Αναζήτηση εγκυκλίου ΥΧΟΠ

[baladis1985]

Καλησπέρα.

Είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τη βοήθεια σας.Θέλω να εκδόσω οικοδομική άδεια σε οικόπεδο το οποίο εχει παραχωρηθεί στον ιδιοκτήτη από το υπουργείο πρόνειας. Για τους όρουσ δόμησης από την πολεοδομία μου είπαν να κοιτάξω στην εγκύκλιο 42/ 7/5/81 του ΥΧΟΠ. Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν μπορώ να τη βρω στο διαδίκτιο, όπως π.χ. γίνεται με τα Φ.Ε.Κ.;

Eυχαριστώ εκ των προτέρων.

[Manolis gon]

Εγκ-42/81.

 

"Δίδονται οδηγίες σχετικά με τους όρους δομήσεως οικοπέδων

προερχομένων εκ παραχωρήσεως".

 

 

Παίρνοντας αφορμή από το έγγραφο της Νομαρχίας Αττικής

382851/11-12-80 σχετικά με το από ΒΔ/25-8-69 με το οποίο

καθορίσθηκαν οι όροι δομήσεως στους οικισμούς που έχουν

εγκεκριμένο σχέδιο αλλά στερούνται όρων δομήσεως, σας γνωρίζουμε

τα εξής:

Σύμφωνα με το Γ.9836/1621/27-4-79 έγγραφο της Διευθύνσεως

Γ3 με τη δημοσίευση του από ΠΔ/26-1-79 Διατάγματος ΦΕΚ-105/Δ)

καταργήθηκε σιωπηρά το από ΠΔ/3-4-70 Διάταγμα ΦΕΚ-72/Δ/70) που

αφορούσε σε οικισμούς παραχωρημένους από το Κράτος (άρθ-5 του

Δ/τος 1969).

Με τη δημοσίευση του από ΠΔ/8-2-80 περί συμπληρώσεως του

από ΒΔ/25-8-69 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών

δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων οικισμών

εχόντων εγκεκριμένον ρυμοτομικό σχέδιο ως ετροποποιήθη

μεταγενεστέρως", οι όροι δομήσεως οικοπέδων οικισμών προερχομένων

εκ παραχωρήσεως συνοπτικά ρυθμίζονται ως εξής:

1) Αρτιότης. Η αρτιότητα των οικοπέδων αυτών θα διέπεται

από τις διατάξεις του άρθ-73 Παρ. 2 του ΓΟΚ/73 όπως ισχύει

σήμερα.

2) Οικοδομικό σύστημα: α) 'Οπου υπάρχουν διαγράμματα που

καθορίζαν την θέση των οικοδομών, εξακολουθούν να ισχύουν

(σχετική διάταξη Παρ. 5 του άρθ-125 ΓΟΚ/73).

β) όπου έχει γίνει συστηματική δόμηση με ωρισμένο σύστημα

που διαπιστώνεται στην πραγματικότητα ισχύει το σύστημα αυτό

(σχετική διάταξη άρθ-76 Παρ. 2 του ΓΟΚ/73).

γ) Σε κάθε άλλη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του

άρθ-3 του ΒΔ/25-8-69 (ΦΕΚ-164/Δ/69).

3) Κάλυψη. α) 'Οπου υπάρχει περίγραμμα, η προκύπτουσα από

το περίγραμμα (σχετική διάταξη άρθ-125 Παρ. 5 του ΓΟΚ/73).

β) 'Οπου έχει γίνει συστηματική δόμηση με ωρισμένο σύστημα

η αντιστοιχούσα στο σύστημα αυτό.

γ) Στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, εάν εφαρμοσθεί

το σύστημα των πτερυγείων θα εφαρμοσθούν οι διατάξεις του

συστήματος αυτού σύμφωνα με το άρθ-76 Παρ. 1 του ΓΟΚ/73.

δ) Στις άλλες περιπτώσεις εφαρμόζονται οι διατάξεις

του άρθρου 3 του από ΒΔ/25-8-69 με τη διαφορά όπου ισχύει το

πανταχόθεν ελεύθερο, το ποσοστό είναι 40%.

4) 'Υψη. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ-4 του από

ΒΔ/25-8-69.

'Οπου υπάρχει σύστημα πτερύγων κατασκευάζεται μόνο διώροφο

(σχετ. διάταξη άρθ-68 παρ.3 του ΓΟΚ/73).

5) Συντελεστής δομήσεως. Σύμφωνα με τις διατάξεις του

άρθ-5 του από ΒΔ/25-8-69, όπως συμπληρώθηκε με το από

ΠΔ/26-1-79 Δ/γμα (ΦΕΚ-105/79) και το από ΠΔ/8-2-80 (ΦΕΚ-131/Δ/80)

Εν Αθήναις τη 7 Μαίου 1981.

[armenopoulos]

Η εγκύκλιος αυτή αντικαταστάθηκε στο σύνολό της το 1985. Νομίζω ότι είχε αριθμό 1ΧΧ/85 Δυστυχώς δεν μπορώ να την βρω στο αρχείο μου και επίσης δυστυχώς δεν υπάρχει στη "Δομική" που είμαι συνδρομητής. Πάντως είμαι βέβαιος ότι η εγκύκλιος που ζητά να εφαρμοστεί η πολεοδομία δεν ισχύει πια.