Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955

[dim]

@DIMITRIS80

 

Μόνο φωτογραφίες μου ζήτησαν από το δήμο, τπτ άλλο, γι αυτό και ρωτάω αν έχει κάποια ισχύ αυτή η βεβαίωση. Στην πολεοδομία πάντως για νομιμοποίηση περιγράμματος μου ζήτησαν αυτή τη βεβαίωση, φωτο, ΤΔ + ΔΚ, και ΥΔ ιδιοκτήτη.

 

@Manolis gon

 

Λάθος διατύπωση δική μου. Ο συμβολαιογράφος μου είπε "κάτι σαν αποδοχή κληρονομιάς" (εν ζωή) οικοπέδου με μια λιθόκτιστη κατοικία και μια παλιά αποθήκη χωρίς άδειες συμβόλαια κτλ. Είπα απλά στην αρχή να βρω πως/αν νομιμοποιούνται/τακτοποιούνται τα κτίσματα.

 

Και μιας και το πιάσαμε, δώστε μια γνώμη ως πιο έμπειροι:

Λιθόκτιστο 50μ2+μεταγενέστερη προσθήκη δωματιου 15μ2 με τσιμεντόλιθους και ανεξάρτητη αποθήκη 25μ2 επίσης με τσιμεντόλιθους όλα σε αρκετά καλή κατάσταση. Χρόνος κατασκευής άγνωστος (πάντως μεταξύ '50 και '60 σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη). Τι είναι προτιμότερο:

1) νομιμοποίηση προ του 55 της κατοικίας + 4014 για προσθήκη και αποθήκη

2) νομιμοποίηση προ του 55 για όλα (αν γίνεται με αυτη τη βεβαίωση του δήμου)

3) όλα με 4014

4) θεωρητικά μπορεί να βγεί και ΟΑ για όλα (παράβολο 4014 δηλ και άδεια σε 3 χρόνια)

 

Η προφανής απάντηση είναι το 2 αλλά όποιος δε βαριέται ας γράψει μια γνώμη...

Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by dim

[zografos_k]

Νομιζω πως το γραφει ρητα ο νομος οτι δεν αποδεικνυεται η παλαιοτητα απο βεβαιωσεις Δημαρχου (απο Δημο γενικα).

[apthan]

dim για ό,τι είναι προ του '55 απάντηση 2 για τα υπόλοιπα απάντηση 4.

[albert]

Δηλαδή για τα υφιστάμενα προ του 1955, εκδίδεται κανονική βεβαίωση του Ν.4014 ή βεβαίωση οτι υφίσταται προ του 55 και τίποτε άλλο?

[DIMITRIS80]

Βεβαίωση οτι ανήκει στις εξαιρέσεις του Ν. 4014/2011 για τις οποίες επιτρέπεται η μεταβίβαση.

[albert]

Ευχαριστώ Δημήτρη. Αυτην την βεβαίωση (με αναφορά στα όποια αποδεικτικά στοιχεία) τη γράφω εγώ ή μήπως υπάρχει κάποιο πρότυπο? Λογικά χρεώνεται όσο και η βεβαίωση 4014?

[dim]

Πήρα βεβαίωση από το Δήμο ότι τα κτίσματα υφίστανται προ του 1955. Στην πολεοδομία για νομιμοποίηση περιγράμματος μου ζήτησαν αυτή τη βεβαίωση, φωτο, ΤΔ + ΔΚ, και ΥΔ ιδιοκτήτη για την παλαιότητα. Απ τη στιγμή που δε ζήτησαν αεροφωτογραφία ή άλλες αποδείξεις, υπάρχει περίπτωση να μη δεχτούν ότι κάποιο από τα κτίσματα είναι προ του 55 (πχ απ τις φωτό) και να πρέπει να πάω με 4014;

 

@albert

Η ίδια βεβαίωση είναι (που βγαίνει απ το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ) και λέει ότι τα κτίσματα εξαιρούνται απ τον 4014

[albert]

Κατάλαβα, ευχαριστώ dim.

[tomst]

Να προσθέσω την δική μου περίπτωση !

Οικόπεδο με άδεια του 2000 όπου στο ΤΔ της αδείας εμφανίζεται κτίσμα αποθήκη και γράφει προ του 55 !

 

Αυτό αρκεί? Θεωρώ οτι το σφραγισμένο τοπογραφικό διάγραμμα μιας Ο.Α. αποτελεί Δημόσιο έγγραφο

 

Τι λέτε ? Πρόκειται για περίπτωση βεβαίωσης.

[dim]

Το τοπογραφικό αποτυπώνει την υπάρχουσα κατάσταση, δε σημαίνει ότι ό,τι δείχνει είναι νόμιμο. Σίγουρα χρειάζεται αποδείξεις. Και φτάνουμε στο ίδιο ερώτημα: αρκεί η βεβαίωση του δήμου για να δώσουμε βεβαίωση ή θέλει νομιμοποίηση περιγράμματος;