Διευκρινήσεις για αυθαίρετα

[neo_s_7]

Συνάδελφοι, το πνεύμα του νόμου είναι ένα και μόνο "ΦΕΡΤΕ ΛΕΦΤΑ ΓΙΑΤΙ ΚΑΙΓΟΜΑΣΤΕ"

Δεν υπάρχει άλλο.

"ΦΕΡΤΕ ΛΕΦΤΑ ΓΙΑΤΙ ΚΑΙΓΟΜΑΣΤΕ" Αλλιώς θα σας καρατομήσουμε δες πρόστιμα, φυλακή, αφαίρεση άδειας κ.λ.π. Η κατάσταση είναι τραγική. ΟΙ άνθρωποι που νομοθετούν είναι ανίκανοι.

[mellow]

Συνάδελφοι, το πνεύμα του νόμου είναι ένα και μόνο "ΦΕΡΤΕ ΛΕΦΤΑ ΓΙΑΤΙ ΚΑΙΓΟΜΑΣΤΕ"

Δεν υπάρχει άλλο.

 

Το "φέρτε τα λεφτά..." είναι το μόνο σίγουρο!....πέραν τούτου όμως αν τίθονται θέματα μεταβίβασης, υπογραφής κλπ, εκεί θέτω τον προβληματισμό μου για τα εσωτερικά...και επίσης γιατι οι πελάτες ρωτούν και απαντήσεις σίγουρες δύσκολα έχω....οπως καταλαβαίνω το τοπίο όπως πάντα θα μένει θολό ..

Ευχαριστώ πάντως.

[tasakos]

Συνάδελφοι , προτείνω να συνοψίσουμε οτι έχει καταλάβει ο καθένας όσον αφορά στην διαδικασία. Π.χ. εγώ έχω καταλάβει τα εξής:

 

α) Έρχεται ο ιδιοκτήτης με όποια σχέδια έχει στην κατοχή του, περιγράφει την περίπτωση και με καλεί για αυτοψία.

β) Κάνω την αυτοψία, ελέγχοντας τα υπάρχοντα σχέδια (τοπογραφικό,κάτοψη,τομή και διάγραμμα κάλυψης) και αν απαιτείται κάνω νέες αποτυπώσεις.

γ) Βάσει των παραβάσεων που εντοπίζω, εκτιμώ ένα πρόστιμο καθώς και την αμοιβή μου.

δ) Εισάγω την περίπτωση στο σύστημα του ΤΕΕ και δίνω στον πελάτη τον κωδικό για να πληρώσει το παράβολο.

Όλα αυτά μέχρι τέλος του Νοέμβρη.

Κατόπιν:

ε) Καταθέτω τα απαραίτητα σχέδια-δηλώσεις-φωτογραφίες ηλεκτρονικά και υπολογίζεται το τελικό πρόστιμο από το σύστημα.

ζ) Ο ιδιοκτήτης ξεκινά την αποπληρωμή του προστίμου μετρητοίς ή σε δόσεις.

η) Αφού κατατεθούν όλες οι πληρωμές, ολοκληρώνεται η υπαγωγή στον νόμο.

Όλα αυτά μέχρι τέλος Μάρτη.

 

Για λόγους οικονομίας χρόνου, παρέλειψα κάποια ενδιάμεσα αυτονόητα βήματα. Έχω όμως τις εξής απορίες:

α) Ζητάω τίτλους ιδιοκτησίας; Πως ξέρω την σχέση αυτού που προσκομίζει τα σχέδια; Ποια σχέδια γίνονται δεκτά; Μόνο τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας;

β) Πότε κάνω νέες αποτυπώσεις; Σε ποιες περιπτώσεις;

γ) Χιλιάδες απορίες που δεν τις συζητώ εδώ.

ε) Απαιτείται πάντοτε νέο εξαρτημένο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης; Ποιές είναι οι νέες αποτυπώσεις που απαιτούνται ούτως ή άλλως και ποιες ανά περίπτωση;

 

Υ.Γ. Ίσως πολλά να έχουν απαντηθεί αλλά η αναζήτηση δεν βοηθάει πλέον αφού έχουν ανοιχθεί πάρα πολλά διαφορετικά θέματα με εκατοντάδες συνολικά σελίδες για τα αυθαίρετα.

[mellow]

Απο τη στιγμη που υφισταται ΟΑ, οτι παραβαση μπορει να περασει με ΕΕΜΚ, δεν μπαινει στα αυθαιρετα.... Μην τρελαθουμε κιολας....

Ειχα καταλαβει για συνενωση 2 διαμερισματων σε 1 η διαχωρισμο ενος σε 2...

 

Τωρα για το παραθυρο που ενδεχομενως να ανοιχθει παρα τη αδεια, δεν ξερω κατα ποσον μπορει να μπει στα αυθαιρετα ως λοοιπες πολεοδομικες παραβασεις η παει για νομιμοποιηση λογω επηρεασμου της οψης...

 

α.όταν λέμε ΕΕΜΚ, τί εννοούμε?..

β.νομιμοποίηση στην πολεοδομία με διορθωτική?...

[Inzaghi]

α. Εγκριση Εργασιων Μικρας Κλιμακος

β. Ναι αλλα με επιφυλαξη

[mellow]

α. Εγκριση Εργασιων Μικρας Κλιμακος

β. Ναι αλλα με επιφυλαξη

 

Ευχαριστώ!..όλα κατανοητά, ωστόσο, αν υπάρχει ήδη η έλλειψη αυτής της ΕΕΜΚ, και εγώ έρχομαι να αποτυπώσω την υπάρχουσα κατάσταση, δεν αποτελεί αυτό πρόβλημα?...

[neo_s_7]

Προσωπικα θα συμφωνησω με τον Inzaghi οτι το πνευμα του νομου δεν ειναι να πιασει τον 'παραβατη' που αλλαξε τη θεση του wc με την κουζινα ή εριξε εναν τοιχο για να μεγαλωσει το σαλονι του...Η γνωμη μου ομως μαλλον δε μετραει στην περιπτωση που γινει καποιος ελεγχος (σιγα μην γινει !!!)

Το πνεύμα του νόμου είναι όσο πιο πολλά μπορούμε να μαζέψουμε τόσο καλύτερα. Και εάν είναι έτσι τότε οτιδήποτε είναι διαφορετικό από την άδεια είναι αυθαιρεσία.

[Inzaghi]

Ευχαριστώ!..όλα κατανοητά, ωστόσο, αν υπάρχει ήδη η έλλειψη αυτής της ΕΕΜΚ, και εγώ έρχομαι να αποτυπώσω την υπάρχουσα κατάσταση, δεν αποτελεί αυτό πρόβλημα?...

 

Τη βγαζεις επι τοπου και δηλωνεις οτι οι εργασιες αυτες θα πραγματοποιηθουν κατοπιν της εκδοσης της αδειας και προ ενταξης του διαμερισματος στο νομο η προ πωλησης του

 

 

Το πνεύμα του νόμου είναι όσο πιο πολλά μπορούμε να μαζέψουμε τόσο καλύτερα. Και εάν είναι έτσι τότε οτιδήποτε είναι διαφορετικό από την άδεια είναι αυθαιρεσία.

Εμενα ενα δωματιο στη μια του πλευρα μου βγηκε 10εκ μικροτερο απο οτι θα πρεπε βασει αδειας. Ειχε διπλο συρομενο κουφωμα και το παχος του εξωτερικου τοιχου απο 15εκ βασει αδειας πηγε στα 28-30εκ.

Να το αφησω η να του βαλουμε ενα 500αρικο προστιμο?

Να του βαλω κι αλλο ενα 500αρικο επειδη δεν προβεποντουσαν διπλα συρομενα κουφωματα αλλα μονα ανοιγομενα με ρολο πανω που δεν υπηρχε?

 

Λεφτα υπαρχουν...

 

Α ειχε κι ενα κλιματιστικο με την εξωτερικη του μοναδα αναρτημενη στον τοιχο... Αλλαγη οψης... αλλα 500€...

 

Μια χαρα μαζευονται....