Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955

[Largy]

ναι τα διαβασα τα περι στασιμου

στην ουσια ή επιλεγω εγκυκλιο 4 ή στασιμο με βαση το παραπανω φεκ (και το 292/83)

και δεν χρειαζομαι βεβαιωση προ του 55 απο Δημο

ή νομιμο περιγραμμα.

και προχωρω στην τακτοποιηση.σωστα?

[Pavlos33]

όπως τα αναλύσαμε στα προηγούμενα. Εγκ. 4 για το υφιστάμενο και ρύθμιση για κάθε μεταγενέστερη κατασκευή,, η οποία επηρεάζει την εξαίρεση του άρθρου 1 παρ.2. Ουσιαστικά ως μηχανικός λαμβάνεις την ευθύνη της αξιολόγησης του κτιρίου (έστω προ 55 ή εντός στάσιμου οικισμού). Αυτό λέει και η εγκ. 4, την οποία την χρησιμοποιείς όταν είσαι σίγουρος. Αν δεν είσαι, θα βρεις αεροφωτογραφίες, παλιά συμβόλαια κλπ.

[Largy]

ευχαριστω παυλο

[KOKARADI]

σε οικοπεδο σε χωριο υπαρχει ενα κτιριο οπου βασει της αποδοχης κληρονομιας το ενα τμημα περιγραφεται ως προ του 40 (καηκε εν μερει  κ απο τους Γερμανους ) και το υπολοιπο δειχνεται ως του 60

Θελουμε να κανουμε συστασεις στους κληρονομους σε ολο το οικοπεδο .

Πως θα  προχωρησει το  τμημα του 40?

Βεβαιωνω απ ευθειας μιας και στην αποδοχη  δειχνεται ως του 40 ?

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by KOKARADI

[tetris]

Αν η αποδοχή έχει γίνει προ του 1955(*), τότε καλύπτεσαι γι αυτό το τμήμα.

Αλλιώς, το πας όλο ως προ του 1975 (με υπαγωγή), και είσαι o.k.

 

(*) Θέλει προσοχή σε παρόμοιες περιπτώσεις. Η αναγραφή της χρονολογίας κατασκευής σε  τίτλο, ΔΕΝ αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο περί του χρόνου κατασκευής, διότι οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ο,τι θέλουν.

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by tetris

[KOKARADI]

η αποδοχη εγινε το 2001 

οι  κληρονομοι ουτε να ακουσουν για τακτοποιηση για το  παλιο (1940 ) τους σπιτι !

Δεν εχω και λογω να αμφισβητησω τα λεγομενα τους ,απο τον τροπο κατασκευης  θα μπορουσε να ειναι και τοσο παλιο 

Αλλωστε ενας εξ αυτων θελει να ξυσει τον σοβα  για να εμφανιστουν  τα <<καψιματα >> απο τους Γερμανους 

Εχουμε παραγγειλει και α/φ .Αν  δειχνεται και το κτιριο και σε α/φ προ 55 ,νομιζω οτι δεν υπαρχει εμποδιο για την βεβαιωση 

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by KOKARADI

[tetris]

Σε κάποια οδηγία του υπουργείου αναφέρεται ότι " ...η παλαιότητα ενός κτιρίου σε περίπτωση μη ύπαρξης αποδ. στοιχείων, τεκμαίρεται (από το μηχανικό) από τον τρόπο κατασκευής του..."

Συνεπώς, πετρόκτιστα ή πλινθόκτιστα με στέγη και διαχωριστικά "μπαγδατί" μπορούν άνετα να θεωρηθούν ως προϋφιστάμενα του 1955.