Υπόδειγμα βεβαίωσης αδόμητου οικοπέδου.

[Manolis gon]

Δεν υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για τις βεβαιώσεις.

[Paul_Mix]

είναι ξεχωριστή η αμοιβή για το τοπογραφικό και ξεχωριστή η αμοιβή για την βεβαίωση;

 

στην ημερίδα του ΤΕΕ, ενώ πριν 2 βδομάδες έλεγαν ότι πρέπει να ζητάμε αμοιβή ακόμα και για βεβαίωση αδόμητου, επειδή εαν την δώσουμε δωρεάν συντάσοντας το τοπογραφικό, μπορεί το ΤΕΕ να θεωρήσει ότι πήραμε λεφτά κάτω από το τραπέζι,

τώρα είπαν ότι μπορούμε να μην ζητήσουμε επιπλέον αμοιβή για βεβαίωση εαν εμείς συντάσουμε το τοπογραφικό

 

τελικά και τα αδόμητα τα δηλώνουμε στο σύστημα;

απλώς αφήνουμε όλες τις επιλογές κενές;

Edited Νοέμβριος 13 , 2011 by Paul_Mix

[Faethon11]

Από που προκύπτει πως για τα αδόμητα είναι υποχρεωτικό το τοπογραφικό;

Οι συμβολαιογράφοι λένε πως δεν το απαιτεί η νομοθεσία για τα συμβόλαια.

[Manolis gon]

Προκύπτει από την Εγκύκλιο 13 που στην Ενότητα Α , ΙΙ 4 λέει ότι για τα αδόμητα απαιτείται η βεβαίωση και περισσότερες πληροφορίες στο δελτίο τύπου στις 5/10/11 που λέει:

 

 

Ανακοίνωση σχετικά με διευκρινίσεις για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων :

 

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διευκρινίζει τα εξής:

 

- για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τα οριζόμενα σχετικά στο άρθρο 24 παράγραφος 2β του ν.4014/2011,

[Paul_Mix]

Η διαδικασία έχει να κάνει μόνο με τη βεβαίωση.Αναφέρουμε το συμφωνηθέν ποσό και τίποτα άλλο.Ουτε κωδικούς πληρωμών βγάζει ούτε τίποτα άλλο.Γιατί πας για τη βεβαίωση στο ΤΕΕ, ποιος το λέει?

 

αναφέρουμε στο σύστημα μόνο την αμοιβή της βεβαιωσης ή και την αμοιβή του τοπογραφικού;

Πριν λίγες ημέρες μας είπαν στην ημερίδα του ΤΕΕ, ότι εαν συντάσεις το τοπογραφικό μπορείς να μην ζητήσεις επιπλέον αμοβή για την βεβαίωση,

Σε αυτή την περίπτωση, και εαν δεν δηλώνουμε την αμοιβή τοπογραφικού παρά μόνο της βεβαίωσης, θα δηλώσουμε μηδενική αμοιβή για την βεβαίωση;!

[Manolis gon]

Κάθε ΤΕΕ λεει και κάτι καινούριο.Πάντως στο σύστημα βάζεις την αμοιβή της βεβαίωσης.Αν την κάνεις πακέτο με το τοπογραφικό βάλε αυτήν την τιμή γιατί μάλλον δεν προχωράει με μηδενική αμοιβη. Κανονικά αυτοί που λένε μη πάρεις αμοιβή αν έχεις κάνει ο τοπογραφικό πρέπει να απαντήσουν και τι αμοιβή θα βάζουμε στο σύστημα.

[Paul_Mix]

Επομένως θα κόψουμε ξεχωριστή ΑΠΥ για το τοπογραφικό και για την βεβαίωση;

 

Δηλώνουμε την αμοιβή της βεβαίωσης στο σύστημα και δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή. Εισφορές από την αμοιβή της βεβαίωσης δεν καταβάλλονται;

 

Με τα τοπογραφικά τι γίνεται; Μέχρι τώρα κάναμε τοπογραφικό, κόβαμε την ΑΠΥ και αυτό ήταν όλο.

Εαν συνεχίσουμε έτσι, μήπως έρθει το ΤΕΕ αργότερα και μας ζητήσει τις εισφορές;

[Faethon11]

@Manolis gon

Δηλαδή για βεβαίωση σε αδόμητο θα πρέπει να εκτελεστεί τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ, ενώ σε κτίσμα με κάποιου τύπου νομιμοποίηση δεν θα πρέπει;

Ή πρέπει αν αυτό είναι εκτός σχεδίου να γίνει τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ σύμφωνα με το άρθρο 24 (που παραπέμπει το δελτίο τύπου);

Και από πότε δελτίο τύπου έχει ισχύ νόμου;

Μόνο στο Ελλάντα αυτά.

 

υ.γ. Δεν είμαι αντίθετος στο τοπογραφικό, έτσι και αλλιώς δεν μου πέφτει λόγος αφού δεν το συντάσσω εγώ, έρχομαι σε αντιπαράθεση με τους συμβολαιογράφους. Εγώ λέω θέλει και αυτοί (έμμεσα) λένε στον πελάτη πως θέλω να του φάω λεφτά.

[Paul_Mix]

Συνάδελφε Manolis gon, μέχρι στιγμής έχουμε

 

Πρέπει να δηλωθούν ηλεκτρονικά ακόμα και τα αδόμητα

Αμοιβή βεβαίωσης βάζουμε ότι συμφωνήσουμε κατόπιν ελεύθερης διαπραγμάτευσης και δεν υπάρχει 'νόμιμη' αμοιβή

Δεν πληρώνουμε εισφορές για τις βεβαιώσεις

 

Για ποιό λόγο, θεωρητικά δεν μπορούμε να βάλουμε μηδενική αμοιβή;

Ισως πρακτικά να μην τη δέχεται το σύστημα, αλλά θεωρητικά αφού η αμοιβή προκύπτει μετά από ελεύθερη διαπραγμάτευση και δεν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή μπορεί να είναι και μηδενική. Εαν το πρόβλημα είναι καθαρά τεχνικό, στο σύστημα, μπορούμε να βάλουμε ως αμοιβή 1 ευρώ;

 

Ερχεται κάποιος και μας ζητάει να κάνουμε τοπογραφικό για το χωράφι του.

Θα του ζητάμε 300+ πχ ευρώ για το τοπογραφικό (για να μην μας κάνει και παρατήρηση το ΤΕΕ ότι ξεφτιλίζουμε τις τιμές) και άλλα 200 πχ για την βεβαίωση;

500 ευρώ για ένα χωράφι που πιθανότατα να μην αξίζει τόσο;!

 

 

τελικά θα κόψουμε ξεχωριστή ΑΠΥ για την βεβαίωση; όσο χαμηλή κι αν είναι αυτή;

μια ενδεικτική τιμή πχ 20 ευρώ + ΦΠΑ, εαν μας έχει ηδη πληρώσει για το τοπογραφικό;

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by Paul_Mix

[Faethon11]

Paul_Mix, δεν μπορείς να βάλεις 0€ γιατί αφού κάνεις μια εργασία πρέπει να αμοιφθείς για αυτή.

Αν θέλεις να μην αμοιφθείς, τότε κάνεις δωρεά που έχει συγκεκριμένη διαδικασία.