Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955

[Dim84]

Δε είναι θέμα βαρύτητας του εγγράφου. Απουσία άλλων δημοσίων εγγράφων, Α/Φ κτλ, ο χρόνος ολοκλήρωσης αποδεικνύεται και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας λέει ο 4030.

Και αν δεν έχεις τίποτα, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό έγγραφο (μιλάω για την ένορκη βεβαίωση και πάλι) τουλάχιστον για κάλυψη του μηχανικού?

[Manolis gon]

terry, τι σε προβληματίζει , αν η κατασκευή όπως είναι σήμερα προϋφίσταται του 1955?

[terry]

Πως θα δωσω τη βεβαιωση, τ στιγμη που ξερω οτι ειναι προ του 55 αλλα δεν εχω καποια στοιχειο στα χερια μου...(ουτε συμβολαιο, ουτε βεβαιωση δημαρχου, ουτε παλιοτερη ΟΑ τιποτα...)

[DIMITRIS80]

Εχεις όμως μια Α/Φ η οποία συνοδευόμενη από αντίστοιχη έκθεση φωτοερμηνείας αποτελεί ισχυρό αποδεικτικό στοιχείο.

[Manolis gon]

Terry, όπως δεν έχεις εσύ για την ύπαρξη έτσι δεν έχει και κανένας άλλος για τη μη ύπαρξη προ του 55.Στο τέλος δηλαδή και λόγω τέτοιων περιπτώσεων θα δεις ότι θα καταλήξουμε στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη σαν το μοναδικό και εν ισχύ χαρτί.

[johnnie_blue]

ΣΟΣ!

Οικόπεδο Α με κτίσμα προ του 55, το οποίο όμως ειχε χτιστεί κατά ένα μέρος του και στο διπλανο οικόπεδο (33 τμ. μεσα στο οικόπεδο Α και 6 τ.μ στο διπλανό οικόπεδο Β). Εννοειται δεν υπάρχουν ουτε άδειες ουτε τιποτα.

Πρέπει να πουληθεί. Αυτός που θα το αγοράσει είναι ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Β οπότε και δεν τον νοιάζει το κομματι αυτό μιαςκαι τόσα χρόνια υπομονή έκανε.

Πως πρέπει να κινηθώ? Το 2006 είχαν γίνει συμβόλαια δωρεάς του οικοπέδου Α από τον "παππού" προς τα εγγόνια και ο συνάδερφος μηχανικός είχε δείξει μόνο το κομάτι από το σπιτάκι μέσα στο οικόπεδο Α.

Τωρα εγώ τι κάνω?

α) Τους βάζω να τα γκρεμίσουν όλα? (Ο νεος ιδιοκτήτης θέλει να κάνει το σπιτάκι αποθήκη οπότε δεν θέλει να το γκρεμίσει)

β) Νομιμοποίηση περιγράμματος προ του 55 μόνο για το κομμάτι μέσα στο οικόπεδο Α? και στη συνέχεια έκδοση βεβαίωσης για εξαιρέσεις?

(Ο τωρινός ιδιοκτήτης εννοείται δεν θέλει να κάνει τίποτα πόσο μάλλον να δαπανήσει ευρώ).

γ) Κάτι άλλο???

 

Δεν αναφέρω τι γίνεται με το τοπογραφικό που το οικόπεδο Α έχει φάει από το Β περίπου 50 τμ από τα 240 που έχει συνολικά...

[Manolis gon]

Το πιο σωστό αλλά δεν ξέρω αν είναι και το πιο εφικτό , είναι να γίνει διόρθωση συμβολαίου της δωρεάς του παππού και να συμπεριλάβει μαζί και το τμήμα που έμεινε απέξω.Στη συνέχεια (ή και την ίδια μέρα) να γίνει το συμβόλαιο μεταβίβασης στο γείτονα σωστά πλέον.

[johnnie_blue]

Ο παππούς πλέον δεν ζει. Αλλα και να ζούσε πώς θα "δώριζε" κάτι που δεν του ανήκει?

Με την βεβαίωση τι κάνουμε?

[topogr]

Οι Δήμοι δεν έχουν καμμία αρμοδιότητα για τις βεβαιώσεις είναι ξεκάθαρο, ούτε καλύπτεται κάποιος με τις βεβαιώσεις αυτές. Σύμφωνα με τον δημοτικό κώδικα βεβαιώσεις δίνονται για ότι υπάρχει αρχείο ληξηαρχείο κλπ, (υπάρχουν αρκετές δικαστικές αποφάσεις) για τον λόγω αυτό τις εξαιρεί όπως αναφέρεται στις οδηγίες.

[Manolis gon]

Θα μπορούσε λοιπόν ο γείτονας να αποδεχθεί ότι θα πάρει ότι λέει το συμβόλαιο του παππού και θα χρεωθεί ένα αυθαίρετο τμήμα (τα 6μ2) μέσα στην ιδιοκτησία του.Αυτό τώρα ή θα το νομιμοποιήσει ή θα το γκρεμίσει.Πάντως αν αποδεχθεί αυτή τη λύση εσύ δίνεις βεβαίωση για τα υπόλοιπα αν είναι νόμιμα.