xka Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 05:38 μμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 05:38 μμ Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει τι γίνεται στη περίπτωση που: ιδιόκτητης τακτοποίησε με το Ν.3843/10 κλειστό χώρο στάθμευσης σε πυλωτή με χρήση κατοικία. Βάσει του ν.3843/10 δεν μπορεί να αλλάξει χρήση. Επικοινώνησε μαζί μου ρωτώντας με εάν μπορεί να τακτοποιήσει το χώρο εκ νέου με το Ν4014/11 με σκοπό την αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα. Μπορεί γίνει ή υπερισχύει η πρώτη τακτοποίηση?
akius Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:42 μμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:42 μμ τα παντα ολα...αρκει να υπαρχουν χρησεις καταστηματος στην περιοχη
pk10gr Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:44 μμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:44 μμ αλλο κι αυτο.. τι αλλο θα ακουσουμε - κανουμε.. αντε με τον επομενο νομο (καποιος θα βρεθει) και ξενοδοχειο....
akius Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 06:54 μμ ΤΩΡΑ πουπες ξενοδοχειο.......Παντα αρκετοι ακτασκευαστερς προσπαθουσαν να βρουν παραθυρακια να μετατρεψουν ξενοδοχεια σε κατοικιες? φυσιολογικα με αυτο τον νομο μπορουν !!!
Manolis gon Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2011 at 08:55 μμ Νομίζω πως η απαγόρευση αλλαγής που ισχύει με τον 3843 δεν αναφέρεται κάπου ότι άλλαξε.Πως είμαστε τόσο σίγουροι ότι γίνεται? Μήπως βγάζουμε βιαστικά συμπεράσματα?
akius Δημοσιεύτηκε October 12, 2011 at 08:10 πμ Δημοσιεύτηκε October 12, 2011 at 08:10 πμ Νομίζω πως η απαγόρευση αλλαγής που ισχύει με τον 3843 δεν αναφέρεται κάπου ότι άλλαξε.Πως είμαστε τόσο σίγουροι ότι γίνεται? Μήπως βγάζουμε βιαστικά συμπεράσματα? η απαγορευση ειναι για τον 3843 οπως καλα λες... ο 4014 ομως εχει ξεχωριστο τετραγωνιδιο ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ....και ο 4014 ΠΟΥΘΕΝΑ δεν αναφερει οτι απαγορευεται απο κυρια σε αλλη κυρια !!! εδω τα γραφεια εκτος σχεδιου θα πανε για κατοικιες... γιατι οχι και τα ξενοδοχεια για κατοικιες.... ετσι και αλλιως στην αρχικη περιπτωση εχουν παραπανω σ.δ αποτι οι κατοικιες επομενως δεν βλεπω για ποιο λογο να γινεται η μια αλλαγη και οχι η αλλη
epetrou Δημοσιεύτηκε October 13, 2011 at 06:21 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2011 at 06:21 πμ Έχω ακριβώς μία τέτοια περίπτωση με ξενοδοχειακό συγκρότημα εκτός σχεδίου (ξενοδοχείο και μπανγκαλόουζ), το οποίο δε λειτουργεί πλέον. Ο πελάτης μου έχει ένα από τα μπάνγκαλόουζ τα οποία σημειωτέον έχουν πουληθεί όλα και χρησιμοποιούνται σαν εξοχικές κατοικίες. Νομίζω συμφωνώ με τον akius ότι εφόσον γραφεία γίνονται κατοικίες, γιατί όχι και αυτό? Έχει κάποιος συνάδελφος άλλη άποψη?
maranti Δημοσιεύτηκε October 13, 2011 at 07:59 μμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2011 at 07:59 μμ Ο 3843 δεν έλεγε ότι αν σε ένα χώρο γίνει αλλαγή χρήσης στην περίπτωση που θέλουμε να τον ξανααλλάξουμε μπορεί να πάρει μόνο την αρχική του χρήση δηλαδή αποθήκη, κτλ?
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 07:34 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 07:34 μμ Αν έχει περατωθεί η διαδικασία με το Ν.3843/10 δεν μπορεί να υπαχθεί η αυθαιρεσία στο Ν.4014/11
akius Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 07:43 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 07:43 μμ εγκυκλιος 8 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια. αλλα απο τεε ειπαν οτι μπορουν !!! παλι το ελα να δεις θα γινει θα μετατραπουν τα εκτος σχεδιου γραφεια σε κατοικια ...και τα υπογεια τους θα ειναι γραφειασυμφωνα με τον 3843!!! εκει θα εχουμε και θεμα συστεγασης αναλογα τα γραφεια γιατι σε ορισμενες χρησεις δεν επιτρεπεται να υπαρχουν κρεβατια
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα