ?

[antonis80]

κανένας ?