Βοηθητική χρήση που υπάγεται στον 4014

[sagiasd]

Η συζήτηση αυτή με οδήγησε τελικά στο να μετρήσω τα δύο δωμάτια ως ΒΧ.

α) αν ελεχθώ δεν με ενδιαφέρει διότι έχει ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης και είναι ευθύνη του να μην αλλάξει εκ νέου την χρήση.

Φρόντισε απλώς να βγάλεις καλές φωτογραφίες να φαίνεται η κατζιλαρία μέχρι το ταβάνι, για να είσαι καλυμμένος.

[STAVION]

Οι Βοηθητικοί χώροι ορίζονται με το άρθρο 2 παρ.3 του Κτιριοδομικού σε

συνδυασμό και με τα ελεύθερα ύψη που υπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ.1 &

2 του Κτιριοδομικού, και ίσως πρέπει να συμπληρωθεί με Απόφαση Υπουργού για

όσους επιπλέον χώρους θεωρεί το Υπουργείο ότι πρέπει να χαρακτηρίζονται ως

βοηθητικοί και να υπολογίζονται με 0,5 με βάση τη Β΄27).

Χώροι με μέσο ύψος < 2,40μ είναι βοηθητικοί, ενώ αν έχουν μέσο ύψος> 2,40μ είναι

κύριοι, ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση που έχουν και στις δύο περιπτώσεις.

Το Υπουργείο αναφέρεται μόνο στη χρήση, ζήτημα που δεν διασφαλίζεται ούτε

αποδεικνύεται με κάποιο τρόπο, ενώ το ύψος με βάση τον κτιριοδομικό είναι

αντικειμενικός και αναμφισβήτητος προσδιορισμός.

 

Τάδε έφη η Λεμπέση...

[Neosmichanikos]

Σε κτίριο με άδεια κατοικίας που έχει κάποια δεδομένη Υ.Δ. κατασκευάζεται παράπλευρα παράνομη ισόγεια αποθήκη (Β.Χ). Ναι μεν έχουμε ΥΚ και υπολογίζεται με 0,5 σύμφωνα με τις ερωταπαντήσεις, Όμως υπολογίζεται και στον συντελεστή υπέρβασης δόμησης? Τα τ.μ. της αποθήκης προσαυξάνουν την συνολική δόμηση? Ευχαριστω

[yian]

Όμως υπολογίζεται και στον συντελεστή υπέρβασης δόμησης? Τα τ.μ. της αποθήκης προσαυξάνουν την συνολική δόμηση?

Ναι φυσικά και μετράνε. Υπέρβαση Δόμησης + Κάλυψης Β.Χ.

[Neosmichanikos]

Ευχαριστω