Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955

[yannisk72]

γεια σας και από εμένα,

έκανα στο ΤΕΕ όλη την διαδικασία γαι βεβαίωση για μεταβίβαση οικήματος προ 55 και την υπαγωγή και τώρα μου βγάζει το ΤΕΕ βεβαίωση αλλά στο κείμενο της βεβαίωσης λέει ότι μου παραδόθηκαν άδεια, τοπογραφικό, εγκεκριμένα σχέδια και νομιμοποιητικά έγγραφα που δεν υπάρχουν καν.

Έχω τίτλους ιδιοκτησίας που δείχνουν ότι το σπίτι χτίστηκε το 1862 και κατόπιν αυτοψίας βεβαιώνω ότι δεν έχουν γίνει εργασίες (που δεν έχουν γίνει πράγματι)

Πρέπει να κάνω κάτι για την βεβαίωση ή απλώς τα περιγ΄ραφω στην τεχνική έκθεση?

Μπορώ να επέμβω στο κείμενο της βεβαίωσης με κάποιον τρόπο?

ευχαριστώ

 

Στο κείμενο της βεβαίωσης δεν μπορείς να επέμβεις. Όσο για αυτά περί ¨οικοδομικής άδειας¨ ..... ¨νομιμοποιητικών εγγράφων¨ είναι οι ... αδυναμίες του συστήματος.

Περιέγραψε στην Τεχνική Έκθεση ό,τι ισχυροποιεί την θέση σου (πως το κτίσμα είναι προ του 1955). Καλό θα ήταν να είχες και Πιστοποίηση Νόμιμου Περιγράμματος (Βεβαίωση προ του 55) από την αρμόδια ΥΔΟΜ.

[Guest sosi]

Βεβαίωση οτι ανήκει στις εξαιρέσεις του Ν. 4014/2011 για τις οποίες επιτρέπεται η μεταβίβαση.

 

@albert

Η ίδια βεβαίωση είναι (που βγαίνει απ το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ) και λέει ότι τα κτίσματα εξαιρούνται απ τον 4014

 

 

Καλημερα,

καταρχας εχω απορια με το σημειο οπου δηλωνουμε οτι το κτιριο εξαιρειται. Δυστυχως δε θυμαμαι ολα τα παραθυρα που βγαινουν αφου πατησουμε "υποβολη" αλλα το πρωτο που μπορω και βλεπω σιγουρα δεν εχει προταση που να αναφερεται στη συγκεκριμενη κατηγορια.. Μπορειτε να με βοηθησετε; Ειναι κατι που θα επιλεξω σε επομενο σταδιο;

 

Δευτερον οποιος μπορει ας μου επιβεβαιωσει οτι δε κανω κατι λαθος. Εχω περιπτωση ακινητου προς μεταβιβαση οπου χτιστηκε ισογειο με αδεια το '51 και εγινε επεκταση α' οροφου με αδεια το '60. Στη πραγματικοτητα εχει δημιουργηθει υπογειο και εχουν μεγαλωσει οι 2 οροφοι σε σχεση με το τι ειχε δηλωθει στα σχεδια. Στα χερια μου εχω τις 2 αδειες και ολα τα σχεδια της επεκτασης. Τα σχεδια της πρωτης αδειας μου λεει η πολεοδομια πως δεν υπαρχουν. Θεωρω πως βγαζω βεβαιωση για ισογειο και υπογειο πως εξαιρουνται λογω '55 και τακτοποιω το α' οροφο, σωστα; Ευχαριστω εκ των προτερων!

[Manolis gon]

τα κτίρα προ του 55 αναφέρονται στη 2η βεβαίωση που λέει ότι εξαιρούνται αυτά που αναφέρονται στο άρθρο 23 παρ 2 του Ν4014.

Οτι μπορείς να αποδείξεις ότι είναι προ του 55 δεν τα βάζεις στον 4014.Μετά που θα τελειώσεις την τακτοποίηση και θα πληρωθούν τα πρόστιμα θα εκδώσεις μια βεβαίωση (τη 2η) που λέει για τις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ.2 γιατί εκεί μέσα είναι και τα προ του 55 και τα τακτοποιημένα με τον 4014 κτίσματα.

[evi1989]

Τα συμβόλαια (1925) που περιγράφουν τα κτίσματα αρκούν για να δώσω βεβαίωση μεταβίβασης για προ του '55 ή χρειάζονται και αεροφωτογραφίες?

[Manolis gon]

Α:ν τα περιγράφουν καλά , για μένα αρκεί το συμβόλαιο.

[gtho]

συνάδελφοι το ρώτησα και σε άλλο τοπικ και δεν πήρα απάντηση γι αυτό απευθύνομαι και εδω και επαναλαμβάνομαι. Η ένορκη βεβαίωση απο ειρηνοδικείο αρκεί για αποδεικτικο παλαιώτητας κτίσματος προ του 55? αποτελεί δημόσιο έγγραφο ή είναι απλά μια μεγαλύτερου κύρους Υ.Δ? σας ευχαριστω

[dim]

Ως αποδεκτικο δεν αρκει. Αρκει ως διαιολογητικο για την πολεοδομια (+φωτοφραφιες,τοπογραφικο, διαγρ. Καλυψης) για να εκδοθει βεβαιωση νομιμου περιγραμματος.

[gtho]

γιατί όμως δεν θεωρείται δημόσιο έγγραφο η ένορκη βεβαίωση? μόνο με βεβαίωση νομίμου περιγράμματος μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση για προ του 55? γνωρίζετε αν το γράφει αυτό κάπου ξεκάθαρα ο νόμος?

Edited Αύγουστος 27 , 2012 by gtho

[yannisk72]

τα κτίρα προ του 55 αναφέρονται στη 2η βεβαίωση που λέει ότι εξαιρούνται αυτά που αναφέρονται στο άρθρο 23 παρ 2 του Ν4014.

Οτι μπορείς να αποδείξεις ότι είναι προ του 55 δεν τα βάζεις στον 4014.Μετά που θα τελειώσεις την τακτοποίηση και θα πληρωθούν τα πρόστιμα θα εκδώσεις μια βεβαίωση (τη 2η) που λέει για τις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ.2 γιατί εκεί μέσα είναι και τα προ του 55 και τα τακτοποιημένα με τον 4014 κτίσματα.

Manolis gon,

γιατί θεωρείς ότι, τα προ του 1955 πάνε στην 2η βεβαίωση κι όχι στην 1η?

[gtho]

αρθρο 23

 

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυ- θαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:

α) που υφίστανται προ του 1955 ή

β) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με το ν.1337/1983 (Α ́ 33) ή

γ) που έχουν νομιμοποιηθεί με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν.1337/1983 ή της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985, της παρ. 8 και παρ. 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α ́4) ή

δ) των οποίων έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 17, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α ́ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση η .........

 

yiannis η δεύτερη βεβαίωση περιλαμβάνει τις εξαιρεσεις του αρθρου 23

Edited Αύγουστος 27 , 2012 by gtho