αυθαίρετο/ημιυπαιθρίος; τεράστια διαφορά

[csimeon]

Υπόγειο σε διαμέρισμα στη Φιλοθέη 74τμ, κατασκευής 1972.

Εντός νομίμου περιγράμματος από αποθ.χώρος σε κατοικία (ανεξάρτητη)

 

Τακτοποίηση με νόμο "ημιπαιθρίων" του 2010, πρόστιμο 28.000 ευρώ.

 

Τακτοποίηση με το νέο νόμο αυθαιρέτων του 2011, πρόστιμο 3.500 ευρώ!

 

Οι νόμοι ισχύουν ταυτόχρονα ως το τέλος του Οκτωβρίου.

Ιδιοκτήτης που δήλωσε και πλήρωσε με το πρώτο μπορεί να κάνει ανάκληση και να ζητήσει να πληρώσει με το 2ο;

 

Δικαιοσύνη;;;

[tanasi]

Τι πλήρωσε και πόσο; εαν δεν περαιώσεις την διαδικασία με τον 3843/10 δεν ισχύει τίποτα.

[Faethon11]

csimeon, κάτι δεν πάει καλά. Πολύ μεγάλη η διαφορά. Τι ΤΖ έχει;

[pk10gr]

δεν παιζει ρολο η τιμη ζωνης

παιζει ρολο αν ειναι πολλα τετραγωνικα (πχ πανω απο75) οποτε απο τον Η/Χ παιρνει μεγαλο συντελεστη ως αλλη κατοικια

Ενω με τον αυθαιρετων το μεγεθος δεν παιζει ρολο και εχει τμ Χ τζ Χ (15% Χ 15%) δηλ επι 0.0225!!!

[conseng]

παιδια, να ρωτησω κι εγω κατι, μηπως μπορει να με βοηθησει καποιος...

για ημιυπαιθριο χώρο 10 τ.μ. ο οποίος δεν μποει να παει με τον ν.3843 επειδη η αδεια βγηκε τον Νοεμβριο του 2009.

το προστιμο ειναι 2000 ευρω. η πελατισσα με ρωταει αν αξιζει τον κοπο να το κανει γιατι δεν εχει σκοπο να το μεταβιβασει. το θεμα ειναι οτι το σπιτι το εχει παρει με δανειο διαρκειας 30 χρονων το οποιο ξεκινησε περυσι.

και φοβαται οτι οταν θα παει για την εξαλειψη του δανειου, θα της πουν οτι δεν ειναι τακτοποιημενο. (βεβαια σε εκεινη τη φαση δεν απαιτειται βεβαιωση μηχανικου). Και τωρα δεν ξερω τι να της πω. μην την παρω και στο λαιμο μου.. εχει κανεις να προτεινει κατι? ευχαριστω εκ των προτερων

[Manolis gon]

Αλλαξε το πρόστιμο σήμερα με τις νέες οδηγίες του ΥΠΕΚΑ και πάει με αναλυτικό.(500άκι να της πεις)

[conseng]

Σ'ευχαριστώ πολύ Μανώλη. Είχα μπλοκάρει τελείως!

[Manolis gon]

ΟΜΩΣ δε σου διευκρίνησα, για ανοιχτό ΗΧ λέει, μας κάνει?

[ssouanis]

ε ναι ανοιχτό, γιατί αλλιώς είναι σπιτάκι.. Πάει με το νόμο αλλά όχι με φύλλο.

Σύμφωνα με τις απαντήσεις Γ, πάει ως υπέρβαση δόμησης δλδ χωρίς αλλαγή χρήσης.

[Celena]

Εφ' όσον είναι ανοιχτός γιατί να τον τακτοποιήσει;;;;;

 

Και γιατί δίνεται τέτοια διευκρίνηση από το υπεκα για ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους;;;;