Αυθαίρετο εντός ΖΟΕ Υγροβιοτόπου

[jmoirots]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω την εξής περίπτωση: Κτίσμα (κατοικία) χωρίς Ο.Α εντός ΖΟΕ υγροβιοτόπου. Σύμφωνα με το ΦΕΚ του καθορισμού της ΖΟΕ το κτίσμα και το γήπεδο του πελάτη μου βρίσκεται στην περιοχή 2 όπου επιτρέπεται η κατασκευή ελαφρών λυόμενων στεγάστρων, θερμοκηπίων,αγρ. αποθηκών μέχρι 25 τμ και αγροτικές κατοικίες. Ο πελάτης μου δεν είναι αγρότης, μπορεί να τακτοποιηθεί η κατοικία;

[Manolis gon]

Σύμφωνα με το αρθρο 24 αν αποδειχθει ότι ειναι πριν τη ΖΟΕ τότε ναι αλλιώς όχι:

 

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή

κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστί-

μου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου κα-

θορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία

παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο

φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκαταστα-

θεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη

Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση εί-

τε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών

δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφό-

σον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομι-

κές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην πε-

ριοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο

έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατα-

σκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφό-

σον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη

αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της πα-

ραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.