Ν 4014/2011 Ερωτήματα

[p.athanasia]

Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχω :

Έχω ισόγειο κτίσμα του 1967 (χρήση άλλη κατοικία), χωρίς οικοδομική άδεια, 34τ.μ. και εφάπτεται σε αυτό κτίσμα 12τ.μ.(τουαλέτα & αποθήκη).Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εντός οικισμού.Κάνοντας υπολογισμό του προστίμου με διάφορα προγράμματα, προκύπτει 258Ε και παράβολο 500Ε.

Ερωτησεις :

α) Ισχύει αυτό το πρόστιμο?

β) Υπάρχει ελάχιστο όπως βγαίνει στο ΤΕΕ στα 2000Ε?

γ) Επειδή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μπαίνω υποχρεωτικά στην νομιμοποίηση άρα έκδοση οικοδ. αδείας σε 3 χρόνια?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[giannisp]

αν εχουμε υπερβαση καλυψης στο ισογειο και αυτο το ισογειο εχει και 2 τυπικους οροφους....πιστευετε οτι εχουμε υπερβαση καλυψης και στους οροφους??

[Thodoris4]

Οι τυπικοί όροφοι είναι όσο και το περίγραμμα του ισογείου;

Σε κάθε όροφο έχει και αυαθιρεσία πάνω από το τμήμα που υπερβαίνει την κάλυψη στο ισόγειο;

[giannisp]

ναι προφανως...το θεμα ειναι οτι αυτη υπερβαση καλυψης θα χρεωθει σε καθε οροφο???

[Thodoris4]

Αν εχεις αυαθιρεσία σε κάθε όροφο σε εκείνο το τμήμα που υπερβαίνει τότε ναι.

[giannisp]

και αυτο το τμημα μελετατε ξεχωριστα ετσι δεν ειναι επι του συνολου της επιτρεπομενης επιφανειας..??

[thanasis_veto]

Να ρωτήσω και γω κάτι...Έχω πελάτη που εχει χτίσει ολόκληρη αυθαίρετη κατοικία εκτός σχεδίου χωρίς ο.α. το 91 σε τμήμα αγροτεμαχίου που του ανήκει (ως ποσοστό επί αγροτεμαχίου). Το 04 έγινε μελέτη για την περιοχή και εντάχθηκε στο σχέδιο με την πράξη εφαρμογής να εκκρεμεί. Με την καινουρια μελέτη όμως ένα τμήμα της οικίας βγαίνει εκτός ρυμοτομικής. Υπάρχει κάποιος τρόπος να ενταχθεί στο νόμο; Μπορεί να γίνει τίποτα πριν εγκριθεί η πράξη εφαρμογής;