Ποσοστό εξ' αδιαιρέτου σε αγροτεμάχιο

[MiroGreen]

Αγαπητοί Συνάδελφοι,

 

Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιο αντίστοιχο θέμα (δε βρήκα κάτι αντίστοιχο στη σύντομη αναζήτηση).

 

Χρειάζομαι τοπογραφικό διάγραμμα (για τακτοποίηση αυθαιρέτων) ενός τμήματος αγροτεμαχίου που βρίσκεται εκτός σχεδίου.

 

Αναλυτικά υπάρχουν 10 ιδιοκτήτες σε ένα αγροτεμάχιο (12στρεμμάτων) το οποίο δεν είχε διατμηθεί, αλλά πουλήθηκε με ποσοστά εξ' αδιαιρέτου. Ο πελάτης μου, σύμφωνα με το συμβόλαιο του, έχει αγοράσει το 5% των 12στρεμμάτων (600τ.μ.). Μέσα σε αυτά τα 600τ.μ. έχτισε 80τ.μ. και περιέφραξε το κομμάτι γης που του ανήκει. Το ίδιο ακριβώς έχουν κάνει και οι λοιποί ιδιοκτήτες ποσοστών επί του αγροτεμαχίου.

 

Η απλή ερώτηση μου είναι: πώς θα βγάλω τοπογραφικό για τμήμα αγροτεμαχίου που να περιέχει μόνο το κτίσμα και το περιφραγμένο κομμάτι γης του πελάτη μου. Ο τοπογράφος μου λέει ότι πρέπει να καταγράψει όλο το αγροτεμάχιο και τα λοιπά κτίσματα. Είναι δυνατόν να βρω όλους τους ιδιοκτήτες? Ήδη δύο δεν θέλουν να ακούσουν για νομιμοποιήσεις!

[SIGIO]

Σωστά στα λέει ο τοπογράφος σου. Πρέπει να αποτυπωθεί ολόκληρο το αγροτεμάχιο με τα υφιστάμενα κτίσματα.

[MiroGreen]

καλέ πώς θα συμφωνήσω με όλους τους ιδιοκτήτες και κυρίως ποιός θα πληρώσει τον τοπογράφο!

[MiroGreen]

Σε ευχαριστώ SIGIO, υπάρχει αλήθεια άλλη λύση δεδομένου ότι θέλω να προλάβω να μη φύγουν οι πελάτες Γερμανία και να νομιμοποιήσω τα αυθαίρετα ... φέτος, χωρίς να με κυνηγάνε οι ντόπιοι με το δίκανο? Γιατί δεν μπορεί όλο και κάποιος θα έχει καταπατήσει το ποσοστό του!

[SIGIO]

Αν υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (πριν το 1992) ενδεχομένως να μπορείς με τον παρόντα νόμο να δηλώσεις μόνο ένα αυθαίρετο κτίσμα τη φορά. Πάντως το τοπογραφικό πρέπει να δείχνει συνολικά το αγροτεμάχιο με τα κτίσματα, με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό, για αυτόυς που δεν δήλωσαν τα αυθαίρετα τους, σε μία ηλεκτρονική βάση δεδομένων που μπορεί να δημιουργηθεί.

[DIMITRIS80]

Οπως στα λέει ο συνάδελφος SIGIO. Ο πελάτης σου αγόρασε εξ' αδιαιρέτου και κατ' επέκταση είναι συνιδιοκτήτης σε ΟΛΟ το γήπεδο ( δεν πιστεύω κάν πως έχουν συσταθεί κάθετες ιδιοκτησίες- με τρικ κανενός μεσίτη θα το αγόρασε ο άνθρωπος..). Κι εγώ ότι σου λέει ο τοπογράφος σου θα σου έλεγα. Καλή συνέχεια.

[proteas]

Έτσι ακριβώς ... και η κάθε "ιδιοκτησία" οριοθετήθηκε άτυπα προς διευκόλυνση και χρήση ...

[GEOINFORMATICS ENGINEER]

Δεν ενημερώνεις κανέναν ιδιοκτητη απο τα υπόλοιπα κομματια και οφείλεις να αποτυπωσεις κανονικα ολοκληρη την υφισταμενη κατασταση του αγροτεμαχιου των 12 στρεμματων.τελεια.

[katrmp]

παιδια σιγουρα μπορει να τακτοποιησει μόνος του;

διαβάζοντας τον νόμο καταλαβαίνω ότι άντε να θέλει μία απλή συνέναιση απο τους αλλους και θα τακτοποιήσει 100% την δική του ιδιοκτησία και αν κάποιος το διεκδικεί αυτό είναι νομικό θέμα που θα μπορούσε να προκύψει ανα πάσα στιγμη

πάντως πολλοί μηχανικοί υποστηρίζουν στην επαρχία ότι πρέπει να τα δηλώσουν τα αυθαίρετα όλοι μαζι (και αυτοι που δεν εχουν), να κοπει πρόστιμο σε όλους και μετα να το μοιράσουν.

Αυτο προσωπικά το θεωρω αδυνατο γιατί όλο και κάποιος δεν συμφωνει ενω είναι σαν να βάζεις μετα από 10χρόνια συνιδιοκτητη στο σπίτι σου που δήλωνες 100% με φόρους κλπ

τι πιστευετε;'

[Faethon11]

Και πως θα μπει ο τοπογράφος στις άλλες ιδιοκτησίες; Θα κάνει την αποτύπωση εξ'αποστάσεως ή θα πάει μαζί με τον αστυνόμο;